Pozytywne wieści z obozu Meyer Bergman – brytyjski fundusz inwestycyjny i właściciel Galerii Katowickiej otrzymał pozwolenie na budowę Grand Central. Dokument uprawomocnił się w ostatnich dniach. To oznacza, że termin rozpoczęcia realizacji nowego budynku przy pl. Szewczyka zależy przede wszystkim od zainteresowania najemców i skuteczności agentów wynajmu.
Firma miała już pozwolenie na budowę biurowca, ale została ona wydana ponad dwa lata temu. W tym czasie inwestor zdecydował się dokonać zmian w projekcie umożliwiających m.in. utworzenie dodatkowych przestrzeni, gdzie znajdują się np. wejścia, schody czy windy. – Zmiany pozwolą nam na wynajem niewielkich powierzchni biurowych liczących nawet 200 m² – mówił w kwietniu br. portalowi Katowice.pro Peter Evans, wiceprezes Meyer Bergman.
Z nieoficjalnych informacji wynika, że po otrzymaniu pozwolenia na budowę spółkę czeka jeszcze rozstrzygnięcie postępowania na wybór generalnego wykonawcy. Jednocześnie trwa proces komercjalizacji biurowca, którą prowadzi agencja JLL. 10-kondygnacyjny budynek będzie oferował 4 550 m² powierzchni handlowej zlokalizowanej na pierwszych trzech poziomach naziemnych, natomiast część biurowa (19 300 m²) to kondygnacje od czwartej do dziesiątej. Mówi się, że zainteresowanie – szczególnie powierzchnią handlową – jest spore.
Nie ma jednak wiążących deklaracji co do startu prac budowlanych. – Pozwolenie się uprawomocniło, ale ostateczne decyzje co do terminu rozpoczęcia budowy jeszcze nie zapadły. Być może więcej szczegółów będzie znane już wkrótce – mówi Dawid Prymas, menedżer ds. marketingu i public relations Galerii Katowickiej, która, jako spółka z ramienia Meyer Bergman, koordynuje prace związane z realizacją biurowca. Jednocześnie w kwietniu Peter Evans przyznał oficjalnie, że budowa ruszy po osiągnięciu zadowalającego poziomu wynajmu powierzchni biurowca.
Grand Central powstanie między ul. Młyńską a główną halą dworca PKP. Budynek ma być certyfikowany według standardów zielonego budownictwa w ramach systemu LEED. Deweloper zakłada otrzymanie oceny na poziomie „Gold”. Kolejnym wyróżnikiem obiektu mają być balkony na każdej kondygnacji biurowej dostępne dla najemców. Architekturę Grand Central przygotowuje pracownia Sud Architectes, która również odpowiadała za projekt Galerii Katowickiej i hali dworca.
W związku z tym, że część podziemna Grand Central powstała w chwili budowy centrum handlowego, to realizacja biurowca nie powinna trwać dłużej niż 15 miesięcy.
