Firma doradcza Cresa potwierdziła, że za rekordową transakcją na poznańskim rynku biurowym stoi Allegro. O umowie informowano w ub. tygodniu, wtedy jeszcze oficjalnie utrzymując nazwę najemcy w tajemnicy. Znana platforma zakupowa wynajęła 26 tys. m² powierzchni biurowej brutto (24,6 tys. m² powierzchni najmu netto) w kompleksie Nowy Rynek, którego deweloperem i generalnym wykonawcą jest Skanska.
Umowę zawarto pod koniec ub. roku. W kontrakcie zapisano możliwość dalszej ekspansji firmy do 29,7 tys. m². Jest to największa transakcja w historii rynku poznańskiego. Tym samym Allegro wynajęło w ubiegłym roku łącznie 44,3 tys. m² powierzchni biurowej – oprócz siedziby w Poznaniu, firma zakontraktowała nową powierzchnię w Fabryce Norblina w Warszawie o powierzchni 16,2 tys. m² i w Centrum Biurowym Lubicz w Krakowie (2,1 tys. m²). To jeden z największych najmów w Polsce. Najemcę podczas negocjacji wszystkich umów reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cresa, wsparcie prawne zapewniła kancelaria KM Partners Komorowska Michaliszyn, a za project management odpowiada SQMetre.
Allegro powstało w 1999 roku. Platformę odwiedza ponad 20 mln klientów miesięcznie, a na jej łamach działalność prowadzi ponad 125 tysięcy firm. Allegro ma swoją siedzibę w Poznaniu, biura znajdują się w Warszawie, Toruniu, Wrocławiu i Krakowie. Obecnie firma zatrudnia ponad 2,5 tys. osób. W październiku spółka zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
Nowa siedziba Allegro w Poznaniu zajmie 10 pięter w biurowcu D wielofunkcyjnego kompleksu Nowy Rynek. Część powierzchni zostanie przeznaczona na przedszkole dla dzieci pracowników firmy oraz centrum konferencyjne. Allegro przeprowadzi się z biurowca Pixel do Nowego Rynku D etapami, zaczynając od czerwca 2021 roku.
– Allegro rozwija się w niespotykanym tempie. To wiodąca firma z branży e-commerce, która odniosła spektakularny sukces. Cieszę się, że wraz z zespołem mogłem reprezentować Allegro w procesie zmiany siedziby głównej w Poznaniu oraz biur w Warszawie i Krakowie. Procesy relokacji firma rozpoczęła z ponad dwuletnim wyprzedzeniem, dzięki czemu mieliśmy czas na dokładną weryfikację ofert, dostosowanie warunków umów do potrzeb klienta oraz zabezpieczenie jego interesów, wraz z możliwością dalszej ekspansji. Wszystkie nowe biura charakteryzuje dobrze skomunikowana lokalizacja, duża powierzchnia piętra oraz liczne udogodnienia dla pracowników – mówi Artur Sutor, partner, dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w firmie Cresa Polska.
– Transakcja z Allegro to w 2020 roku druga największa nowa umowa najmu na polskim rynku, tuż po naszej czerwcowej transakcji z Grupą PZU. Bardzo się cieszę, że budynki Skanska niezmiennie wzbudzają duże zainteresowanie i sukcesywnie zapełniają się kolejnymi najemcami. To potwierdzenie słuszności naszej strategii realizowania najwyższej jakości projektów oraz dowód zaufania, jakim darzą nas nasi klienci. Sukcesy takie jak ten są dla nas bardzo ważne, szczególnie w kontekście dynamicznie zmieniającej się rzeczywistości na rynku – mówi Arkadiusz Rudzki, wiceprezes ds. wynajmu i sprzedaży w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.
Rynek dla pracy i rozrywki
Nowy Rynek to projekt wielofazowy, który docelowo będzie się składał z 5 budynków o różnej funkcjonalności, a jego całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie 100 tys. m². Wyróżnikiem projektu będzie rynek zlokalizowany wewnątrz kompleksu. Będzie to nie tylko miejsce pracy, ale również przestrzeń sprzyjająca relaksowi i rozrywce. W ramach inwestycji powstaną również zielone wyspy, mała architektura oraz roślinność, uprzyjemniające spotkania i rekreację.
Budynek D, do którego wprowadzi się Allegro powstaje u zbiegu ulic Wierzbięcice i Wujka. Biurowiec zapewni ok. 39 tys. m² powierzchni biurowej, a Allegro będzie jego głównym najemcą. Oddanie biurowca do użytkowania planowane jest na drugi kwartał 2021 roku.
Nowy Rynek ma stworzyć kwartał miasta, z którego poznaniacy będą mogli korzystać na wiele sposobów – pracując w nowo powstałych biurowcach czy odpoczywając w ogródkach miejskich kawiarni. Skanska zapowiada, że projekt stanie się istotnym elementem nowej dzielnicy, wzbogacając jej ofertę urbanistyczną. Powstanie tu swojego rodzaju miejski rynek, który stworzy przestrzeń do pracy, mieszkania i rozrywki.
W ramach inwestycji pojawią się również zielone wyspy, mała architektura, roślinność oraz chodnik z zielonego betonu oczyszczającego powietrze, który będzie miał prawie 4 tys. m². W ciągu roku zneutralizuje równowartość zanieczyszczeń wyemitowanych przez samochody z silnikiem diesla, które przejechały ponad 70 tys. kilometrów.
