Revetas, specjalizujący się w zarządzaniu nieruchomościami w Europie Środkowo-Wschodniej oraz fundusze zarządzane przez Goldman Sachs Asset Management powiadomiły o zakupie węgierskiego TriGranitu od TPG Real Estate. Szacunkowa wartość sprzedanych nieruchomości przekracza 450 mln euro.
Portfolio TriGranitu to budynki o łącznej powierzchni najmu brutto 173 tys. m², w całości wynajętej przez międzynarodowe podmioty. Zakupiony portfel obejmuje także inwestycje w trakcie realizacji – krakowski biurowiec H Bonarka 4 Business oraz budapesztańskie Millennium Gardens. Z kolei budynek I kompleksu Bonarka 4 Business oraz pierwszy etap Silesia Towers w Katowicach to przedsięwzięcia, których budowa ma ruszyć w najbliższej przyszłości. Mają one być realizowane przez TriGranit w oparciu o najwyższe standardy z uwzględnieniem certyfikacji dla obiektów ekologicznych.
Podczas ubiegłotygodniowego wmurowania kamienia węgielnego pod inwestycję Millennium Gardens, prezes Trigranitu Árpád Török mówił, że budowy w Katowicach i Krakowie powinny rozpocząć się w ciągu 12 miesięcy. Cały projekt Silesia Towers ma oferować 40 tys. m² powierzchni najmu dostarczonej w dwóch etapach, po 20 tys. m² każdy. Dane te oraz ubiegłoroczny wniosek złożony przez firmę o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru, na którym powstanie kompleks biurowy dowodzą, że poprzedni projekt Silesia Towers – dwa budynki o wysokości 60 i 136 m o łącznej powierzchni 76 tys. m² zaprezentowane w 2008 r. – został zarzucony.
– Przejęcie TriGranitu przez Revetas i połączenie osiągnięć naszej firmy jako inwestora oraz doświadczenia TriGranitu jako dewelopera, daje szansę na tworzenie kolejnych wyjątkowych inwestycji w obszarze nieruchomości w miastach uniwersyteckich Środkowej i Wschodniej Europy – powiedział Eric Assimakopoulos, partner zarządzający w Revetas.
TPG Real Estate z grupy TPG był właścicielem węgierskiego dewelopera od 2015 r. – Wraz z TriGranitem mieliśmy okazję stworzyć platformę dowodzoną przez silny zespół menedżerów, która czerpała korzyści z dobrej sytuacji makroekonomicznej Europy Środkowej. Pragniemy podziękować firmie za dotychczasową współpracę i życzymy TriGranitowi powodzenia w następnym rozdziale ich biznesowej podróży – skomentował Michael Abel, partner w TPG Real Estate.
Pod skrzydłami TPG Real Estate, TriGranit przeprowadził szereg działań w obszarze zarządzania aktywami, budowy obiektów oraz działań operacyjnych. Przez ten czas węgierski deweloper ukończył realizację kilku inwestycji oraz transakcji sprzedaży nieruchomości. W ciągu niecałych trzech lat firma znalazła kupców na krakowskie centrum handlowe Bonarka City Center, a także Millenium Towers w Budapeszcie czy Lakeside Offices na Słowacji.
Partnerem Revetas w transakcji jest Vintage Funds zarządzany przez Alternative Investments & Manager Selection działający w ramach Goldman Sachs Asset Management. Z ponad 27 mld dolarów zaangażowanego kapitału, Vintage Funds jest obecny na inwestycyjnym rynku wtórnym od ponad 20 lat.
