Firma TDJ Estate przystępuje do realizacji drugiego etapu osiedla Franciszkańskie Południe w katowickiej Ligocie. Tak jak w pierwszej fazie, inwestycję ma wyróżniać kaskadowa zabudowa, udogodnienia dla mieszkańców oraz zieleń. Budowa i sprzedaż mieszkań już się rozpoczęły.
Franciszkańskie Południe powstaje w rejonie ulic Książęcej i Kijowskiej, na działkach sąsiadujących bezpośrednio z kompleksem klasztornym oo. Franciszkanów w Panewnikach. Drugi etap przedsięwzięcia obejmuje realizację jednego budynku, na który składa się pięć segmentów. Zaprojektowano w nich łącznie 153 mieszkania o zróżnicowanych metrażach – od kawalerek (25,3 m²), przez mieszkania 2-,3-,4-pokojowe (od 37,3 do 107,5 m²), aż po 5-pokojowy apartament (126,6 m²). Do każdego lokum przynależy balkon lub taras.
W budynku uwzględniono przestrzenie na rowerownie, wózkownie oraz komórki lokatorskie. W hali garażowej znajdą się miejsca parkingowe – część z nich z możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Podobnie jak w pierwszym etapie inwestycji nie zabraknie również systemu Pakomatic do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla. Z myślą o zwolennikach jazdy na jednośladach, deweloper dostarczy stojaki rowerowe oraz stację naprawy rowerów w garażu podziemnym.
Na parterze przewidziano strefę handlowo-usługową z 14 lokalami. Zgodnie z planami inwestora pojawią się tu m.in. klub mieszkańca oraz szereg drobnych usług, które uzupełnią ofertę Osiedla Franciszkańskiego.
– Rozbudowana infrastruktura usługowa, zarówno na samym osiedlu, jak i wokół niego, sprawi, że mieszkańcy Franciszkańskiego Południa będą mieć w zasięgu ręki wszystko to, czego potrzebują – mówi Agnieszka Krajcarz-Urbańska, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate. – Jednocześnie zamieszkają w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Katowic. Wiemy, jak istotna jest możliwość wypoczywania wśród natury, dlatego zadbaliśmy, by na terenie inwestycji stworzyć przyjazne warunki do relaksu. Powstanie tu strefa chillout z bogatą roślinnością, ławkami, leżakami i ogrodem sensorycznym. Wierzymy, że przestrzeń ta stanie się centrum integracji i zawiązywania więzi sąsiedzkich. Zadbamy też o bezpośrednie przejście z osiedla do Kalwarii Panewnickiej, która stanowi niezwykle urokliwe miejsce wyciszenia i kontemplacji – dodaje przedstawicielka dewelopera.
Wyróżnikiem budynków jest kaskadowy układ, co ma służyć komfortowi mieszkańców. Dzięki przesunięciom zwróconym na południe powstały tarasy, z których rozpościera się widok na kalwarię. W połączeniu z dużymi przeszkleniami, taka architektura pomoże również w nasłonecznianiu mieszkań. Elewację budynku tworzy tynk strukturalny oraz spieki kwarcowe.
Mieszkańcy będą mogli korzystać z aplikacji (zapewniającej dostęp do budynku i infrastruktury mu towarzyszącej za pomocą smartfona), systemu Master Key (pozwoli za pomocą jednego klucza otworzyć wiele zamków) oraz czytników kart (umożliwiających sprawny wjazd do garażu lub wejście do budynku). Mieszkania w wariancie premium posiadają podstawowy pakiet w zakresie inteligentnego domu oraz wideodomofon. Osiedle zostanie objęte całodobowym monitoringiem.
Za koncepcję architektoniczno-urbanistyczną odpowiada pracownia Architekci MR z Chorzowa. Zakończenie budowy zaplanowano na lipiec 2023 roku. Sprzedaż mieszkań już się rozpoczęła.
Do finału zmierza realizacja pierwszego, 3-segmentowego budynku, który powstaje w ramach pierwszej fazy inwestycji. Znajdą się w nim 92 mieszkania – blisko 70 proc. z nich ma już swoich właścicieli. Planowany termin zakończenia budowy to koniec pierwszego kwartału 2022 roku. Obecnie budowlańcy koncentrują się na pracach elewacyjnych, tynkarskich i posadzkowych. Na terenie zewnętrznym powstaje sieć wodociągowa, a także kanalizacja deszczowa oraz sanitarna.
Natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie dobiega końca budowa Osiedla Franciszkańskiego – flagowej inwestycji mieszkaniowej TDJ Estate, realizowanej od 2014 roku. W drugim kwartale br. nastąpiło zakończenie piątego, największego etapu, w ramach którego powstało 401 mieszkań. Na ukończeniu jest budowa ostatniego budynku nr 9, zlokalizowanego przy ul. Książęcej, w którym znajdzie się 49 mieszkań. Łącznie inwestycja obejmuje 21 budynków z blisko 1 tys. mieszkań i 24 lokalami usługowymi.
