Firma TDJ Estate rozpoczęła drugi etap inwestycji mieszkaniowej Zielona Dolina w Zabrzu. W jego ramach powstaną cztery 4-kondygnacyjne budynki. Prace budowlane już trwają, ich zakończenie zaplanowano na ostatni kwartał 2022 roku.
W trakcie realizacji pierwszego etapu inwestycji, we współpracy z prezydent miasta Małgorzatą Mańką-Szulik oraz przedstawicielami zabrzańskiego magistratu, deweloper zorganizował i rozstrzygnął konkurs na koncepcję zabudowy 28-hektarowego terenu, położonego przy ul. Łąkowej. Zwycięski projekt przygotowała pracownia architektoniczna Franta Group z Katowic.
– Konkurs miał na celu opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej dla kolejnych etapów inwestycji Zielona Dolina. Zależało nam, aby projekt gwarantował powstanie nowej dzielnicy z przemyślanym układem drogowym oraz atrakcyjnymi i komfortowymi mieszkaniami. Podobnie, jak w przypadku naszych innych projektów, duży nacisk położyliśmy na stworzenie w obrębie całej inwestycji przestrzeni, która ma służyć integracji mieszkańców oraz umożliwić im spędzanie czasu wolnego w otoczeniu przyrody – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate.
W drugim etapie inwestycji Zielona Dolina powstaną 124 mieszkania, w tym kawalerki, lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe, o metrażach od 34,4 do 105,7 m². Na parterze jednego z czterech budynków przewidziano trzy lokale o funkcjach użytkowo-usługowych. Wszystkie budynki będą wyposażone w cichobieżne windy. Do dyspozycji mieszkańców zostaną przekazane komórki lokatorskie zlokalizowane na parterach oraz ogólnodostępna strefa parkingowa. Wszystkie mieszkania będą posiadać ogrzewanie podłogowe, z kolei w wybranych lokalach zostaną przygotowane instalacje do montażu klimatyzacji, a w ich standardzie znajdzie się również system automatyki budynkowej, czyli tzw. inteligentnego domu. Rozwojowi inwestycji ma także towarzyszyć zagospodarowanie terenów zielonych.
Między blokami powstanie przestrzeń wspólna dla mieszkańców – plac zabaw dla dzieci i strefa rekreacji, a dla cyklistów – stacja naprawy rowerów. – Zielona Dolina to miejsce, gdzie można budować relacje z sąsiadami i być częścią społeczności – chwali Piotr Łaniak, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate.
Ofertę charakteryzują wąskie widełki cenowe – od 5 do 5,6 tys. zł za metr kwadratowy. Z obecnie dostępnych lokali najtańsze są 34-metrowe kawalerki za 185,8 tys. zł. Najmniejsze dwa pokoje (44 m²) można kupić za 228,8-238,8 tys. zł. Trzy pokoje na 61-64 m² to wydatek od 312,2 do 332,3 tys. zł. Ceny za 4-pokojowe mieszkania (79 m² i większe) zaczynają się od 405,5 tys. zł.
Generalnym wykonawcą drugiego etapu inwestycji Zielona Dolina realizuje firma Blockhaus z Łazisk Górnych. W maju br. zostały wykonane wykopy pod trzy z czterech budynków oraz rozpoczęły się prace konstrukcyjne. Roboty ziemne w miejscu przyszłego bloku A1 wciąż trwają, prowadzone są odwodnienia wykopów poprzez projektowaną sieć drenaży. W miejscu budynku B2, zlokalizowanym w południowo-zachodniej części działki, została zalana płyta fundamentowa oraz rozpoczęto murowanie ścian nośnych. W budynku B1, sąsiadującym od zachodu z budynkiem B2, zakończono zbrojenie płyty fundamentowej. W obiekcie C1, w którym zaprojektowano lokale usługowe, zakończono prace związane z instalacją podposadzkową i rozpoczęto zbrojenie płyty fundamentowej. W trzecim tygodniu czerwca zaplanowano betonowanie płyt fundamentowych budynków B1 i C1.
Zielona Dolina powstaje w północnej części Zabrza przy ulicach Bocianów i Bażantów. W pierwszym etapie inwestycji również powstały cztery 4-kondygnacyjne budynki, w których łącznie znalazły się 104 mieszkania i 6 lokali usługowych. Wszystkie mieszkania zostały już sprzedane, a lokale usługowe wynajęte.
Kolejne fazy projektu powstaną na terenie o powierzchni 28 ha. Ok. 20 ha zostanie przeznaczone na zabudowę mieszkaniową, pozostałe 8 ha to obszar rozciągający się wzdłuż Potoku Rokitnickiego, który – zgodnie z koncepcją – zostanie zagospodarowany pod funkcje rekreacyjne.
Przy budynku prace a nie na budynku.