Spółka Echo Investment przestawiła wyniki finansowe za III kwartał br. W raporcie firma uwzględniła również zamierzenia inwestycyjne. Zgodnie z najnowszymi informacjami, projekt przy ul. Grundmanna będzie w całości gotowy w 2021 r.
W trzecim kwartale spółka wypracowała 50 mln zł zysku netto. Na tę kwotę złożyło się podpisanie ostatecznych umów sprzedaży 238 mieszkań, wzrost wartości projektów w budowie, wzrost ceny sprzedaży wieżowca Q22, dywidenda z EPP oraz wynagrodzenie za rozbudowę Outlet Parku w Szczecinie.
– Rok temu ogłosiliśmy naszą strategię rentownego wzrostu, zakładającą skupienie się na działalności deweloperskiej w sześciu największych miastach Polski, budowaniu projektów wielofunkcyjnych przy wykorzystaniu naszego doświadczenia z sektora biurowego, handlowego i mieszkaniowego oraz utrzymywaniu dominującej pozycji rynkowej. Wyniki wypracowane w trzecim kwartale potwierdzają słuszność założeń tej strategii – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
W ramach zamierzeń budowlanych Echo potwierdziło plan rozpoczęcia pierwszego etapu inwestycji biurowej przy ul. Grundmanna. Jednak najnowsze dane mówią o przesunięciu terminów realizacji projektu oraz zmianach w ilości metrów kwadratowych w ramach poszczególnych faz przedsięwzięcia. Pierwszy etap będzie oferował 20,1 tys. m² powierzchni (pierwotnie 25,5 m² tys.), jego budowa ruszy w I kwartale przyszłego roku, a zakończy się w IV kwartale 2019 r. Druga faza projektu to 26,1 tys. m² (o 3,1 tys. więcej niż zakładano wcześniej), a jej realizacja ma rozpocząć się w II kwartale 2019 r. i potrwa do I kwartału 2021 r. W związku ze zmianą powierzchni zmienił się także planowany budżet inwestycji – ze 172,8 na 142 mln zł w ramach pierwszej części i ze 141,9 na 185,8 mln zł dla drugiej fazy.
Spółka podała również, że obecnie negocjuje zakup kolejnych gruntów w Katowicach oraz w czterech innych miastach – Krakowie, Poznaniu, Warszawie i we Wrocławiu. Ich łączna powierzchnia to ok. 220 tys. m², z czego 53 proc. ma zostać przeznaczone na realizację projektów biurowych, a 47 proc. na budowę mieszkań. Deweloper nie uściślił, pod jaką zabudowę, w przypadku zakupu, zostanie przeznaczony teren w Katowicach. Ponadto, spółka nadal posiada w swoim banku ziemi grunt przy ul. Jankego o powierzchni 26,2 tys. m², w pobliżu realizowanego centrum handlowo-rozrywkowego.
W I poł. 2018 r. firma planuje zakończyć budowę Libero (45 100 m² GLA) oraz proces komercjalizacji obiektu. W tej chwili poziom zajętości przestrzeni wynajmowanych przekroczył 80 proc., a do końca br. powinien wynieść 85 proc. Spodziewany budżet inwestycji to 346,6 mln zł. Libero należy do pakietu nieruchomości objętych prawem złożenia pierwszej oferty przez Echo Prime Properties. Dodatkowo, EPP jest w 25 proc. współinwestorem przedsięwzięcia, co oznacza, że jest uprawniony do 25 proc. zysku ze sprzedaży.
Echo Investment ma obecnie w budowie i przygotowaniu 75 projektów o łącznej powierzchni najmu i sprzedaży przekraczającej 1,06 mln m². Od początku roku dział zakupów doprowadził do przejęcia gruntów i projektów, w których powstanie łącznie 420 tys. m² powierzchni mieszkań, biur, handlu i usług. Wśród nich są duże tereny w Łodzi przy ul. Tymienieckiego oraz w Krakowie, przy ul. Wita Stwosza, na których powstaną wielofunkcyjne, zintegrowane z otaczającym miastem projekty. Pierwszym tak złożonym przedsięwzięciem w portfelu spółki są realizowane od zeszłego roku Browary Warszawskie przy ul. Grzybowskiej.
