Po ostatnich doniesieniach w sprawie planów realizacji 5-gwiazdkowego hotelu pod marką Radisson Blu czy budowy biurowca Grand Central napływają kolejne informacje mówiące o planach zagranicznych inwestorów odnośnie Katowic. Firma Colliers International działająca na rynku nieruchomości komercyjnych doradza obecnie dwóm podmiotom zainteresowanym zakupem gruntów inwestycyjnych w centrum miasta.
Zaawansowane rozmowy toczą się w sprawie inwestycji przy ul. Młyńskiej. Nieruchomość kształtem przypominająca trapez składa się z czterech działek o łącznej powierzchni 2 940 m² i znajduje się pomiędzy budynkiem urzędu miasta a planowanym biurowcem Grand Central. W chwili obecnej teren służy jako parking, jednak jest szansa, że w najbliższym czasie jego funkcja zmieni się na bardziej prestiżową.
– Terenem przy ul. Młyńskiej interesuje się globalny inwestor z branży nieruchomości komercyjnych. Rozważany jest projekt biurowy i hotelowy, jak również budynek łączący obie te funkcje. Obecnie firma analizuje przedsięwzięcie pod kątem techniczno-prawnym i w niedługim czasie powinny zapaść wiążące decyzje, co do realizacji inwestycji i jej kształtu – informuje Emil Domeracki, senior associate w Colliers International, specjalizujący się w sprzedaży gruntów inwestycyjnych i doradztwie przy ich zakupie.
To nie jedyne zamierzenie inwestycyjne w Katowicach, w które obecnie zaangażowana jest firma. – Pracujemy również nad projektem biurowym obejmującym dwa dość wysokie budynki. Co ciekawe, to egzotyczny inwestor, który nie był dotychczas aktywny w Polsce i od razu skierował swoje zainteresowanie na rynek regionalny, a nie na Warszawę, jak to ma miejsce zazwyczaj. To potwierdza jak magnetycznie Katowice działają dziś na inwestorów – mówi Emil Domeracki.
Ta inwestycja również miałaby być realizowana w ścisłym centrum miasta, jednak jej dokładnej lokalizacji nie ujawniono. Zainteresowany podmiot jest obecnie tuż przed etapem zaawansowanych rozmów w sprawie projektu oraz przygotowania raportu due diligence, czyli szczegółowej analizy nieruchomości m.in. pod kątem prawnym, technicznym i finansowym.
Skąd wzmożone zainteresowanie miastem? – Od połowy zeszłego roku zauważamy zdecydowane polepszenie klimatu inwestycyjnego w Katowicach, a także proinwestycyjne nastawienie władz. Ponadto inwestorzy nie patrzą już tylko na Warszawę oraz Kraków i Wrocław, jako potencjalny cel inwestycji, ale w dużej mierze skupiają swoją uwagę na innych miastach regionalnych, a w szczególności na Trójmieście, Katowicach i Poznaniu – dodaje Emil Domeracki. Efektem jest coraz silniejsze zainteresowanie zakupem gruntów inwestycyjnych w stolicy województwa śląskiego.
Jednocześnie ekspert Colliers International podkreśla, że Katowicom wciąż brakuje hotelu wysokiej klasy. Taką samą opinię wygłaszał kilka tygodni temu Adam Konieczny z Christie + Co w rozmowie z Katowice.pro, który informował o zainteresowaniu miastem sieci hotelowej Rezidor. W przypadku powodzenia planów operatora, Radisson Blu byłby pierwszym 5-gwiazdkowym obiektem międzynarodowej sieci hotelowej zlokalizowanym w Katowicach. Obecnie w mieście działa jeden obiekt tej klasy, czyli Hotel Monopol braci Likusów. Niewykluczone, że do tego grona wkrótce dołączą inni globalni inwestorzy.
