Kolejny projekt szwedzkiego dewelopera w Warszawie. Pomiędzy dwoma stacjami metra – Rondem ONZ i Rondem Daszyńskiego, powstanie kompleks biurowy Studio. Pierwsza faza przedsięwzięcia będzie kosztować 69 mln euro (~315,9 mln zł).
Studio zaoferuje łącznie ok. 43 tys. m² powierzchni najmu brutto. W Studiu przewidziano 286 miejsc parkingowych oraz 285 miejsc dla rowerów. Tak jak we wszystkich budynkach Skanska, dla rowerzystów przygotowano rozbudowaną infrastrukturę ułatwiającą dojazd do pracy. W sąsiedztwie kompleksu znajduje się sieć zrewitalizowanych ścieżek rowerowych, stacje roweru miejskiego, jak również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Odległość od stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz stacji Rondo ONZ to zaledwie kilka minut pieszo.
Na Studio składać się będą dwa budynki dostarczone w dwóch etapach. Pierwsza faza inwestycji ma 17,6 tys. m² powierzchni najmu brutto, 14 kondygnacji naziemnych i trzy podziemne. Rozpoczęcie realizacji tej części przedsięwzięcia zapowiadane jest na wrzesień br. Ukończenie budowy zaplanowano na trzeci kwartał 2023 roku.
– Wyniki przeprowadzonych przez nas badań, a także rozmowy z potencjalnymi najemcami pokazują, że biura wciąż pełnią dla firm ważną rolę. Jesteśmy o tym przekonani i dlatego uruchamiamy kolejny projekt na warszawskiej Woli – mówi Mariusz Krzak, wiceprezes ds. operacyjnych w Polsce i w Czechach w spółce biurowej Skanska. – Studio zaoferuje najwyższej jakości powierzchnie biurowe, ale przede wszystkim będzie to bezpieczne miejsce pracy, co potwierdzi certyfikacja WELL Health-Safety Rating. To szczególnie ważne w kontekście ciągle trwającej pandemii i powrotu pracowników do biur – dodaje Mariusz Krzak.
Zdaniem Skanska Studio zmieni wizerunek kolejnego kwartału warszawskiej Woli. W ramach inwestycji powstanie ogólnodostępna przestrzeń miejska z całoroczną roślinnością i mała architekturą. Plac zapewni długo oczekiwanie połączenie pomiędzy ulicami Prostą i Łucką oraz Fabryką Norblina. Firma zapowiada, że dzięki szerokiemu wachlarzowi usług ten nowy fragment miasta będzie nie tylko miejscem pracy, ale również relaksu.
Ludzka architektura
Za architekturę Studia odpowiada duńska pracownia Arrow Architects oraz polska Grupa 5 Architekci. Jednym z wyróżników biurowców będzie tzw. ludzka skala przyziemia, podkreślona elementami konstrukcji wyrzeźbionych w formie powtarzalnych liter X.
Studio będzie ubiegać się o najważniejsze certyfikaty przyznawane powierzchniom biurowym: LEED Platinum, WELL, Obiekt bez barier oraz WELL Health-Safety Rating. Ten ostatni jest przyznawany powierzchniom biurowym o najwyższych parametrach bezpieczeństwa, zmniejszających ryzyko przenoszenia chorób, a także umożliwiających tworzenie zdrowych i bezpiecznych miejsc pracy. W kompleksie zostanie zainstalowany system Connected by Skanska, ułatwiający najemcom codzienne funkcjonowanie.
