Spółka Hornigold REIT zaprezentowała ofertę zakupu apartamentów typu „condo” w systemie zastępstwa inwestycyjnego. Firma zapewnia elastyczność m.in. w zakresie zmian sposobu uzyskiwania zwrotu z inwestycji, ale kupujący będą musieli wyłożyć za lokal ponad 10 tys. zł za metr kwadratowy.
Hornigold REIT to notowana na NewConnect spółka inwestująca w apartamenty na wynajem krótkoterminowy, zależna od Śląskich Kamienic. W ub. miesiącu, przedstawiając swoją strategię inwestycyjną, firma informowała o podpisaniu przedwstępnych umów zakupu dwóch nieruchomości – aparthotelu EuroResidence u zbiegu ulic Kopernika i Drzymały w centrum Katowic oraz kamienicy przy ul. Grodowej 25 w Janowie, w której znajdują się mieszkania na wynajem krótkoterminowy. Spółka zarządza też szeregiem innych lokali.
Firma właśnie przedstawiła najnowszą ofertę obejmującą sprzedaż mieszkań i zastępstwo inwestycyjne polegające na pełnieniu roli operatora apartamentów oraz hoteli w imieniu inwestora. Hornigold REIT ma zapewnić kupującym elastyczność dotyczącą zmian warunków umowy, w tym m.in. aktualizacji sposobu uzyskiwania zwrotu z inwestycji.
Propozycja ma pozwolić na traktowanie zakupu nieruchomości jako typowej inwestycji finansowej bez konieczności angażowania się w zarządzanie lokalem. – Nieruchomości są coraz częściej preferowaną formą inwestycji przez inwestorów szukających zysków wyższych niż oferują banki oraz obarczonych stosunkowo niskim ryzykiem. Istotną wadą tego typu inwestycji jest długi proces nabycia mieszkania, przystosowania go dla najemców oraz jego bieżąca obsługa. W naszej ofercie środki inwestora pracują od pierwszego dnia wpłaty. Zastępstwo inwestycyjne pozwala klientom cieszyć się dużymi zyskami bez konieczności bezpośredniego zaangażowania w obsługę lokali. Tym właśnie zajmuje się Hornigold REIT – komentuje Kamil Kita, prezes zarządu Hornigold REIT.
Według zaprezentowanej przez spółkę propozycji, inwestorzy mogą kupić wyposażone apartamenty za 11,5 tys. zł za metr kwadratowy. Firma podaje, że oferta dotyczy lokali zlokalizowanych w centrum Katowic. Hornigold REIT inwestuje również w miejscach, gdzie dostęp do bazy hotelowej jest mocno ograniczony, co – według przekonania firmy – powinno zagwarantować popyt na wynajem nieruchomości.
Przy zakupie inwestor podpisuje 10-letnią umowę, w ramach której Hornigold REIT zobowiązuje się świadczyć usługi związane z zarządzaniem nabytym apartamentem. Inwestor posiada dwie możliwość czerpania zysków z nieruchomości. Może uzyskiwać je w postaci gwarantowanej stopy zwrotu 8 proc. w skali roku lub udziału w zyskach na poziomie 70 proc.
Firma przekonuje, że na tle innych podmiotów działających w tym segmencie rynku, jej ofertę wyróżnia duża swoboda zmiany warunków umowy w trakcie jej trwania. – Inwestor, który kupi naszą nieruchomość oraz rozpocznie z nami współpracę przede wszystkim może raz do roku zmienić warunki naliczania zysku od nieruchomości. Może również w każdym momencie zdecydować się na sprzedaż nieruchomości, przy zachowaniu 6-miesięcznego okresu wypowiedzenia. Inwestor może również liczyć na rekompensatę od spółki, gdyby doszło do rozwiązania umowy z naszej strony. Sądzimy, że jest to obecnie najatrakcyjniejsza oferta zastępstwa inwestycyjnego na rynku – podaje Kamil Kita.
Oferta zakupu apartamentów skierowana jest do klientów indywidualnych oraz biznesowych.
