Polski Koks ogłosił przetarg na sprzedaż biurowca na Osiedlu Paderewskiego, w którym od 2013 r. mieści się siedziba spółki. Cena wywoławcza to 33,46 mln zł netto. Otwarcie ofert ma nastąpić w tym miesiącu.
Polski Koks wchodzi w skład grupy kapitałowej Jastrzębskiej Spółki Węglowej będąc wiodącym eksporterem koksu na świecie. Firma powstała w 1996 r. i od początku jest związana z Katowicami. Od kwietnia 2013 r. siedziba spółki mieści się w biurowcu przy ul. Paderewskiego 41, który wybudowano specjalnie na jej potrzeby. Pierwotnie zakładano, że obiekt ma służyć nie tylko Polskiemu Koksowi, ale również innym spółkom z grupy JSW. Obecnie niewielka część powierzchni budynku wynajmowana jest podmiotom zewnętrznym.
Oferta przetargowa obejmuje sprzedaż obiektu biurowego o powierzchni całkowitej 7863 m², nieruchomości gruntowej (8540 m²), na której znajduje się biurowiec i jego przedpole wraz z naziemnymi miejscami parkingowymi oraz budynku przemysłowego.
Budynek ma 5 kondygnacji naziemnych, jedną podziemną i został oddany do użytkowania w marcu 2013 r. Za projekt architektoniczny odpowiadała firma Archas Design z Bielska-Białej. Gmach charakteryzuje elewacja z dużymi przeszkleniami i grafitową okładziną, która kontrastuje z wejściem do budynku w kolorze pomarańczowym. Obiekt wyposażono m.in. w system BMS oraz kolektory słoneczne. Część najwyższej kondygnacji zajmuje taras. Sercem budynku jest atrium, w którego centralnym punkcie rośnie specjalnie dobrane drzewo.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na terenie objętym sprzedażą (powierzchnia zabudowy biurowca to jedynie 1 220 m²) możliwa jest zabudowa usługowa, gdzie przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa usługowa użyteczności publicznej, jak również dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej średniowysokiej.
Wystawienie biurowca na sprzedaż nie oznacza jednak, że Polski Koks zamierza przenieść się w inną lokalizację. Spółka stawia kupującemu warunek uzyskania tzw. najmu zwrotnego, który miałby obejmować ok. 2 tys. m² powierzchni biurowej na dwóch ostatnich kondygnacjach przy kwocie najmu nie wyższej niż 55 zł netto za m², jak również 5 miejsc postojowych w garażu podziemnym i 57 naziemnych miejsc parkingowych. Umowa ma trwać 7 lat.
Sprzedaż nieruchomości odbywać się będzie w trybie pisemnego przetargu nieograniczonego. Oferty można składać do 29 kwietnia br. po uprzedniej wpłacie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej netto.
Jednocześnie, niezależnie od przetargu na sprzedaż biurowca, Polski Koks poszukuje najemców na jedno lub dwa piętra biurowca, w sumie ok. 2 tys. m².
