Warimpex i UBM podpisały warunkową umowę sprzedaży katowickiego hotelu Angelo. Nabywcą jest tajlandzki fundusz inwestycyjny U City.
Transakcja obejmuje osiem hoteli zlokalizowanych w Czechach, Rumunii i w Polsce. Warimpex ma wyłączny udział w sześciu obiektach Warimpex, natomiast w dwóch – hotelach Angelo by Vienna House Katowice i Angelo by Vienna House Pilzno – firma dzieli własność po połowie z UBM. Wartość udziałów Warimpeksu we wszystkich nieruchomościach wyceniono na ok. 180 mln euro, a UBM na 17 mln euro.
Znajdujący się przy ul. Sokolskiej 24 hotel Angelo by Vienna House Katowice działa od 2010 r. i oferuje 203 pokoje w standardzie 4-gwiazdkowym oraz centrum konferencyjne. Cena sprzedaży obiektu nie została podana, wiadomo jednak, że łączna wartość hoteli Angelo w Katowicach i Pilźnie to 34 mln euro zgodnie z wyceną z czerwca ub. roku. Strony spodziewają się zamknięcia transakcji do lata br., co ma być możliwe po spełnieniu warunków typowych dla tego rodzaju umów oraz uzyskaniu dodatkowych koniecznych pozwoleń i zgód ze strony kontrahentów.
Sprzedaż obiektów nie oznacza wycofania się Warimpeksu i UBM z inwestowania w Polsce. Kraj ma pozostać kluczowym miejscem lokowania inwestycji, do realizacji których może dołączyć partner z Tajlandii. – Od 2015 r. ponownie rośnie atrakcyjność inwestycji w nieruchomości hotelowe w regionie Europy Środkowej i Wschodniej. Wykorzystujemy ten dobry moment. Ta transakcja zdecydowanie zwiększy nasze możliwości działania, otwierając spółkę na realizację nowych projektów – mówi Franz Jurkowitsch, prezes Warimpeksu. – Przychód ze sprzedaży przeznaczymy na poprawę struktury kapitałowej oraz na nowe projekty deweloperskie, potencjalnie realizowane także wspólnie z U City jako przyszłym partnerem, który rozpoczyna działalność w naszym regionie. Nasza przyszłość nadal będzie związana z projektami hotelarskimi i nieruchomościami biurowymi w Europie Środkowej i Wschodniej oraz w Rosji, ponieważ rynki te ostatnio dojrzały i doskonale się rozwijają – dodaje Jurkowitsch.
Umowa sprzedaży hoteli pociągnie za sobą kolejną transakcję. Fundacje Amber i Bocca, będące jednymi z głównych akcjonariuszy Warimpeksu, podpisały porozumienie o zbyciu na rzecz U City wszystkich udziałów w Vienna House, czyli spółce zarządzającej, która prowadzi wszystkie osiem sprzedawanych hoteli. Zakończenie tej transakcji oczekiwane jest także do lata 2017 r. Vienna House jest i pozostanie firmą zarządzającą wszystkimi sprzedanymi hotelami.
U City to notowana na giełdzie tajlandzka spółka dewelopersko-inwestycyjna z ponad 30-letnim doświadczeniem i wartością giełdową w wysokości 453 mln euro. Firma nabywa i rozwija nieruchomości komercyjne w okolicach lokalnych ciągów komunikacyjnych zarówno w kraju jak i za granicą. 20 kwietnia 2015 r. BTSG nabył w drodze wymiany, przez sprzedaż powierzchni komercyjnych i nieruchomości hotelowych, pakiet 35,64 proc. akcji U City. BTSG to notowany na giełdzie tajlandzki konglomerat o wartości giełdowej w wysokości 2,7 mld euro, zajmujący 26. pozycję wśród największych tajlandzkich przedsiębiorstw.
