Atal zmieni starą cegielnię w osiedle mieszkaniowe

W latach 50. XX wieku funkcjonowała tu cegielnia, która zaopatrywała budowę osiedli na Nowej Hucie. Teraz w tym miejscu powstanie kompleks mieszkaniowy Strefa Cegielnia. Wieloetapowa inwestycja na krakowskich Zesławicach realizowana jest przez firmę Atal. Pierwszy etap ze 144 mieszkaniami trafił do sprzedaży.

– Jest to kolejna z naszych inwestycji, która powstaje na historycznych terenach poprzemysłowych. Wcześniej zrealizowaliśmy np. Nowe Miasto Młyn Różanka, czy też Atal Residence Zabłocie. Miejsca te odżywają na nowo, a my staramy się utrzymać ich postindustrialny charakter. Podobnie będzie też i w tym przypadku. Nowoczesna architektura Strefy Cegielnia będzie idealnie współgrać z okoliczną zabudową. Projekt uwzględnia też zielone dachy, ażurowe zadaszenia balkonów na ostatnich kondygnacjach oraz strefy rekreacji dla mieszkańców – mówi Angelika Kliś, członek zarządu firmy Atal.

Pierwszy etap inwestycji Strefa Cegielnia będzie obejmował dwa budynki: dwu- oraz jednosegmentowy o pięciu kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Na poziomie -1 znajdą się garaże dla 131 pojazdów oraz komórki lokatorskie. Powstaną również 42 naziemne miejsca postojowe. Wszystkie mieszkania posiadać będą loggie lub balkon, a te znajdujące się na parterze – ogródki.

Za stan deweloperski mieszkań trzeba zapłacić od 7,6 do 8,5 tys. zł za metr kwadratowy. Najtańszy jest 37-metrowy lokal z dwoma pokojami, który wyceniono na 323,8 tys. zł. Najtańsze 3 pokoje (47,2 m²) kosztują 389,3 tys. zł. Za 3 pokoje na 60 m² trzeba mieć przynajmniej 479,7 tys. zł. 4-pokojowe mieszkania mają powierzchnię od 81 do 92,1 m² i kosztują od 637,6 do 709,9 tys. zł.

Ceny znacznie poniżej krakowskiej średniej odzwierciedla położenie osiedla. Inwestycja powstaje w północno-wschodniej strefie miasta, przy ul. Morcinka. Do Dworca Głównego PKP jest stąd ok. 11 km. To słabo zurbanizowana część Krakowa, co dla niektórych klientów może być zaletą. Nieco ponad pół kilometra od terenu inwestycji znajduje się Zalew Zesławice, a dwa kilometry na południe położona jest Łysa Góra.

Zakończenie budowy pierwszego etapu jest planowane na pierwszy kwartał 2024 roku. Za projekt osiedla odpowiada B2 Studio z Krakowa.

Obecnie na krakowskie portfolio spółki Atal składa się 8 inwestycji i ich 16 etapów. Wśród nich są m.in. osiedla zlokalizowane w samym sercu Krakowa, niedaleko Rynku Głównego, Kazimierza i Bulwarów Wiślanych. W ramach Atal Residence Zabłocie także oferowane są przestrzenie biurowe i usługowe, które powstały w zabytkowym budynku funkcjonującym dawniej jako część fabryki kosmetyków Miraculum.