Dotychczas na os. Witosa inwestowało jedynie Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Po wrześniowej informacji TDJ Estate o zakupie 0,73 ha gruntu przy ul. Bardowskiego, teraz kolejny deweloper chce spróbować swoich sił na nieodkrytym dotąd terenie. Jest nim katowicki BD Inwestor.
Spółka działa od 2005 r. i została założona na bazie doświadczeń Zakładu Usług Remontowo-Budowlanych Józefa Osiora, zajmującej się generalnym wykonawstwem obiektów budowlanych. Główny obszar działania firmy BD Inwestor to typowa działalność deweloperska, czyli zakup gruntów, przygotowanie inwestycji do realizacji, finansowanie i sprzedaż.
Spółka zrealizowała w Katowicach dotychczas kilka projektów mieszkaniowych – przy ul. W. Pola 32A, Żeromskiego 5, Sobocińskiego oraz Franciszkańskiej 28, gdzie powstał budynek Borsall o wysokim standardzie wykończenia, z bodajże najwyższymi stawkami za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w Katowicach. W 2010 r. cena za dwa największe sprzedane apartamenty wynosiła blisko 10 tys. zł/m². Na koncie firmy są także remonty katowickich kamienic.
Na osiedlu Witosa BD Inwestor zamierza wybudować siedem budynków – trzy duże, trzy mniejsze oraz przedszkole. Całość inwestycji ma oferować ok. 270-300 mieszkań. – W pierwszym etapie powstaną cztery budynki, w tym trzy małe, z setką lokali mieszkalnych oraz przedszkole. Drugi etap obejmie realizację ok. 170-200 mieszkań w dwóch dużych budynkach – informuje Tomasz Osior, prezes zarządu spółki BD Inwestor. Pod obiektami powstaną podziemne garaże.
Inwestycja powstanie między osiedlami Sławka i Różanym, a ul. Rataja. W środkowej części nieruchomości, w obniżeniu terenu działała niegdyś linia kolejowa. Firma złożyła już wniosek o wydanie pozwolenia na rozbiórkę nasypu, a pod od koniec ub. roku otrzymała warunki zabudowy gruntu o powierzchni 15,3 tys. m².
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Arkat Dietera Palety z Katowic. Realizacja pierwszego etapu osiedla powinna ruszyć w połowie br. Wtedy też rozpocznie się sprzedaż mieszkań. Projekt osiedla mamy poznać wcześniej. – Inwestycję nazwaliśmy Premier Park, od premiera Wincentego Witosa, który trzykrotnie sprawował tę funkcję – wyjaśnia Tomasz Osior.
Bezpośrednim konkurentem firmy BD Inwestor na tym obszarze będzie spółka TDJ Estate, która kilkaset metrów na południe chce wybudować cztery budynki z ok. 140 mieszkaniami i parkingiem podziemnym. Deweloper złożył pod koniec grudnia ub. roku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. W przygotowanie dokumentacji projektowej osiedla przy ul. Bardowskiego zaangażowana jest katowicka pracownia Forma. Zgodnie z zapowiedziami z września ub. roku, inwestycja TDJ Estate powinna rozpocząć się w II kwartale br.
ale dno ! jeden dom na drugim ! doslownie okno w okno ! niezly desperat musi chciec tam mieszkac, fatalna kompozycja zero przestrzeni, ale tak to jest upchac jak najwiecej na malej dzialce i wychodza potworki
Skąd wiesz, jaka jest kompozycja jak jeszcze projektu nie pokazano?
Świetna wiadomość, pod koniec roku wprowadzam się na osiedle różane te garaże i dziadowskie ogródki działkowe strasznie szpecą okolice. Dobrze że znikną
Temat jest ciekawy, bo jeśli mapka jest wiarygodna – projekt oznacza likwidacje garaży, które są w tym miejscu. Pytanie, jakie umowy mają osoby, które z nich korzystają. Druga sprawa to mini-ogródki działkowe, które są po obu stronach nasypu. Pytanie, na ile są dzikie, ale nie sądzę, bo obok są inwestycje katowickie, więc na pewno ktoś by na to zwrócił uwagę. I najciekawsze – Państwa artykuł sugeruje, że wykupiony został również teren, na którym zbudowano parking na tyłach NFZ.
