Firmy BPI Real Estate Poland i Revive wybrały koncepcję architektoniczną wspólnej inwestycji, która w ramach współpracy joint-venture zostanie zrealizowana na poznańskim Łazarzu. Na terenie o powierzchni 5,5 ha belgijscy deweloperzy zamierzają wybudować nowoczesny kompleks o wielkomiejskim charakterze według propozycji Sud Architectes.
Teren zlokalizowany jest pomiędzy ulicami Matejki, Grunwaldzką i Ułańską. Do poznańskiego Dworca Głównego PKP jest stąd 1,1 km oraz 3 km do Rynku Starego Miasta. Działka została kupiona od Międzynarodowych Targów Poznańskich we wrześniu 2020 roku za 114,5 mln zł netto (2082 zł netto/m²).
Projekt inwestycji zakłada połączenie funkcji mieszkaniowych i komercyjnych, a także rewitalizację zabytkowych budynków dawnych koszar wojskowych. Koncepcja uwzględnia również zasadzenie dużej ilości zieleni, w tym drzew oraz liczne ogólnodostępne tereny, z których w założeniu mają korzystać wszyscy mieszkańcy Poznania.
Inwestycja BPI i Revive będzie realizowana w trzech etapach, a jej ukończenie planowane jest na koniec w 2029 r. Pierwsze prace maja ruszyć w przyszłym roku, obejmą powierzchnie biurowe i mieszkalne.
Inwestycja cieszy prezydenta miasta. – Dzięki niej dawne koszary ułańskie odzyskają blask i zostaną przywrócone tkance miejskiej, a Poznań oraz jego mieszkańcy zyskają nową, ciekawą przestrzeń do życia, z architekturą wpisującą się w tradycyjną zabudowę Łazarza i Grunwaldu, zielenią oraz miejscami do wypoczynku i rekreacji – powiedział Jacek Jaśkowiak, prezydent Poznania.
Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna inwestycji została wybrana w ramach zamkniętego konkursu. Zwycięską pracę przygotowała pracownia Sud Architectes, znana m.in. z projektu Forum Gdańsk, zagospodarowania 27 ha w Łodzi w ramach Manufaktury czy Galerii Katowickiej. Zdaniem belgijskich inwestorów, projekt architektów najlepiej eksponował historyczne budynki koszar, które mają stanowić serce całego kompleksu i będą widoczne z każdej strony inwestycji. Koncepcja zakłada budowę otwartego miasta w mieście, który połączy starą zabudowę z nową przestrzenią.
– Z naszym partnerem Revive zrealizujemy w Poznaniu jedną z największych inwestycji w całym portfolio BPI Real Estate Poland – nowoczesny, wielofunkcyjny projekt deweloperski. Zgodnie z naszym motto „urban shapers” postawiliśmy na kompleksowy wielkomiejski projekt, który będzie aktywnie kształtował przestrzeń miejską w centrum Poznania. Zależy nam na stworzeniu otwartego minimiasta w mieście, które będzie służyć kolejnym pokoleniom. W ramach wspólnego projektu będziemy skupiać się na bardzo ważnych dla nas aspektach: zrównoważonym rozwoju, w tym ekologii i długofalowych korzyściach społecznych, wykorzystując przy tym nasze wzajemne doświadczenia – zapowiedział Béranger Dumont, dyrektor generalny BPI Real Estate Poland.
– Koncepcja inwestycji nawiązuje do misji naszej firmy: tchnąć nowe życie w zaniedbane, niewykorzystywane tereny miejskie. W ramach współpracy przy projekcie wykorzystamy nasze doświadczenie rewitalizując działkę w Poznaniu. Poza wspaniałym wielofunkcyjnym kompleksem na tym terenie powstanie miejsce wnoszące wartość dodaną dla dzielnicy. Zaplanowaliśmy dużo zieleni i proekologiczne rozwiązania, nad którymi aktualnie pracujemy – komentuje Alexandre Huyghe, CEO spółki Revive.
Duży akcent w planowanej inwestycji został położony na zieleń i przestrzeń oraz komunikację pieszą i rowerową. Całość inwestycji zostanie podzielona na trzy części: biznesową od strony ul. Grunwaldzkiej, mieszkalną od strony ul. Matejki oraz na cześć zabytkową od strony ul. Ułańskiej, która stanowić będzie punkt centralny całego kompleksu.
Część mieszkalna inwestycji, zaplanowana w nowo powstających budynkach, uwzględnia realizację lokali w standardzie podwyższonym oraz premium. Jako że architekci dopiero przystępują do projektowania, firmy na razie nie podają, jaka będzie docelowa liczba mieszkań. W ub. roku mówiło się nawet o 1 tys. lokali oraz ok. 24 tys. m² powierzchni komercyjnej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynki na tym terenie mogą mieć od 4 do 7 kondygnacji.
Przedsięwzięcie również uwzględnia utworzenie centralnego parku z zielonymi alejami, które powstaną dzięki nowym nasadzeniom drzew i krzewów. – Nasza koncepcja nawiązuje do kultowego historycznego gaju palmowego w pobliżu tego miejsca. Chcemy, aby nasz projekt był ekologiczną dzielnicą, sprzyjającą symbiotycznej relacji miasta z przyrodą. Konstrukcje zostaną wkomponowane w ogrody i parki, które będą w pełni otwarte dla wszystkich mieszkańców, sprzyjając proekologicznym środkom przemieszczania się oraz socjalizacji. Powstała w tym miejscu nowa dzielnica będzie łączyła funkcje biurowe i mieszkalne. Natomiast odrestaurowane historyczne budynki wojskowe będą szlachetną oprawą nowego parku, czyniąc ją nowym, tętniącym życiem fragmentem miasta – powiedział Jocelyn Fillard, dyrektor ds. architektury i partner w Sud Architectes.
Dotychczas w stolicy Wielkopolski BPI Real Estate Poland zrealizowało inwestycję Vilda Park w dzielnicy Wilda w pobliżu rzeki Warty. W ub. roku deweloper zakończył budowę w sumie czterech inwestycji, oddając na rynek blisko 730 mieszkań w ramach projektów Vilda Park w Poznaniu, Bulwary Książęce we Wrocławiu, Rezydencja Barska i wolaRE w Warszawie. Wszystkie przedsięwzięcia finansowane są ze środków własnych dewelopera.
