Ponad dwie setki mieszkań powstaną w ramach osiedla Nowe Ptasie

Przy ul. Meteorologów w Brynowie ma wkrótce ruszyć budowa osiedla Nowe Ptasie. Deweloper otrzymał już prawomocne pozwolenie na budowę i jest w trakcie poszukiwania generalnego wykonawcy lub wykonawców inwestycji.

1 z 7

– Uzyskaliśmy niezbędne pozwolenia i pozostaje nam wybór generalnego wykonawcy. Rozważamy również powierzenie budowy kilku firmom, które będą odpowiadały za wykonanie poszczególnych etapów prac. Liczymy m.in. na odzew ze strony lokalnych przedsiębiorstw z branży budowlanej. Jesteśmy właśnie w trakcie przyjmowania pierwszych ofert – mówi Witold Frasunek, prezes zarządu firmy Domkat, która jest deweloperem osiedla.

Nowe Ptasie będzie realizowane przez spółkę celową o tej samej nazwie, będącą częścią Grupy Domkat. Ta ostatnia ma siedzibę w Siemianowicach Śląskich i dotychczas skupiała się przede wszystkim na działalności na rynku budowlanym. W jej skład wchodzi spółka Domkat, producent stolarki okiennej z PCV i aluminium oraz wykonawca stolarki w takich obiektach jak stadion Cracovii w Krakowie, Wojewódzki Szpital Specjalistyczny nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Galeria Niva w Oświęcimiu, Dworzec Wschodni PKP w Krakowie, czy Miasteczko Multimedialne w Nowym Sączu. W ramach grupy działa także PRDM Wadowice (wykonawca robót drogowo – mostowych), Domkat Beton (produkcja prefabrykatów betonowych) oraz Finance and Investment (działalność inwestycyjna oraz operator nieruchomości Grupy Domkat). Firma jest też personalnie powiązana z katowicką Agatą, zajmującą się sprzedażą mebli.

– Od ponad 10 lat nasze spółki aktywnie uczestniczą w procesie budowlanym na rzecz największych deweloperów i firm budowlanych w kraju. Teraz czas, abyśmy z roli dostawcy i podwykonawcy przeszli w rolę inwestora, wykorzystując tym samym zdobyte na przestrzeni tych lat doświadczenie i wiedzę – tłumaczy Witold Frasunek.

Projekt deweloperski, do którego przygotowuje się spółka, powstanie na terenie o powierzchni 1,35 ha. Osiedle będzie składało się z sześciu wielorodzinnych obiektów. Budynki mają po pięć kondygnacji oraz garaż podziemny. Łącznie zaprojektowano 318 miejsc postojowych, w tym 283 pod ziemią, do których prowadzić będą dwa niezależne wjazdy.

Powierzchnia użytkowa 235 mieszkań oraz 3 lokali usługowych wynosi 13 673 m² (bez loggi, balkonów i tarasów). W ofercie znajdą się kawalerki, mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe oraz dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 100-120 m² połączone z tarasami, ogrodem zimowym lub pergolą na ostatniej kondygnacji budynku.

Deweloper przewiduje dwa etapy realizacji inwestycji dla parkingu podziemnego oraz zabudowy mieszkaniowej. Bilans lokali w poszczególnych budynkach:

• budynek A – 38 (etap I)
• budynek B – 16 (etap I)
• budynek C – 16
• budynek D – 55 (etap I)
• budynek E – 55
• budynek F – 55

Firma planuje, aby inwestycja miała charakter prestiżowy, nawiązując do renomy pobliskiego osiedla „Ptasiego”. Wśród atutów projektu wymienia zielone dachy i tarasy, wysokie i energooszczędne okna, monitoring, szerokie drogi manewrowe w garażu podziemnym, dużą ilość miejsc postojowych o szerokości od 2,5 m do 3,6 m, dostosowanych dla osób niepełnosprawnych, czy wózkownię i rowerownię na parterze dostępną z przedsionka każdego budynku.

Deweloper zapowiada też zastosowanie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. – Na elewacji dwóch „punktowców” mamy zamiar użyć ciemnego klinkieru, natomiast budynki duże chcemy wykończyć tynkiem i płytą typu Rockpanel – mówi szef Domkatu. Na osiedlu ma powstać przestrzeń rekreacyjna z dużym placem zabaw, a w drugim etapie inwestycji nieduży park zieleni w południowej części terenu. Lokale usługowe znajdą się w budynku A, w tym jeden przestronny przeznaczony pod usługi spożywcze lub siłownię. Przewidziano także stanowiska postojowe do ładowania samochodów elektrycznych.

Za projekt architektoniczny Nowego Ptasiego odpowiada pracownia Grupa Verso z Częstochowy. Sprzedaż mieszkań rozpocznie się po wyłonieniu wykonawcy inwestycji.