To może być wielka transakcja. Spółki zależne funduszy inwestycyjnych PIMCO i Oaktree przygotowują przejęcie 28 nieruchomości handlowych w Polsce. Siedem obiektów zlokalizowanych jest w naszej aglomeracji, z czego jeden w Katowicach.
Spółki Oaktree Capital Group oraz LVS II Lux należąca do PIMCO (Pacific Investment Management Company) złożyły 27 października br. wniosek o zgodę Komisji Europejskiej na przejęcie nieruchomości od A-R-A Retail Centres. To firma, której właścicielem jest Apollo-Rida, AREA Property Partners i AXA Group. O planowanej transakcji, jako pierwszy napisał portal Eurobuild CEE.
Miasta, w których znajdują się budynki to: Warszawa, Radom, Lublin, Kielce, Częstochowa, Nowy Sącz, Kraków, Rybnik, Opole, Wałbrzych, Legnica, Wrocław, Łódź, Poznań, Szczecin, Słupsk, Gdańsk, Olsztyn, Grudziądz oraz Bytom, Czeladź, Zabrze, Dąbrowa Górnicza, Mysłowice, Tychy i Katowice.
Portfolio 28 obiektów obejmuje przede wszystkim centra handlowe M1 oraz dawny Real, obecnie Auchan. W sumie ok. 708 tys. m², których wartość może przekraczać nawet 1 mld euro. W aglomeracji to M1 Czeladź (52,5 tys. m²), M1 Zabrze (49 tys. m²), M1 Bytom (27 tys. m²) oraz Auchan w Dąbrowie Górniczej i Mysłowicach. Przejęte ma zostać także tyskie Centrum Handlowe Skałka (36 tys. m²).
Ostatnią nieruchomością jest katowicki Praktiker przy al. Górnośląskiej 57. W związku z problemami finansowymi spółki, market został zamknięty w lutym br. O kłopotach sklepu mówiło się od kilku lat, podobnie jak o planach zastąpienia go inwestycją biurową. Spółka zależna Apollo-Ridy uzyskała nawet w 2014 r. decyzję środowiskową oraz warunki zabudowy dla przedsięwzięcia polegającego na budowie 8-kondygnacyjnego zespołu biurowego z usługami i handlem oraz z parkingiem podziemnym.
Jeśli transakcja dojdzie do skutku, o tym jak wykorzystać katowicką nieruchomość zadecyduje PIMCO i Oaktree. Oba fundusze wraz z Griffin Real Estate są głównym akcjonariuszem Echo Investment, największego polskiego dewelopera, który realizuje inwestycje na rynku mieszkaniowym, biurowym i centrów handlowych.
Nieruchomość przy al. Górnośląskiej 57 ma niecałe 18 tys. m² powierzchni.
