Wszystkie trzy firmy inwestowały już w mieście, jednak w najbliższym czasie ich zaangażowanie w Katowicach może wzrosnąć. Każdy z podmiotów chce realizować projekt w innym segmencie – biurowym, mieszkaniowym lub handlowym. Dwa przedsięwzięcia dotyczą ścisłego centrum.
Środkowoeuropejska Grupa Inwestycyjna (ŚGI) otrzymała z urzędu miasta decyzję w sprawie warunków zabudowy terenu przy ul. Zabrskiej. Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1 466 m² firma chce wybudować obiekt biurowo-usługowy, przy czym strefa sprzedaży miałaby obejmować jedynie 800-850 m². Zgodnie z wydanym dokumentem budynek może mieć szerokość frontową od 40 do 54 m i wysokość maksymalną 24 m, co może odpowiadać 7-8 kondygnacjom.
Działki, na których ŚGI chce postawić biurowiec są częścią nieruchomości o powierzchni 14 701 m², którą firma nabyła w drodze licytacji komorniczej w marcu ub. roku za kwotę 12,686 mln zł. Jedynym udziałowcem spółki jest Property Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych, który należy do grupy kapitałowej Getin Noble Banku. W tym z kolei większościowym udziałowcem jest LC Corp. W Katowicach deweloper zrealizował dotychczas jedną inwestycję, 8-kondygnacyjny kompleks biurowy Silesia Star przy ul. Uniwersyteckiej 18.
Nieopodal planowanej inwestycji biurowej może w niedalekiej przyszłości ruszyć budowa jednego z niewielu śródmiejskich projektów mieszkaniowych. Krakowski deweloper Wawel Service, który od połowy ub. roku realizuje w północnej części Katowic projekt Bytkowska Park otrzymał warunki zabudowy nieruchomości przy ul. Opolskiej. To teren o powierzchni blisko 2 tys. m² położony tuż za siedzibą Filharmonii Śląskiej i Hotelem B&B.
Krakowianie chcą w tym miejscu zrealizować budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi i wielostanowiskowym garażem. Obiekt ma mieć ok. 60 m szerokości i zróżnicowaną wysokość – od 18 do 21,5 m (5-6 kondygnacji) oraz od 22 do 24 m (7-8 kondygnacji). Deweloper powołał już spółkę Opolska Wawel Service Deweloper, której celem jest przeprowadzenie inwestycji.
Inwestycję o charakterze handlowym będzie w Katowicach prowadzić Leroy Merlin, właściciel sklepów budowlano-dekoracyjnych. Spółka jest właścicielem terenu u zbiegu ulic Baildona i Żmija, położonego na południe od Silesia Business Park. Nieruchomość o powierzchni ponad 18 tys. m² to część dawnej Huty Baildon, na której znajdowały się cztery budynki produkcyjne. Wyburzanie ceglanych obiektów ukończono w zeszłym roku. Pozostawiono i odrestaurowano jedynie wschodnią ścianą dwóch hal, co nakazał wojewódzki konserwator zabytków.
Leroy Merlin chce w tym miejscu wybudować obiekt wystawienniczo-handlowo-usługowy. Spółka złożyła już wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach przedsięwzięcia. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w połowie 2016 r. umożliwia na działce realizację obiektów usługowych z zespołem parkingowym.
Obecnie Leroy Merlin ma jeden sklep w Katowicach przy ul. Alpejskiej 4.
Mam pytanie: a co z Planem Zagospodarowania Przestrzennego?
Plan dla terenu po Hucie Baildon został uchwalony w połowie ub. roku, natomiast nie ma na razie informacji, co do sporządzenia planu dla terenów, na których chce budować LC Corp i Wawel Service.