Proszę zwrócić uwagę, że w artykule nie podano, iż cały teren jest własnością dewelopera, a jedynie ten obszar został objęty warunkami zabudowy. Po pierwsze, żeby o nie wystąpić, nie trzeba być właścicielem nieruchomości. Po drugie, warunki zabudowy niejednokrotnie obejmują działki, na których będą toczyły się jedynie prace dodatkowe, np. doprowadzenie mediów, ale nie powstaną tam żadne nowe obiekty i nie zmieni się ich właściciel. Co do docelowego kształtu inwestycji i rzeczywistej lokalizacji budynków, trzeba będzie poczekać do upublicznienia projektu przez dewelopera.
Hehe, te osiedlowe uliczki całkiem się zatkają od aut. W życiu bym tam nie zamieszkał 😛
Usunięto jeden komentarz, napiszę drugi i będę pisała do skutnku. Poprzednia inwestycja BD Inwestor przy ul. Sobocińskiego to totalna porażka. Rury wentylacyjne biegnące przez pół mieszkania, zalane garaże przy pierwszym deszczu, cieknąca woda z dachu w środku budynku i wiele wiele innych. Pan T. Osior obiecywał dużo, a niestety mało co spełnił z tych obietnic.
Zapewniam, że żaden komentarz nie został usunięty. Powyższy wpis jest jedynym z tego adresu, do spamu również nic nie trafiło, sprawdzone.
Napchane bloków a miejsc parkingowych brak ! już teraz nie ma gdzie parkować a jedyne miejsca są płatne
Proszę państwa bardzo . Jeżeli ktoś będzie miał jakieś szczegółowe informacje na temat które dokładnie ogródki będą rozbierane i zawłaszczane proszę o kontakt mariuszsi@yahoo.pl
Interesuje mnie temat garaży i ogródków w otoczeniu tej inwestycji. Czy w ramach projektu one znikną?. Nie wyobrażam sobie ze powstaje kilka domów, które otoczone są takim widokiem!
Według mojej wiedzy nie znikną, ale o takie kwestie lepiej spytać dewelopera.
Na wizualizacjach widać, że są zarówno garaże, jak i dzikie ogródki? Co ciekawe, jeden z nich rok temu bodajże w czerwcu (2018) był ogarnięty w nocy pożarem. Okolica nieciekawa…
Okolica nie jest zła. Logistyka bdb. Uzyskuje sprzeczne informacje, developer mówi ze w przyszłości teren ma być zagospodarowany z incjatywy miasta. Działki z garażami i działkami nie są własnością dewelopera. Działka na której powstaje inwestycja b.waska. Dojazd wzdłuż garaży mało atrakcyjne. Wychodzi na to ze wyjazd z garażu prosto na ulice a z grugiej strony piękne ville. Ciekawe kto się na to skusi. Cena do najtańszych nie należy. Ogólnie projekt mi się bardzo podoba, lecz samo umiejscowienie inwestycji daje do myślenia. A i jeszcze jedno. Dojazd od ul. Rataja na tą chwile nie wchodzi w grę mimo ze widziałem wizualizacje, które pokazują takie rozwiązanie.
Właśnie zakupiłem tam mieszkanie, obecnie też mieszkam na oś Witosa. Wydaje mi się że wizualizację źle oglądałeś. Na projekcie który dostałem od dewelopera wjazd jest od strony Makro. Czyli ta ulica zaraz za nasypem w lewo.
A powiedzieli, że na działce w pobliżu (ul. Kolońska) ma być budowany komisariat miejski policji? (miasto przekazało teren pod budowę i zapowiedziało przekazanie funduszy – wpisz w google tytuł „Miasto przekaże ponad 6 mln złotych na budowę nowej komendy miejskiej policji”). Z kolei na innej działce za Biedronką kościół dostał teren od miasta i sprzedał – już trwa tam budowa hal hurtowni owocowo-warzywnych… Wjazd od Makro jest potwierdzony i widać go na wizualizacjach, tyle, że osiedle sąsiaduje z tyłami Makro, a właśnie od tyłu są robione dostawy… Życzę spokojnych snów…