Już nie tylko PFR Nieruchomości inwestuje w mieszkania przy Nikiszowcu. Zdecydowanie bliżej zabytkowych zabudowań dzielnicy ma zamiar budować firma Martom, która za niecałe półtora roku chciałaby oddać do użytkowania Nowy Nikisz.
Nieduże osiedle powstanie u zbiegu ulic Szopienickiej i Nałkowskiej. Grunt przeznaczony pod inwestycję jest obecnie niezabudowany i ma 10,5 tys. m². Tuż obok znajduje się lodowisko Jantor.
Właścicielem nieruchomości jest Martom, który w branży deweloperskiej dotychczas angażował się głównie w budowę domów jednorodzinnych w Zawierciu, Krakowie, Wieliczce czy Gliwicach. W tym ostatnim mieście spółka wybudowała także niewielkie obiekty wielorodzinne.
W Nikiszowcu Martom chce zrealizować dwa budynki mieszkalne, w których znajdzie się 100 mieszkań. W projekcie nie przewidziano podziemnej hali garażowej – 110 miejsc postojowych dla samochodów, w tym 6 stanowisk dla pojazdów osób niepełnosprawnych, powstanie na powierzchni. W budynkach nie będzie też lokali usługowych. W północnej części działki zaprojektowano plac zabaw. Za projekt odpowiedzialna jest pracownia architektoniczna Leszka Mazura.
Inwestycja zostanie realizowana oraz sprzedawana bez etapowania. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę złożono już w urzędzie miasta. Deweloper czeka na decyzję. Jak informuje Krzysztof Adamski, project manager w firmie Platforma Mieszkaniowa, która zajmuje się sprzedażą lokali, jeszcze w tym roku powinien zostać wybrany generalny wykonawca inwestycji. – Deweloper planuje rozpoczęcie prac w pierwszym kwartale 2020 r., a oddanie inwestycji przypadnie na przełom pierwszego i drugiego kwartału 2021 r. Obecnie jesteśmy na etapie przedsprzedaży i podpisywania z klientami umów rezerwacyjnych. Już w pierwszym dniu rezerwacjami objęto 35 proc. oferty – podaje Krzysztof Adamski.
Do sprzedaży trafiły cztery typy lokali: 2-pokojowe (32,7 m²), 3-pokojowe (53,2 m²) i 4-pokojowe (68,3 m² i 70,6 m²). Ceny wahają się od 5,7 do 6,8 tys. zł. Dla przykładu – lokal 2-pokojowy na ostatnim piętrze kosztuje 222 360 zł, 3-pokojowe mieszkanie na tej samej kondygnacji wyceniono na 319 200 zł. Dwa typy lokali 4-pokojowych to wydatek 389 310 zł (68,3 m²) lub 402 420 zł (70,6 m²) – w tym przypadku ceny dotyczą mieszkań na parterze.
Dodatkowo należy doliczyć 10 tys. zł za miejsce parkingowe, którego zakup jest obowiązkowy. 10 tys. zł to również wysokość kaucji wpłacanej przy umowie rezerwacyjnej. 10 proc. wartości nieruchomości należy wpłacić przy podpisywaniu umowy deweloperskiej, co będzie możliwe od pierwszego kwartału 2020 r. Inwestycja zostanie zrealizowania przy wykorzystaniu kredytu bankowego bądź ze środków własnych dewelopera. Decyzja w tej sprawie ma zapaść na początku przyszłego roku.
