PKO Bank Polski podpisał z Polskim Holdingiem Nieruchomości umowę najmu biurowca przy ul. Świętokrzyskiej 36 w Warszawie i zagwarantował sobie prawo pierwokupu nieruchomości. Największa instytucja finansowa w Polsce zajmie cały kompleks Skysawa.
Na zmianę siedziby istotny wpływ ma centralizacja zadań i dalsza transformacja banku. Do nowych przestrzeni biurowych przeniosą się pracownicy centrali i spółek z grupy kapitałowej z kilku warszawskich lokalizacji.
– Nasza strategia zakłada m.in. optymalizację powierzchni i dostosowanie jej do zmieniających się potrzeb zarówno pracowników, jak i klientów. Dążymy także do większego skupienia jednostek centrali i spółek grupy, które zlokalizowane są dzisiaj w różnych częściach Warszawy. Poszukiwania nowych przestrzeni biurowych dla banku trwają już od kilku lat. Pandemia, która wpłynęła na zmianę sposobu świadczenia pracy i wzrost znaczenia modelu hybrydowego, dodatkowo przyśpieszyła ten proces. Ważnym argumentem przemawiającym za dostosowaniem przestrzeni biurowych jest także postępująca centralizacja zadań oraz transformacja, którą bank będzie kontynuował w kolejnych latach – mówi Wojciech Iwanicki, wiceprezes zarządu banku.
Przekazanie biurowca najemcy planowane jest na czwarty kwartał br. Budowa ma zakończyć się w trzecim kwartale. Umowa najmu na ok. 35 tys. m² powierzchni zawarta z PKO Bankiem Polskim jest największą tego typu transakcją na rynku nieruchomości komercyjnych w Warszawie w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy. Biurowiec składa się z dwóch budynków – wyższy (Sky) ma 155 m wysokości i 40 kondygnacji naziemnych, niższy (Sawa) – 9 kondygnacji naziemnych.
– Długoterminowy najem całej powierzchni biurowca przy ul. Świętokrzyskiej 36 jest ważnym wydarzeniem nie tylko dla Grupy PHN, ale i całego rynku nieruchomości komercyjnych. Zawarcie transakcji wskazuje, że jest popyt na centralnie zlokalizowaną, nowoczesną i atrakcyjną przestrzeń biurową. Z dumą udostępnimy naszą flagową inwestycję tak wiarygodnemu i ważnemu partnerowi, jakim jest PKO Bank Polski – mówi Marcin Mazurek, prezes Polskiego Holdingu Nieruchomości.
W nowym biurowcu obowiązywać będzie model pracy hybrydowej, który już obecnie funkcjonuje w banku. Oznacza to, że podział na pracę z domu i w biurze może być elastyczny i uzależniony od aktualnie realizowanych projektów. W praktyce przekłada się to na sposób aranżacji przestrzeni biurowej oraz dostęp do narzędzi wspierających zdalną pracę w ramach zespołów.
Do nowej siedziby przeniosą się pracownicy centrali banku z kilku warszawskich lokalizacji, a także ci z PKO Leasing, PKO TFI, PKO Ubezpieczenia, PKO PTE oraz PKO Banku Hipotecznego.
Inwestycja realizowana jest w centrum Warszawy. To jeden z pierwszych budynków w Polsce, który połączono bezpośrednim przejściem podziemnym ze stacją metra, bez konieczności wychodzenia z biurowca na ulicę.
Bank podaje, że ostatnie lata to czas jego transformacji, w tym unowocześniania, zmian w lokalizacji niektórych oddziałów na atrakcyjniejsze biznesowo oraz koncentracji na hybrydowym modelu obsługi. To efekt m.in. obserwowanego przez bank od kilku lat trendu odchodzenia klientów od tradycyjnych wizyt w oddziale na korzyść kanałów zdalnych – bankowości elektronicznej i aplikacji mobilnej oraz urządzeń samoobsługowych – bankomatów i wpłatomatów. W latach 2019-2021 bank zmodernizował lub przeniósł do nowej lokalizacji 105 placówek. Inwestuje również w nowe formy oddziałów, które spełniają potrzeby klientów w jednym miejscu: doradztwo, sprzedaż, edukację i wsparcie w korzystaniu z kanałów zdalnych.
