Ostatni budynek Osiedla Franciszkańskiego zlokalizowany przy ul. Książęcej 22 uzyskał pozwolenie na użytkowanie, a właścicielom mieszkań wręczono klucze. Tym samym dobiegł końca wieloletni projekt firmy TDJ Estate, który jako pierwszy pojawił się w portfolio dewelopera. Łącznie osiedle obejmuje 21 budynków z ponad tysiącem mieszkań i jest dziś jednym z największych w Katowicach.
Osiedle Franciszkańskie powstało w dzielnicy Ligota, w pobliżu kompleksu klasztornego oo. Franciszkanów w Panewnikach. Budowa rozpoczęła się w kwietniu 2014 r. i została podzielona na sześć etapów. W ramach pierwszych dwóch faz przedsięwzięcia zrealizowano trzy obiekty, w których znalazło się łącznie 287 mieszkań. Na początku kwietnia 2016 r. rozpoczęto budowę trzeciej części osiedla z 246 mieszkaniami. O uruchomieniu kolejnego, czwartego etapu z 90 mieszkaniami inwestor poinformował we wrześniu 2017 r. W kolejnym roku ruszyła realizacja największego, piątego etapu, który objął 9 budynków i 401 mieszkań. We wrześniu 2020 r. TDJ Estate zainicjowało postawienie ostatniego budynku wchodzącego w skład osiedla – klucze do 49 mieszkań trafiły już w ręce właścicieli.
– Osiedle Franciszkańskie to wyjątkowy, bo pierwszy projekt mieszkaniowy w historii naszej działalności. 8 lat temu postawiliśmy na Ligotę, w której dostrzegliśmy ogromny potencjał. Spokojna, zielona okolica, dobre skomunikowanie z centrum miasta, a do tego rozwinięta infrastruktura usługowa przekonała nas, że jest to doskonałe miejsce do życia. Chcieliśmy więc uzupełnić tę tkankę w tak potrzebny aspekt mieszkaniowy. Duże zainteresowanie inwestycją potwierdziło, że spełniliśmy oczekiwania mieszkańców i tym samym zachęciło nas do realizacji kolejnych etapów. Dziś wieńczymy ten projekt, ale zostajemy w Ligocie, gdzie w 2020 roku wystartowaliśmy z inwestycją mieszkaniową Franciszkańskie Południe – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate.
Łącznie Osiedle Franciszkańskie tworzą 1073 mieszkania o metrażach od 26,2 do 131,4 m. Do każdego z nich przynależy ogródek, balkon lub taras. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne windy, wózkownie i komórki lokatorskie. Pod każdym z obiektów znajduje się parking podziemny, a do dyspozycji mieszkańców jest również zewnętrzna ogólnodostępna strefa parkingowa. Na parterach budynków powstały lokale usługowe, w których mieści się kawiarnia, a także sklep z grami planszowymi, gabinet dentystyczny, apteka, sklep spożywczy, salon optyczny, kancelaria prawnicza i żłobek. W najbliższym czasie planowane jest otwarcie salonu kosmetycznego i filii biblioteki miejskiej.
– Komfortowa lokalizacja, funkcjonalne układy mieszkań, najważniejsze usługi w zasięgu ręki to jedne z kluczowych atutów Osiedla Franciszkańskiego, które przełożyły się na sukces tej inwestycji. Mieszkania każdego etapu cieszyły się dużą popularnością i szybko znajdowały swoich nabywców. Zaufało nam ponad tysiąc rodzin, co jest dla nas ogromnym powodem do dumy. Fantastycznie było obserwować, jak powstawały kolejne budynki, a osiedle z każdym rokiem zaczynało coraz mocniej tętnić życiem – mówi Adam Urbański, dyrektor sprzedaży w TDJ Estate.
Wokół budynków zasadzono 25 tys. roślin, a trzeci oraz piąty etap projektu połączył park ze strefą rekreacyjną. Dzieci mogą korzystać z czterech placów zabaw. Z kolei od 2017 r. na osiedlu funkcjonuje sezonowa stacja rowerowa.
– Osiedle Franciszkańskie to nie tylko mieszkania, w których spędzamy czas po powrocie z pracy czy szkoły. To również miejsce służące wypoczynkowi w gronie sąsiadów i integracji. Pielęgnowaniu tak ważnych więzi międzyludzkich służy szereg regularnie odbywających się wydarzeń. Co roku włączamy się w obchody Święta Kwitnących Głogów, przed Świętami Bożego Narodzenia organizujemy Dzień Choinki, wspieramy wiele lokalnych inicjatyw o charakterze sportowym i kulturalnym, a także podejmujemy działania charytatywne. To wszystko przyczyniło się do nawiązania wielu sąsiedzkich przyjaźni. Silna i zgrana społeczność to jeden z najważniejszych wyróżników i mocna strona Osiedla Franciszkańskiego – mówi Agnieszka Krajcarz-Urbańska, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate.
W bezpośrednim sąsiedztwie Osiedla Franciszkańskiego i Kalwarii Panewnickiej TDJ Estate realizuje Franciszkańskie Południe. Tę inwestycję deweloper pozycjonuje nieco wyżej, jeżeli chodzi o standard. Jej wyróżnikami są nowoczesne rozwiązania technologiczne (smart home, Blue Bolt), materiały wykończeniowe zastosowane chociażby na elewacji (włoskie spieki kwarcowe), jak również tarasy z widokiem na Kalwarię Panewnicką.
Do finału zmierza budowa pierwszego, trzysegmentowego budynku, który powstaje w ramach pierwszej fazy inwestycji. Znajdą się w nim 92 mieszkania i 6 lokali usługowych. W listopadzie ub. roku rozpoczęła się budowa drugiego etapu inwestycji, który dostarczy 153 mieszkania i 14 lokali usługowych. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na jesień 2023 roku.
