Katowicki Opal Maksimum coraz silniej zaznacza swoją obecność na lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich miesiącach do portfela firmy trafiły kolejne grunty oraz biurowiec.
Grupa kapitałowa kierowana przez Krystiana Miklisa od lat inwestuje na Górnym Śląsku. Znana jest przede wszystkim z przemiany obiektów przemysłowych w przestrzenie biurowo-usługowe, przygotowania gruntów pod inwestycje oraz ich zbycie. W 2008 r. to właśnie Opal sprzedał LC Corp 1-hektarową działkę przy al. Roździeńskiego za 79,9 mln zł, dla której kreślono wizję zabudowy ponad 200-metrowym wieżowcem, a ostatecznie powstał tam 8-kondygnacyjny kompleks biurowy Silesia Star. Mówi się, że transakcja ta mogła być jedną z kluczowych dla firmy, co wzmogło jej dalsze inwestowanie w Katowicach i regionie. W ostatnich latach Opal zaangażował się m.in. w rewitalizację Starego Dworca, a na południu miasta buduje osiedle mieszkaniowe Park Bażantów.
Teraz do bogatego portfolio terenów i budynków dołączyły kolejne nieruchomości. Spółka podała, że doszło do ostatecznego sfinalizowania zakupu gruntu przy ul. Bagiennej. Pod koniec ub. roku teren o powierzchni 3,87 ha został wylicytowany za 8,5 mln zł netto w postępowaniu urzędu miasta. Zgodnie z koncepcją przygotowaną przez Opal działki mogą zostać wykorzystane pod budowę dwóch 6-kondygnacyjnych biurowców. Niezależnie od pomysłu spółki, możliwość zabudowy dla tego obszaru określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Co istotne, jednym z warunków przetargu było, aby nabywca nieruchomości w terminie do 18 miesięcy, licząc od dnia nabycia gruntu, rozpoczął jego zabudowę, przez co rozumie się wybudowanie fundamentów. Zakończenie inwestycji, tj. zrealizowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym, ma nastąpić do 36 miesięcy.
Pół roku temu Opal nabył także grunt między ulicami Bederowiecką, Bracką i Renców w pobliżu os. Tysiąclecia. Sprzedającym była Bracka Estate z Warszawy. Wartości transakcji nie ujawniono. Również nazwa nabywcy oficjalnie pozostawała poufna, aż do teraz. Nieruchomość ma nieco ponad 4,7 ha i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak dla terenu obowiązuje już nowe studium zwiększające zakres funkcji obiektów możliwych do realizacji w tym miejscu. Obszar jest niezabudowany, ale znajdują się tu pozostałości po obiektach Huty Baildon. Po drugiej stronie ul. Brackiej Opal dysponuje równie dużym terenem (4,2 ha) przeznaczonym pod inwestycje. Tuż obok, kilka tygodni temu, rozpoczęła się budowa Leroy Merlin. Dla nieruchomości została stworzona koncepcja zabudowy obejmująca sześć 6-kondygnacyjnych biurowców. Obszar jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego.
Najnowszym nabytkiem katowickiej firmy jest była siedziba spółki Budus znajdująca się przy ul. Barbary. 4-kondygnacyjny biurowiec oraz dwie działki o łącznej powierzchni 4 333 m² były przedmiotem postępowania syndyka masy upadłości Budusa. Opal nabył nieruchomość w ramach drugiego konkursu ofert, w którym cenę wywoławczą ustalono na 4,5 mln zł netto. Ostatecznej kwoty sprzedaży nie ujawniono.
Była siedziba Budusa została przeznaczona na wynajem. Co do nieruchomości gruntowych, to Opal na razie nie zdradza, czy którąś z nich wykorzysta pod projekt deweloperski, czy skupi się jedynie na odsprzedaży.
