W ostatnich dniach grudnia ubiegłego roku firma TDJ Estate otrzymała warunki zabudowy dla terenu położonego w okolicy ul. Nadgórników. To obszar, na którym deweloper planuje realizację osiedla mieszkaniowego. Dokument wydany przez urząd miasta dotyczy budowy dwóch obiektów, jednak ostateczny kształt inwestycji nie jest na chwilę obecną znany, gdyż firma nie udziela informacji w sprawie przedsięwzięcia.
Niezabudowaną nieruchomość zlokalizowaną na północ od nowej siedziby Muzeum Śląskiego TDJ Estate nabył we wrześniu 2015 r. za 20 mln zł. Od początku było wiadomo, że teren zostanie przeznaczony pod projekt mieszkaniowy. Niedługo po zakupie deweloper zaprosił kilka lokalnych pracowni architektonicznych do przygotowania pomysłów na zagospodarowanie obszaru. Swoje prace zgłosili m.in. architekci z Medusa Group, Czora&Czora, Biura Projektowego Małeccy oraz Wojciech Wojciechowski. Efekty pomysłów trzech ostatnich pracowni można zobaczyć w Katowice.pro.
Choć od złożenia prac minęło już wiele miesięcy, nie wiadomo, który projekt okazał się najlepszy i czy którykolwiek z nich będzie realizowany. Pod koniec listopada ub. roku firma powiadomiła jedynie, że jeszcze nie jest gotowa opowiedzieć o inwestycji. Jednak kilkanaście dni później deweloper niespodziewanie zmienił zdanie i zabrał głos podczas gali Eurobuild Awards w Warszawie. – Planujemy, aby w pierwszym etapie wypuścić na rynek ok. 200-250 mieszkań, poczekać na reakcję rynku, dostosować się do zmieniających się trendów oraz w oparciu o, być może, konkursy architektoniczne wybrać najwłaściwsze projekty, które będą kolejnymi etapami tej stefy – powiedział portalowi EurobuildCEE Maciej Wójcik, prezes TDJ Estate. Podczas wypowiedzi padło również stwierdzenie, że inwestycja miałaby zostać rozpoczęta w połowie 2017 r.
Niezależnie od tego, jakie są ostateczne zamiary dewelopera i czy pierwszy etap zostanie zrealizowany według jednego z projektów przeprowadzonego konkursu architektonicznego, a kolejne etapy według nowych postępowań projektowych, dziś już wiemy, że firma chce na początek wybudować dwa budynki. Przynajmniej tak wynika z warunków zabudowy wydanych właśnie przez urząd miasta. Zgodnie z dokumentem na działce w okolicach ul. Nadgórników będzie mógł powstać obiekt 6- i 8-kondygnacyjny o wysokości odpowiednio 19-21 m oraz 25-27 m. Pięciohektarowy teren należący do dewelopera składa się trzech działek. Firma zdecydowała, że realizacja pierwszego etapu nastąpi na obszarze o powierzchni 1,2 ha położonym najbliżej Muzeum Śląskiego.
Teraz firmę czeka uzyskanie pozwolenia na budowę.
