Okolice Centrum Handlowego Dąbrówka stają się coraz bardziej atrakcyjne dla inwestorów z branży biurowej. Przy al. Roździeńskiego rozpoczęła się budowa biurowca o nazwie Brema. Głównym najemcą budynku będzie firma informatyczna BPSC, która swoją siedzibę przeniesie do Katowic z Chorzowa.
Biurowiec powstaje w bocznej części al. Roździeńskiego na działce o powierzchni 4 796 m². Choć okolica zdominowana jest przez budynki przemysłowe, Brema nie będzie pierwszą inwestycją biurową realizowaną w tym miejscu. Spółka Fortress Invest kończy obecnie rewitalizację drugiego budynku w ramach Centrum Biurowego Tetris mieszczącego się przy al. Roździeńskiego 188C.
Budynek biurowy Brema będzie posiadał sześć kondygnacji naziemnych i jedną podziemną, gdzie znajdzie się 118 miejsc parkingowych. Dodatkowo zaplanowano utworzenie 56 miejsc postojowych naziemnych. Pierwsza kondygnacja budynku ma być przeznaczona na potrzeby gastronomii, recepcji i usług. Piętra od pierwszego do piątego posłużą najemcom biurowym. Na dachu zaprojektowano niewielki ogród.
11 620 m² to powierzchnia całkowita obiektu, z czego 6 150 m² to powierzchnia biurowa na wynajem. Biurowiec jest obecnie skomercjalizowany w 70%. Głównym najemcą jest firma BPSC, która specjalizuje się w projektowaniu rozwiązań informatycznych wspomagających zarządzanie przedsiębiorstwem. Wraz z otwarciem biura w budynku Brema, firma przeniesie swoją siedzibę z Chorzowa do Katowic.
– Widzimy, że coraz więcej najemców zgłasza chęć otwarcia biura w Katowicach nie tylko ze względu na prestiż. Firmy np. z Warszawy czy Wrocławia przychylnie patrzą na stolicę naszej aglomeracji głównie dzięki niższym kosztom pracy – mówi prokurent w spółce Brema, Michał Dobrowolski i tłumaczy wybór lokalizacji dla biurowca. – Spodziewamy się realizacji coraz większej liczby inwestycji biurowych w tym rejonie, więc okolica na pewno zyska na popularności. Jednocześnie nie obawiamy się konkurencji ze strony innych deweloperów, gdyż z naszych obserwacji wynika, że nie wszyscy najemcy preferują duże obiekty w centrum miasta. Są również firmy, które cenią prywatność i spokój kameralnych biurowców.
Budynek ma oferować najemcom elastyczność w aranżacji powierzchni i spełniać najwyższe standardy energetyczne. Inwestor planuje zastosować m.in. trójrurowy system freonowy, który pozwala na dostarczanie ciepła i chłodu oraz sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach obiektu, jak również w każdym pomieszczeniu.
Autorem projektu architektonicznego jest Wojciech Wojciechowski. Generalnym wykonawcą inwestycji wybrano firmę Eiffage Polska Budownictwo. Prace ziemne już trwają. Obiekt ma być gotowy za rok.
Za realizacją biurowca Brema stoi spółka o tej samej nazwie z siedzibą w Katowicach. Firma zajmuje się budową obiektów komercyjnych. Inwestor był wcześniej zaangażowany również w projekt budynku apartamentowo-usługowego przy ul. Kościuszki 171, biurowca Brynów Office, nowego obiektu Szpitala Specjalistycznego im. prof. Emila Michałowskiego, a także planuje inwestycję mieszkaniową w rejonie ulic Niskiej i Krogulczej.
