Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS) ukończyło budowę Osiedla Różanego przy ul. Sławka. W czwartek przekazano dwa ostatnie budynki. Spółka przymierza się już do kolejnych inwestycji, zarówno na os. Witosa, jak i w innych częściach miasta.
W uroczystym otwarciu wzięły udział władze Katowic, pracownicy KTBS oraz przyszli lokatorzy dwóch nowych budynków. Pierwszym rodzinom wręczono klucze do mieszkań. – Stawiamy na tworzenie zdywersyfikowanej oferty mieszkaniowej, atrakcyjnej dla rodzin, singli, osób zamożniejszych, a także tych, które dopiero są na dorobku. Z jednej strony aktywni są deweloperzy, którzy sprzedają wybudowane przez siebie lokale, z drugiej strony podejmujemy wiele działań jako urząd. Miasto Katowice aktywnie działa na rynku mieszkaniowym i oferuje szeroki wachlarz możliwości uzyskania własnego lokum – powiedział podczas otwarcia Marcin Krupa, prezydent Katowic.
Jak podaje magistrat, z jego inicjatywy łącznie w latach 2015-2018 powstało 1488 mieszkań. W ramach programu Mieszkanie Plus zostanie zrealizowanych kolejnych tysiąc lokali. – Dużą popularnością cieszy się konkurs „Mieszkanie za remont”, w ramach którego swoje lokale uzyskało ponad 170 najemców. Świetnym uzupełnieniem tej oferty jest przekazywane dziś Osiedle Różane Katowickiego TBS. Chcemy, by te wszystkie działania stały się impulsem dla osób, które uczą się i pracują w Katowicach, aby tu także zamieszkały, założyły rodziny – dodał prezydent.
Budowa osiedla rozpoczęła się w 2014 r. Pierwszy budynek z 55 mieszkaniami został oddany do użytkowania w 2015 r. wraz z 50 miejscami postojowymi i placem zabaw. Drugi budynek, liczący 52 mieszkania, przekazano w 2017 r. wraz z parkingiem na 203 miejsca postojowe. W czwartek otwarto dwa ostatnie bloki (oba po 55 lokali). W sumie mieszkańcy mają do dyspozycji cztery budynki i 217 mieszkań wykończonych pod klucz, parking dwupoziomowy i dwa place zabaw. Od samego początku oferta cieszyła się dużym zainteresowaniem i zapisy na lokale z ostatniego etapu skończyły się na długo przed oddaniem ich do użytkowania.
– W ostatnich dwóch budynkach powstało 110 mieszkań o metrażu od 33 do ponad 57 m². Wszystkie lokale na piętrach posiadają balkon, a te na parterze ogródki – mówi Janusz Olesiński, prezes KTBS. – Osiedle Różane jest esencją wszystkiego, co najlepsze w ofercie TBS-u. Daje możliwość stałego zamieszkania i jasnych zasad wynajmu, zwrot zainwestowanych i zrewaloryzowanych środków w przypadku rozwiązania umowy oraz zapewnia zamieszkanie w lokalu w standardzie „pod klucz”, bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego – wylicza prezes.
Prace budowlane wykonał Dombud. Inwestycję zrealizowano według projektu Biura Projektów Architektonicznych w Katowicach Jana Pallado przy współpracy Agnieszki Kwiatek i Ireneusza Trzęsimiecha. Motywem przewodnim architektury osiedla jest róża, która ma symbolizować wygodne życie. To również nawiązanie do fasady budynku poczty położonej w historycznej dzielnicy Katowic – Nikiszowcu.
Ostatnim etapem prac na Różanym będzie skablowanie, czyli umieszczenie pod ziemią napowietrznej linii elektroenergetycznej biegnącej wzdłuż osiedla. Prace powinny ruszyć lada dzień i mają potrwać do końca listopada br.
2,5 tys. mieszkań na 25-lecie
– Obecnie w zasobach KTBS znajduje się 2,2 tys. lokali. Za trzy lata nasze towarzystwo będzie obchodzić 25. rocznicę powstania. Do tego czasu chcemy dysponować 2,5 tys. mieszkań – podaje prezes Olesiński. W osiągnięciu celu mają pomóc inwestycje prowadzone obecnie, jak również dopiero planowane.
Od końca zeszłego roku spółka realizuje Osiedle Pod Kasztanami w Giszowcu (24 mieszkania), a tego lata rozpoczęła budowę 3-segmentowego budynku przy ul. Leopolda w Bogucicach (52 mieszkania). W pierwszym przypadku za wykonanie zadania odpowiada Budmex z Nowego Sącza, a w drugim – katowicki Dombud.
Jeszcze w tym roku powinna ruszyć budowa 6-kondygnacyjnego bloku przy ul. Krasińskiego, obok siedziby KTBS. Za 8,94 mln zł brutto prace ma wykonać firma Riser z Jaworzna. Na początek 2019 r. przewidziano rozpoczęcie realizacji obiektu przy ul. Szerokiej w Zawodziu, przetarg dla wykonawców robót ma zostać ogłoszony w bieżącym roku.
Kolejne plany dotyczą os. Witosa. KTBS chce zrealizować dwa obiekty mieszkalne. Oferta jednego będzie adresowana do singli i ma obejmować niewielkie mieszkania, natomiast drugi budynek to propozycja dla dużych rodzin. W tym przypadku będą powstawały lokale 3- i 4-pokojowe, a na parterze przedszkole.
Oba budynki mają zastąpić wysłużone biurowce przy ul. Kossutha 7 i 11. Pierwszy od lat stoi pusty, a miasto trzykrotnie próbowało znaleźć kupca na nieruchomość. Po niepowodzeniu poszukiwań zapadła decyzja, aby budynek wraz z gruntem wykorzystać do celów KTBS. Drugi z biurowców służy obecnie Prokuraturze Rejonowej Katowice-Wschód. Jak podaje Janusz Olesiński, oba budynki mają zostać wyburzone, a w ich miejsce staną bloki mieszkalne.
Katowickie TBS szykuje także ofertę dla seniorów. W planach jest budowa mieszkań w Ochojcu, które miałyby powstać na terenie obecnie należącym do jednego ze szpitali, jak również w centrum miasta przy ul. Mariackiej. W tym drugim przypadku chodzi o adaptację miejskich kamienic.
Coraz bogatsza oferta spółki jest ograniczona przede wszystkim jednym warunkiem – aby wynająć mieszkanie w zasobach KTBS nie można posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania w Katowicach. Osoby zainteresowane wynajmem, przed zawarciem umowy są obowiązane do wpłaty tzw. partycypacji, stanowiącej nie więcej niż 30 proc. kosztów budowy. Środki te są zwracane po zakończeniu najmu w kwocie zrewaloryzowanej zgodnie z ustawą. Przy podpisywaniu umowy, najemcy wnoszą jeszcze kaucję zabezpieczającą w wysokości 12-krotności czynszu, która również jest zwracana i rewaloryzowana po opuszczeniu lokalu, o ile nie występują zobowiązania finansowe względem wynajmującego.
