Zgodnie z zapowiedziami, firma TDJ Estate 3 czerwca rozpoczęła sprzedaż mieszkań w swojej najnowszej inwestycji. Do oferty trafiło ponad ćwierć tysiąca lokali w ramach projektu Pierwsza Dzielnica przy Strefie Kultury. Deweloper przygotował także ofertę dla inwestorów.
Pierwszy etap przedsięwzięcia, którego realizacja trwa od początku maja br. przy ul. Góreckiego, to trzy 12-kondygnacyjne budynki z 265 mieszkaniami. Ponad połowę oferty stanowią lokale duże, trzy- i czteropokojowe, o metrażach od 59 do 95 m². W sprzedaży są również kawalerki (28 m²) oraz mieszkania dwupokojowe – ich średni metraż wynosi 43 m². Na najwyższych kondygnacjach (+12) zostały zaplanowane najbardziej przestronne apartamenty o powierzchniach od 102 do 231 m² – te największe są już zarezerwowane.
– Przygotowaliśmy uniwersalną i elastyczną ofertę, która odpowiada na potrzeby różnych odbiorców. Wierzymy, że mieszkaniami w Pierwszej Dzielnicy zainteresują się rodziny, które szukają bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, zapewniającej pełną infrastrukturę handlową, usługową i publiczną. Nasza inwestycja zagwarantuje im komfort i oszczędność czasu. Liczymy, że te atuty docenią również osoby pracujące w centrum Katowic, które na co dzień dojeżdżają do biura z odległych dzielnic lub miast, ale rozważają zmianę obecnego lokum – mówi Adam Urbański, menedżer ds. sprzedaży w TDJ Estate.
Mieszkania ma cechować wysoki standard. Jak wylicza deweloper, każdy lokal posiada co najmniej jeden balkon lub taras, a w loggiach zastosowano szklane panele, które w wybranych fragmentach można przesuwać, chroniąc się np. przed deszczem lub wiatrem. Mieszkania będą miały także ponadstandardową wysokość – w zależności od kondygnacji, wynosi ona od 275 do 300 cm. Na najwyższych piętrach znajdą się instalacje przygotowane do montażu klimatyzacji. Wszystkie lokale będą wyposażone w logotermy, czyli nowoczesny system grzewczy, który ma ułatwiać utrzymanie komfortu cieplnego i precyzyjne rozliczenie zużycia ciepła i wody.
Za architekturę Pierwszej Dzielnicy odpowiada bytomska pracownia Medusa Group, która przygotowała również projekt wykończenia części wspólnych, w tym system identyfikacji wizualnej. Architekci i inwestor zaplanowali także trzy lokale do wyłącznej dyspozycji mieszkańców: bawialnię, pralnię i wspólną przestrzeń do pracy.
Firma przekonuje, że lokale te zostały zaprojektowane z myślą o stworzeniu warunków sprzyjających integracji i poznawaniu się sąsiadów. – To istotne zwłaszcza dziś, kiedy poczucie wspólnotowości na nowych osiedlach jest słabe. W naszej bawialni rodzice będą mogli zorganizować urodziny dziecka, a w strefie coworkingu – w ciszy popracować. Wierzymy, że to udogodnienie ma szansę bardzo pozytywnie wpłynąć na budowanie społeczności mieszkańców i podnoszenie komfortu ich życia – przekonuje Adam Urbański.
W budynkach znajdą się też komórki lokatorskie, wózkownie i rowerownie. Dwukondygnacyjny parking podziemny zapewni miejsca dla 292 pojazdów. Zaprojektowano w nim stacje ładowania samochodów elektrycznych, miejsca dla rowerów i motocykli. Wśród udogodnień inwestor zapewnia też ochronę budynków i monitoring.
Oprócz mieszkań, w ofercie sprzedażowej udostępniono 13 lokali usługowych. Ich metraże wynoszą od 28 do 292 m². Inwestor liczy, że powstaną tu m.in. delikatesy, piekarnia, salon kosmetyczny i fryzjerski, gabinet dentystyczny, placówki banku, przedszkola czy kawiarnie.
Wspólnie z firmą Leach & Lang Property Consultants firma TDJ Estate przygotowała również ofertę dla inwestorów, obejmującą m.in. przygotowanie nieruchomości do wynajmu, w tym trzy pakiety wykończenia mieszkania, poszukiwanie najemców oraz zarządzanie nieruchomością.
Już po kilku godzinach od uruchomienia oficjalnej sprzedaży widać, że projekt odniesie sukces. W chwili publikacji artykułu zarezerwowanych było 90 mieszkań, a stawki za metr kwadratowy kształtowały się w przedziale od 6,8 tys. zł do 9,2 tys. zł, co przekładało się na ceny od 259,9 tys. zł (28,3 m²) do 790,3 tys. zł (101,3 m²).
