Miasto przekazuje grunty spółce BGK. Powstanie tysiąc mieszkań

Premier Beata Szydło i przedstawiciele BGK Nieruchomości oraz samorząd Katowic podpisali w środę porozumienie w sprawie budowy mieszkań na wynajem w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. W Katowicach miałoby powstać ok. tysiąca takich lokali. Teren pod budowę przekaże miasto.

We wrześniu br. Rada Ministrów podjęła uchwałę ws. przyjęcia Narodowego Programu Mieszkaniowego, którego filarem jest program Mieszkanie Plus. Odpowiedzialnym za jego realizację jest BGK Nieruchomości, spółka zależna Banku Gospodarstwa Krajowego, która ma m.in. sfinansować i przeprowadzić proces budowlany, a następnie zarządzać budynkami i obsługiwać najemców.

Inwestycja w Katowicach mogłaby zostać zrealizowana na ok. 5-hektarowym terenie położonym na wschód od ul. Gospodarczej. To część kilkudziesięciohektarowego obszaru ograniczonego od zachodu ul. Gospodarczą, od południa ul. Górniczego Dorobku, a od wschodu torami kolejowymi. Dla całości Rada Miasta uchwaliła w 2007 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Oprócz funkcji mieszkaniowej (kolor brązowy na mapie), na terenie możliwa jest zabudowa produkcyjna i usługowa (fioletowy), usługowa z dopuszczeniem obiektów produkcyjnych (czerwony), a w północno-zachodniej części przewidziano pozostawienie obszarów leśnych (zielony). Kilka lat temu 12 ha po południowo-zachodniej stronie miasto oferowało inwestorom pod budowę parku technologicznego, jednak bez rezultatu.

Oprócz przekazania gruntów Katowice przygotują również infrastrukturę drogową łączącą teren inwestycji z ul. Szopienicką, której koszt wstępnie oszacowano na 10 mln zł.

Podczas konferencji w Katowicach premier Szydło zapowiedziała, że realizacja pierwszych budynków ruszy w przyszłym roku. Z kolei BGK Nieruchomości liczy, że koszt wybudowania jednego metra kwadratowego mieszkania może wynieść ok. 2 tys. zł, a czynsz za wynajem gotowego lokalu od 10 do 24 zł za m². Budowa mogłaby być tak tania, ze względu na zastosowanie np. prefabrykatów czy piętrowych parkingów naziemnych, zamiast umieszczeniach ich pod ziemią. Jednak są to kwoty i założenia ogólnie przyjęte dla całego programu, i których na chwilę obecną nie potwierdzono w przypadku Katowic.

Program Mieszkanie Plus ma być skierowany do wszystkich chętnych, jednak preferowane będą rodziny, które stać na wynajem lokali na warunkach oferowanych przez BGK Nieruchomości, ale jednocześnie nie mają zdolności kredytowej, by zakupić mieszkanie na własność. Wiadomo również, że samorządy, które przekażą grunty pod budowę budynków mogą w ramach rozliczenia otrzymać część mieszkań z przeznaczeniem na cele komunalne. Z kolei mieszkańcy, przy wieloletnim najmie będą mogli liczyć na uzyskanie prawa własności zajmowanego lokalu.

Oprócz Katowic, w środę podpisano listy intencyjne na budowę mieszkań na wynajem w 16 innych miastach Polski. Wstępnie wytypowane do realizacji działań inwestycyjnych zostały nieruchomości w Białej Podlaskiej, Chorzowie, Dębicy, Gliwicach, Kobyłce, Nowej Dębie, Pelplinie, Poznaniu, Radomiu, Skawinie, Stalowej Woli, Starogardzie Gdańskim, Trzebini, Tychach, Wałbrzychu i Wrześni.