Budynek przy ul. Szkolnej 7, w rejonie kampusu Uniwersytetu Śląskiego, ma zmienić się w prywatny akademik. Inwestor zapowiada utworzenie blisko 90 mieszkań na wynajem, każde z własną łazienką i aneksem kuchennym. Ma to być nie tylko dom studencki, ale również opcja na inwestowanie kapitału dla małych i średnich przedsiębiorców.
Obiekt należy do spółki z grupy kapitałowej Gent Holding z Warszawy, która działa w branży finansowej, nowoczesnych technologii oraz nieruchomości. Na tym ostatnim rynku firma przede wszystkim inwestuje w alternatywne obiekty zakwaterowania, czyli aparthotele, mikroapartamenty i akademiki, również jako deweloper w ramach Equal Real Estate.
Przedsięwzięcie planowane przy ul. Szkolnej 7 ma funkcjonować pod marką LIV. Oprócz Katowic pod tą nazwą będą działać także prywatne domy studenckie w Krakowie, Trójmieście i Poznaniu.
Inwestycją w stolicy województwa śląskiego ma zostać objęta nieruchomość, której zakup firma sfinalizowała w marcu br. Sprzedającym był Uniwersytet Śląski. Na całość składa się działka o powierzchni 1606 m² oraz budynek o powierzchni zabudowy 946 m² i powierzchni użytkowej 2336 m². Obiekt jest w pełni podpiwniczony, ma trzy kondygnacje nadziemne i poddasze nieużytkowe. Będąc w zasobach uczelni pełnił funkcję dydaktyczno-administracyjną.
Po przebudowie LIV Katowice zaoferuje 89 mieszkań wykończonych pod klucz. Infrastruktura i wnętrze obiektu będą utrzymane w duchu nowoczesności, ale z zachowaniem elementów historycznych. W częściach wspólnych zaplanowano m.in. siłownię, pralnię i strefę sprzyjającą budowaniu relacji między mieszkańcami.
Zmienić ma się również otoczenie. – By maksymalnie wykorzystać potencjał, który daje nam to miejsce postanowiliśmy w ramach przestrzeni przed budynkiem stworzyć reprezentacyjne przedpole podkreślające rangę obiektu, stanowiące strefę rekreacyjną dla jego mieszkańców. Z jednej strony będzie to plac oddzielający akademik od zgiełku ulicy, a z drugiej – podkreśli miejski charakter przestrzeni – mówią architekci Aleksandra Stolecka i Anna Siwińska z katowickiego Prosto Studio, które zaproszono do realizacji przedsięwzięcia.
Po oddaniu inwestycji oferta wynajmu mieszkań będzie przede wszystkim kierowana do studentów i kadry akademickiej. Jednak już teraz Gent Holding stara się zainteresować projektem prywatnych inwestorów. W tym celu w mieście odbyły się już spotkania z lokalnymi przedsiębiorcami.
Firma przekonuje, że prywatne akademiki to ciekawy segment rozwijającej się niszy w branży nieruchomości. Jej zdaniem, poszerzająca się oferta dydaktyczna uczelni wyższych, zainteresowanie studentów zagranicznych, jak również preferencje młodych ludzi względem akomodacji mają dać możliwość lokaty kapitału w sprawdzony model biznesowy. Po ukończeniu przebudowy Gent Holding będzie oferował usługi zarządzania najmem, działania marketingowe i współpracę z platformami wymiany studenckiej, co ma sprzyjać zapewnieniu pełnego obłożenia w roku akademickim dla studentów i pracowników uczelni, a w okresie turystycznym – turystom i menedżerom w podróży.
Niewykluczone, że projekt ostatecznie zyska większą skalę, o czym inwestor rozmawia z Uniwersytetem Śląskim, który jest w posiadaniu okolicznych nieruchomości. – To kameralna inwestycja, jednak ze względu na ogromne zapotrzebowanie miejsc dla studentów prowadzimy aktualnie rozmowy z władzami w zakresie powiększenia obiektu o dodatkowe apartamenty – poinformowała Agata Kaszub, project director w Gent Holding.
Firma nie złożyła jeszcze wniosku o pozwolenie na budowę, ale według obecnego harmonogramu przebudowa ma ruszyć w drugim kwartale przyszłego roku. Oddanie inwestycji do użytkowania zaplanowano na jesień 2020 r. Szacowna wartość inwestycji to ok. 19 mln zł.
