Unirest zakupił grunt przy ul. Sokolskiej. Patrząc na dotychczasowe portfolio inwestycyjne firmy można przypuszczać, że spółka sprowadzi do Katowic Hiltona.
Unirest ma siedzibę w Warszawie. Jej udziałowcem jest Krzysztof Bubrowiecki. Firma działa na rynku hotelarskim dopiero od kilku lat, ale na koncie ma już dwa otwarcia hoteli Hampton by Hilton w Gdańsku i Oświęcimiu. Kolejny obiekt, tym razem pod marką Hilton Garden Inn, zostanie otwarty w Radomiu. Unirest planuje także projekt we Wrocławiu.
W ostatnich tygodniach na listę inwestycyjnych destynacji trafiły również Katowice. W pierwszych dniach czerwca br. firma kupiła grunt w ścisłym centrum miasta i potwierdziła właśnie, że chodzi o teren przy ul. Sokolskiej 18. To nieruchomość, na której dekadę temu planowano budowę wieżowca biurowo-mieszkalnego Jupiter Plaza według projektu pracowni Wojciecha Wojciechowskiego. Grunt ma powierzchnię 2 644 m². Dokładnie naprzeciwko, kilka miesięcy wcześniej teren inwestycyjny pod budowę biurowca nabyło Echo Investment.
Sprzedającym nieruchomość firmie Unirest była spółka Jupiter Plaza. Wieżowiec planowany przez nią w tym miejscu miał sięgać 106 m. Jak duży i wysoki będzie hotel? Na razie nie wiadomo. Nowy właściciel terenu nie udziela zbyt wielu informacji. – Na ten moment trwają prace projektowe, które dadzą odpowiedź na większość pytań w ciągu 2-3 miesięcy i wtedy będziemy mogli poinformować o szczegółach – podał Tomasz Grabowski, członek zarządu spółki Unirest.
Obecnie nie potwierdzono też, czy planowany obiekt na pewno będzie działał pod szyldem Hiltona, ani która z marek firmy mogłaby być brana pod uwagę. Wiadomo jednak, że model biznesowy Unirestu obejmuje działanie jako inwestor. Z kolei procesem deweloperskim zajmuje się współpracująca z nim spółka Property Partner Investments z Warszawy. Do zadań firmy należy także wyszukanie sieci hotelarskiej, pod szyldem której ma działać dany obiekt Unirestu.
W przypadku Hiltona jest w czym wybierać. Sieć ma w portfolio 14 marek. To między innymi wspomniane wcześniej Hampton by Hilton i Hilton Garden Inn, jak również DoubleTree by Hilton, Canopy by Hilton czy Tru by Hilton. Nie wszystkie mają szansę zawitać do Katowic. Niektóre, jak Waldorf Astoria Hotels&Resorts czy Conrad Hotels & Resorts, to obiekty bardzo luksusowe otwierane w najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacjach na świecie. Inne, jak Embassy Suites by Hilton czy Homewood Suites by Hilton, to marki oferujące przestronne apartamenty z pełnym wyposażeniem na dłuższe pobyty i otwierane są w Ameryce.
Jak pokazują aktualne dane, w Katowicach dominują hotele 3- i 4-gwiazdkowe (po 7 obiektów), przy czym te ostatnie odpowiadają aż za 53 proc. podaży pokoi w mieście. Eksperci branżowi od kilku lat wskazują, że w stolicy województwa śląskiego brakuje przede wszystkim hotelu 5-gwiazdkowego międzynarodowej sieci. Jedynym obiektem oferującym ten standard obsługi jest Hotel Monopol należący do polskiej Grupy LHR. W sumie w Katowicach działają 22 hotele z 2 212 pokojami.
Jeśli przy ul. Sokolskiej 18 powstanie obiekt Unirestu, będzie sąsiadem Vienna House Easy Angelo Katowice, który działa po drugiej stronie Rawy. Kilkaset metrów na wschód, przy al. Korfantego swoją inwestycję zapowiedziało już Puro. Niewykluczone, że w przyszłości nowy obiekt hotelowy wyższej klasy powstanie także w miejscu Hotelu Silesia przy ul. Skargi. W ub. roku o chęci powrotu do Katowic mówił również Qubus.
Poprzednia inwestycja z wysokościowcem nie mogła być zrealizowana ponieważ szkody górnicze jakie stwierdzono w budynku mieszkalnym sokolska 16 uniemożliwiały budowę, groziło trwałym uszkodzeniem lub nawet stwierdził inspektor budowlany zawaleniem budynku sokolska 16. Ciekawe czy nowy inwestor był świadom tej sytuacji w momencie zakupu działki.