Gwiezdne bliźniaki gotowe. Mają 6,8 tys. okien

Zakończyła się budowa kompleksu biurowego Silesia Star przy ul. Uniwersyteckiej. Sąsiad CINiBA to bez wątpienia najbardziej oryginalny kompleks biurowy, jaki powstał w ostatnich latach w mieście. A to głównie za sprawą elewacji z betonowych okładzin i blisko siedmiu tysięcy okien w złotym kolorze.

1 z 20

Biurowiec Silesia Star zaprojektowała warszawska pracownia Kuryłowicz & Associates, a za wykonanie wizji architektów odpowiadał Budimex. Wynagrodzenie generalnego wykonawcy obu etapów inwestycji wyniosło 121,4 mln zł netto. Pierwszy etap, oddany do użytkowania w grudniu 2014 r., powstał w przeciągu 16 miesięcy. Tyle samo trwało wybudowanie drugiego budynku. W przedsięwzięcie zaangażowany był również bank PKO BP, który udzielił pożyczki deweloperowi – firmie LC Corp – na sfinansowanie budowy gmachów.

Od kilku tygodni Silesia Star jest w całości gotowa. Firma uzyskała pozwolenie na użytkowanie budynku B pod koniec lipca br. – Obecnie trwają prace aranżacyjne dla najemców na poszczególnych kondygnacjach. Ponad połowa wynajętej powierzchni została już wydana najemcom, a kolejne lokale są szykowane do wydania – poinformował Wojciech Sury, rzecznik prasowy LC Corp.

Wśród najemców budynku A, których nazwy podaje LC Corp są: Getin Noble Bank, Getin Leasing, Hire Right, Deloitte, Kancelaria GFKK, Olimp oraz InMedio. – Cała powierzchnia biurowa budynku A została już wynajęta, dostępne jest jedynie ok. 400 m² powierzchni handlowo-usługowej na parterze. Budynek B jest wynajęty w ponad 65%, co przekłada się na ok. 5 tys. m² wolnej powierzchni biurowej oraz ok. 500 m² wolnej powierzchni handlowo-usługowej na parterze – wylicza Wojciech Sury.

Deweloper nie zdradza na chwilę obecną nazw firm, które wprowadzą się do budynku B. Z ubiegłorocznego komunikatu wiadomo jedynie, że powierzchnię biurową w drugim etapie na pewno zajmie Mentor Graphics. Amerykańska firma specjalizująca się w projektowaniu systemów elektronicznych wynajęła w obiekcie prawie 4,6 tys. m² powierzchni.

Cały kompleks Silesia Star oferuje w sumie 27 650 m² powierzchni najmu, z czego 14 050 m² mieści się w budynku A (13 tys. m² biur i 1,05 tys. m² powierzchni handlowo-usługowej), a 13 600 m² w budynku B ( 12,5 tys. m² biur i 1,1 tys. m² powierzchni handlowo-usługowej). Pod budynkami znajduje się jednokondygnacyjny parking dla samochodów.

Cechą wyróżniającą projekt biura Kuryłowicz & Associates jest prosta forma obiektu z wąskimi, wysokimi oknami oraz surowy wygląd. Zastosowanie betonu architektonicznego jako materiału wykończeniowego biurowca ma zapewnić elewacji dłuższą trwałość i odporność na warunki atmosferyczne, co jednocześnie pozwala na oszczędności finansowe. Do podwieszenia betonowych płyt wykorzystano indywidualnie zaprojektowany system mocowań.

Elewacja składa się z setek prefabrykowanych betonowych okładzin, które były przywożone na plac budowy w częściach i montowane w całość bezpośrednio na budynku. W okładzinach projektanci zaplanowali również osadzenie oryginalnej stolarki okiennej, stąd cały system zamocowań, który oprócz stabilności elewacji, musiał zapewnić również duże tolerancje montażowe i kompensować ruchy termiczne płyt.

Jak podaje Krzysztof Pydo, starszy architekt w Kuryłowicz & Associates, który jest jednym z projektantów Silesia Star, w obu budynkach zamontowano w sumie 6 796 okien, z czego 3 245 to okna przezierne (pozostałe 3 551 to okna nieprzezierne). Liczba okien z podziałem na budynek A i B rozkłada się równomiernie – w drugim etapie jest zaledwie o jedno okno przezierne więcej niż w pierwszym, natomiast okien nieprzeziernych jest o 5 mniej niż w bliźniaczym biurowcu A. Dla porównania – w sąsiednim budynku Centrum Informacji Naukowej i Biblioteki Akademickiej znajdują się 4 004 okna.

Silesia Star to pierwsza inwestycja deweloperska LC Corp w Katowicach. Budynki powstały na niespełna hektarowej działce, którą firma nabyła w 2008 r. za 79,9 mln zł.