Zarząd Griffin Premium RE (GPRE) poinformował o zawarciu przedwstępnej umowy, w ramach której nabędzie trzy kompleksy budynków biurowych od Echo Polska Properties. Portfolio sprzedawanych obiektów obejmuje katowicki A4 Business Park.
Oprócz A4 Business Park, GPRE kupi również wrocławski West Gate oraz gdański Tryton Business House wraz z nieruchomościami, na których są położone. Budynki te obejmują łącznie około 71 tys. m² powierzchni najmu brutto i generują dochód operacyjny na poziomie ok. 11,7 mln euro. Łączna cena zakupu wszystkich trzech nieruchomości to ok. 160 mln euro brutto.
A4 Business Park oferuje 31 tys. m² powierzchni najmu brutto, a najemcami kompleksu są IBM, PKP Cargo i Rockwell Automation. W kwietniu br. zamknięto transakcję sprzedaży trzeciego, ostatniego etapu inwestycji, której deweloper Echo Investment dokonał na rzecz Echo Polska Properties. We wcześniejszych miesiącach przeniesiono prawo własności pierwszych dwóch etapów. EPP stało się tym samym właścicielem całości kompleksu przy ul. Francuskiej.
Teraz firma zdecydowała się sprzedać całą nieruchomość spółce GPRE. Ostateczna umowa ma zostać podpisana do dnia 31 stycznia 2018 r. Wiadomość o zakupie budynków zbiegła się z informacją o pozyskaniu przez Griffin Premium RE nowego inwestora strategicznego, którym ma być Globalworth. To firma inwestycyjna z branży nieruchomości z siedzibą w Bukareszcie, notowana na rynku AIM giełdy w Londynie i będąca jednym z największych inwestorów na rynku biurowym regionu.
– Wejście do Polski, największego rynku Europy Środkowo-Wschodniej, jest jak dotychczas naszą najpoważniejszą inwestycją oraz pierwszą transakcją poza Rumunią. To doniosły moment w strategii Globalworth, której celem jest zapewnienie spółce wiodącego miejsca wśród inwestorów działających w sektorze nieruchomości biurowych. Jak już wspomniałem, na podstawowy kierunek ekspansji wybraliśmy rynek polski z uwagi na jego wielkość, płynność, silne fundamenty i szerokie możliwości. Korzystając z doświadczenia GPRE oraz doskonałej reputacji, jaką cieszy się na polskim rynku, będziemy rozszerzać portfel polskich aktywów i pragniemy zostać partnerem pierwszego wyboru dla szerokiej grupy prestiżowych najemców umacniających swą obecność w regionie – dodał Dimitris Raptis, wiceprezes ds. inwestycji w Globalworth.
Jednym z warunków zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży A4 Business Park oraz dwóch pozostałych kompeksów biurowych jest przejęcie pakietu większościowego akcji w kapitale zakładowym GPRE przez Globalworth.
Zgodnie z podpisaną umową, w drodze wezwania skierowanego do wszystkich akcjonariuszy GPRE, Globalworth zamierza nabyć co najmniej 50,01 proc. i nie więcej niż 67,9 proc. akcji Griffin Premium RE, utrzymując jednocześnie spółkę na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
Obecnie GPRE posiada 9 nieruchomości biurowych i biurowo-handlowych w pięciu polskich miastach, w tym katowicki Supersam.
