W piątek zatknięto wiechę na budynku realizowanym w ramach trzeciego etapu Domu w Dolinie Trzech Stawów. To jednak nie koniec inwestycji Okamu w tej części miasta. Deweloper planuje wybudować kolejne pół tysiąca mieszkań i wzbogacić je o nowatorskie rozwiązania.
Osiedle spółki od 2012 r. powstaje przy ul. Sikorskiego 45 nad jednym ze stawów doliny. – To projekt pięknie położony w naturalnym otoczeniu zieleni oraz w pobliżu centrum Katowic. Dodatkowym walorem jest wysoka jakość wykonania, którą gwarantuje firma Hochtief Polska. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tej współpracy i jestem przekonany, że zadowoleni będą też przyszli mieszkańcy. Dom w Dolinie Trzech Stawów był już kilka razy nagradzany. I nasi klienci doceniają zalety tego projektu – dziś mamy sprzedanych 93 proc. mieszkań dostępnych w trzecim etapie, którego zakończenie planujemy na pierwszą połowę 2019 r. – mówi Arie Koren, CEO Okam.
W ramach etapu realizowany jest budynek mieszkalny o ośmiu kondygnacjach nadziemnych i dwóch podziemnych. Znajdzie się w nim 108 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 7,3 tys. m², 143 standardowe miejsca postojowe, w tym cztery tzw. park lifty. Z kolei na terenach zewnętrznych powstaną korty tenisowe i boiska do siatkówki plażowej.
– Prace na budowie przebiegają planowo. Zakończono już roboty konstrukcyjne. Obecnie trwają prace budowlano-montażowe, instalacyjne i wykończeniowe. Do wykonania zostały jeszcze roboty elewacyjne oraz związane z zagospodarowaniem terenu – podsumował Robert Bilski, kierownik kontraktu w Hochtief Polska Oddział w Krakowie.
W latach 2012-2016 krakowski oddział Hochtiefa wykonał dwa etapy Domu w Dolinie Trzech Stawów o całkowitej powierzchni ok. 22,3 tys. m². W trzech budynkach (w ramach pierwszego etapu powstały dwa bloki na wspólnej kondygnacji parterowej) znalazły się 157 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej ok. 11,5 tys. m². W sumie trzy etapy osiedla mają liczyć 265 lokali.
Prawie dwa razy tyle mieszkań powstanie na działkach o łącznej powierzchni ok. 17 tys. m², położonych na północ od realizowanego obecnie osiedla. O ich zakupie firma poinformowała na początku br. Sprzedaż pierwszej części z ok. 500 lokali ma ruszyć w najbliższych miesiącach. Start budowy zapowiedziano na 2019 r. Na razie deweloper upublicznił jedną wizualizację projektu przy ul. Sikorskiego 31. Według zapowiedzi z lutego br. inwestycja – tak jak trzy etapy Domu w Dolinie Trzech Stawów – ma być adresowana do bardziej zamożnego klienta.
„Zaskoczymy konkurencję”
Okam prowadzi obecnie 14 inwestycji mieszkaniowych, biurowych i usługowych w 5 miastach Polski. W pierwszym półroczu tego roku firma zanotowała ponad 50-procentowy wzrost sprzedaży oraz 47-procentowy wzrost wartości sprzedaży w porównaniu z analogicznym okresem 2017 r.
W ostatnich dniach deweloper poinformował o nowej polityce jakości, która ma opierać się na nowoczesnych rozwiązaniach. Spółka rozpoczęła współpracę z Renault, polegającej na nieodpłatnym wypożyczaniu mieszkańcom nowych inwestycji pojazdów elektrycznych Twizy. To w pełni elektryczny, innowacyjny czterokołowiec, który został stworzony z myślą o transporcie miejskim. Producent zapewnia, że dzięki elektrycznemu napędowi auto jest przyjazne środowisku i bardzo ciche. W pełni naładowany Twizy może przejechać 100 km z prędkością 80km/h, a ładować można go ze zwykłego gniazdka.
Kolejne nowości od Okamu również będą związane z ekologią. – W inwestycjach, których sprzedaż otwieramy od października 2018 r., w standardzie – oprócz wypożyczalni pojazdów Renault Twizy – znajdą się takie rozwiązania, jak np. wypożyczalnia rowerów, parkingi z możliwością ładowania samochodów elektrycznych, miejsce przystosowane do pielęgnacji aut, fitness, paczkomaty wyłącznie dla mieszkańcom naszych inwestycji, wielofunkcyjną przestrzeń rekreacyjną, podzieloną na strefy dla dzieci i dorosłych, czy chociażby instalacje do ładowania urządzeń mobilnych na terenie osiedla, stanowiące unikatowe elementy małej architektury. Mamy też kilka rozwiązań, które będą montowane bezpośrednio w mieszkaniach i są oparte na najnowocześniejszych i innowacyjnych technologiach, niestosowanych do tej pory w Polsce – wymienia Arie Koren.
Spółka chce stosować też zbiorniki na deszczówkę wykorzystywaną w opiece nad ogrodem, czy baterie słoneczne, z których energia ma oświetlać części wspólne. Każda inwestycja to autorskie rozwiązania, które mają pasować do danego projektu w wymiarze funkcjonalnym i użytkowym. Firma przekonuje, że odpowiednie zaplanowanie powyższych inwestycji i zintegrowanie ich z procesem budowlanym od samego początku nie wpływa na wzrost kosztów budowy, a co za tym idzie nie generuje wzrostu cen mieszkań. W perspektywie długoterminowej dają możliwość oszczędności dla przyszłych mieszkańców, jak choćby dzięki mniejszym kosztom za oświetlenie części wspólnych.
– Dziś nadal mamy świetny rynek. I tylko świadomi deweloperzy inwestują w specjalne udogodnienia. Popłoch zacznie się, kiedy będą widoczne pierwsze symptomy ochłodzenia koniunktury. W naszym przypadku to nie są działania marketingowe, tylko bardzo przemyślana strategia działania na polskim rynku. Świadomi klienci to nasza grupa odbiorców – podkreśla Koren.
Firma zapowiada szczegółową prezentację konkretnych rozwiązań na przestrzeni kilku miesięcy. – Jestem przekonany, że zaskoczymy naszych klientów i naszą konkurencję – podsumowuje CEO Okam.
Jako pierwsi z nowych rozwiązań skorzystają mieszkańcy Central House na warszawskim Mokotowie przy ul. Domaniewskiej, planowanej inwestycji w Dolinie Trzech Stawów, a także drugiego warszawskiego projektu – Bohemie przy ul. Szwedzkiej na Pradze Północ.
