– Dla nas .KTW jest manifestem, pokazującym, że na Górnym Śląsku da się realizować duże obiekty wieżowe o ambitnej skali – mówił w czerwcu 2017 r. w rozmowie z Katowice.pro Kamil Krępa, dyrektor ds. komercjalizacji w TDJ Estate. Dzisiaj firma potwierdza, że w obecnych czasach budowa biurowego wieżowca w Katowicach jest możliwa. W czwartek spółka podała, że przygotowania do realizacji .KTW II właśnie ruszyły, a docelowe prace wystartują za parę tygodni. Tym samym całkowita budowana powierzchnia biurowa w mieście przekroczy 100 tys. m².
Katowiczanie już dawno nie mieli okazji obserwować, jak wznosi się budowle tej skali. Ostatni raz inaugurację budowy wieżowca można było zobaczyć 20 lat temu. Altus, aktualnie najwyższy budynek w mieście (125 m), realizowany był od sierpnia 1999 r., a jego oddanie do użytkowania przypadło na listopad 2003 r. W ciągu 2,5 roku najwyższym obiektem stolicy województwa stanie się .KTW II. Budynek utworzy 31 kondygnacji naziemnych, co przełoży się na 133 m wysokości. Jego realizacja jest kontynuacją projektu biurowego TDJ Estate przy al. Roździeńskiego 1. Kilka dni temu ruszyły przygotowania do budowy, docelowe prace rozpoczną się w przyszłym miesiącu.
– W maju informowaliśmy, że budowa .KTW II ruszy jeszcze w tym roku. Cieszymy się, że udało nam się dotrzymać słowa. Przez wiele miesięcy planowaliśmy szczegóły tej inwestycji i dziś jesteśmy gotowi do rozpoczęcia prac. Czujemy satysfakcję, ponieważ .KTW to projekt niezwykle ważny dla TDJ. Jesteśmy przekonani, że to najwyższa jakość przestrzeni, która w niczym nie odbiega od biurowców klasy A realizowanych w Warszawie, Paryżu czy Berlinie. Wspólnie z Medusa Group kolejny raz zadbaliśmy o każdy detal, łącząc ultranowoczesny design z nowymi technologiami i rozwiązaniami proekologicznymi – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate.
Po wykonaniu drugiego budynku cały kompleks zmieni sylwetę miasta. – Docierają do nas sygnały, że .KTW I powoli staje się jednym z najbardziej charakterystycznych obiektów w Katowicach. Liczymy, że kompleks zrealizowany w całości jeszcze bardziej wzmocni ten pozytywny odbiór – dodaje.
Przygotowania do budowy .KTW II są w toku. Deweloper podaje, że w połowie października rozpocznie się montaż dwóch żurawi wieżowych. W tym samym czasie będzie powstawało zaplecze budowy, które przewidziano we wschodniej części działki. Znajdzie się tu m.in. miasteczko kontenerowe oraz plac do magazynowania materiałów.
Jako że TDJ uzyskał pozwolenie na budowę dla całej inwestycji w grudniu 2015 r., a parking podziemny został wykonany w całości już w pierwszej fazie projektu, w listopadzie od razu wystartują prace związane z realizacją bryły drugiej wieży. Harmonogram robót zakłada, że wykonywanie elewacji rozpocznie się w drugim kwartale 2020 r., natomiast zakończenie inwestycji planowane jest na przełom pierwszego i drugiego kwartału 2022 r. .KTW II na rynek regionalny docelowo ma dostarczyć 42 tys. m² powierzchni najmu – 39,9 tys. m² biur i 2,1 tys. m² przestrzeni usługowo-handlowej.
Całościową koordynację robót i nadzór inwestorski powierzono inżynierom Gleeds Polska. Zespół poprowadzi też proces certyfikacji BREEAM. W ostatnich miesiącach, wspólnie z TDJ Estate, firma realizowała procedurę przetargową zmierzającą do wyłonienia wykonawców.
– Na nasze zapytania ofertowe odpowiadają zarówno firmy lokalne, jak i ogólnopolskie. W ramach powierzonej nam roli dbamy o interesy inwestora, negocjując warunki finansowe oraz zakresy usług świadczonych przez dostawców. Cieszymy się, że wykorzystując nasze doświadczenie w obszarach budynków wysokościowych oraz inwestycji z sektora biurowego, zdołaliśmy, mimo trudnej sytuacji na rynku wykonawców, nawiązać współpracę z podmiotami odpowiadającymi potrzebom naszego klienta – komentuje Adam Horak, kierownik biura Gleeds Polska w Katowicach.
Zlokalizowana obok Spodka inwestycja została zaprojektowana jako kompleks dwóch obiektów połączonych trzypoziomowym garażem podziemnym. Zdecydowana większość powierzchni budynków będzie pełniła funkcje biurowe, które zostaną uzupełnione o przestrzeń handlowo-usługową, gdzie już działa kantyna, restauracja, i oddział banku. Pierwszy z biurowców .KTW rozpoczął działalność w czerwcu 2018 r. W gronie jego najemców są m.in.: Fujitsu Global Delivery Center, Teleperformance Poland, City Handlowy, EY, mBank, Gastromall Group oraz Świat Prasy.
Wprowadzając do realizacji .KTW II, TDJ Estate powiększa zasoby budowanej powierzchni biurowej w mieście do ponad 100 tys. m². Obecnie listę nowoczesnych projektów biurowych tworzy Face2Face Business Campus (46,8 tys. m²), DL Center Point II (11,9 tys. m²), Carbon Office (8,6 tys. m²), część biurowa w Sokolska 30 Towers (4 tys. m²), część biurowa przy hotelu na ul. Młyńskiej (3,8 tys. m²) i Matejki 3 (3,3 tys. m²). Wraz z .KTW II to w sumie 118,3 tys. m². Do tego grona ma szansę dołączyć pierwszy etap Silesia 4 Business (20 tys. m²), jednak TriGranit na razie nie potwierdził startu budowy wysokościowca.
No i fajnie, szkoda że nie były budowane równolegle.