Biura przy Willi, będące częścią kompleksu Browary Warszawskie, zostały kupione przez KGAL Group, niezależnego zarządzającego inwestycjami i aktywami. Budynek został sprzedany za około 86,7 mln euro. Przy obecnym kursie, to równowartość ok. 397,9 mln zł.
Browary Warszawskie przywróciły mieszkańcom stolicy Polski istotną część miasta. Oprócz funkcji mieszkalnych i gastronomiczno-usługowych, zabudowa obejmuje trzy budynki biurowe, z których pierwszy – Biura przy Bramie, został oddany do użytkowania i sprzedany przez Echo Investment w 2018 roku. Budynek Biur przy Willi otrzymał pozwolenie na użytkowanie w kwietniu 2020 roku.
Deweloper przekonuje, że Browary Warszawskie to przykład projektu przyszłościowego, kształtującego dobre miasto. Okolica, położona w biznesowym centrum Warszawy, przyciąga ludzi do zamieszkania, najemców – do otworzenia swoich siedzib, a inwestorów – do zainwestowania w zakup biurowców. – Atrakcyjność tego kwartału zapewniają również fantastyczne bary, restauracje i inne punkty usługowe, które powstają w okolicy, w tym producent piwa kraftowego i restauracja Roberta Lewandowskiego. Browary Warszawskie to pierwszy projekt „destination” zrealizowany przez Echo Investment. Duży sukces tej idei skłonił nas do podjęcia strategicznej decyzji o skoncentrowaniu się w przyszłości na takich projektach – mówi Małgorzata Turek, członek zarządu Echo Investment, odpowiedzialna za dział inwestycji.
– Biura przy Willi, dzięki najwyższej jakości wykończenia, renomowanym najemcom i zapewnionemu stabilnemu strumieniowy przychodów, są doskonałym produktem inwestycyjnym. Zainteresowanie najemców i inwestorów świadczy o długoterminowej wartości i odporności tego biurowca na zawirowania gospodarcze. Cieszymy się, że KGAL Group zostanie nowym współgospodarzem naszego miastotwórczego projektu „destination” – dodaje.
Budynek Biur przy Willi ma 13 pięter. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie odrestaurowanej Willi Schielego, historycznego domu dawnego właściciela browaru i jest usytuowany obok wejścia do serca Browarów Warszawskich. 55-metrowy obiekt o powierzchni całkowitej ponad 16,6 tys. m² wyróżnia się całkowicie przeszkloną, niemal lustrzaną fasadą. Budynek jest w całości wynajęty. Biura wynajęły tu WeWork czy Accenture, a parter budynku zajmuje kameralna kawiarnia Etno Cafe. Wkrótce do budynku wprowadzi się renomowana instytucja finansowa i Echo Investment, a w przyziemiu zacznie działać znana w Warszawie restauracja śródziemnomorska.
– Silna baza najemców i doskonała jakość budynku znacząco przyczyniły się do naszej decyzji o inwestycji w to nowe centrum biznesu i stylu życia – podsumowuje powody wyboru inwestycji Adam Scheitza, transaction manager z KGAL Investment Management.
Projekt Browary Warszawskie zlokalizowany jest na 4,5-hektarowej działce pomiędzy ulicami Grzybowską, Wronią, Chłodną i Krochmalną. We współpracy z JEMS Architekci Echo Investment zaprojektowało go jako wielofunkcyjny kwartał miasta – miejsce, w którym ludzie będą chętnie mieszkać, pracować i spędzać wolny czas. Zwieńczeniem projektu będzie strefa usługowo-gastronomiczna, która ma ożywić i dodać miejscu energii. Browary Warszawskie to mieszkania, powierzchnie biurowe, restauracje i bary, a także blisko 100 tys. m² zieleni i przestrzeni miejskiej.
Roboty budowlane rozpoczęły się tu w 2016 roku, a obecnie prowadzone są prace końcowe. W 2020 roku cały kompleks zdobył nagrodę CEE Investment Award za najlepszą rewitalizację, przyznawaną przez magazyn EuropaProperty. W 2021 roku ta sama redakcja przyznała projektowi tytuł najlepszej realizacji wielofunkcyjnej w konkursie CEE Retail Awards.
KGAL jest wiodącym niezależnym podmiotem zarządzającym inwestycjami i aktywami o wartości 11,2 mld euro pod zarządem oraz 4 mld euro w administracji. Firma koncentruje się na długoterminowych inwestycjach kapitałowych w nieruchomości, infrastrukturę i lotnictwo na rzecz inwestorów instytucjonalnych i prywatnych. Grupa, założona ponad 50 lat temu, działa w całej Europie, a jej siedziba znajduje się w Grünwald pod Monachium. Z końcem grudnia ub. roku KGAL zatrudniał 345 pracowników.
Przy transakcji sprzedającemu doradzały kancelarie Allen & Overy oraz Baker McKenzie, natomiast firmy Colliers i DLA Piper działały jako doradcy kupującego.
