BD Inwestor rozpoczął sprzedaż mieszkań na os. Witosa. W pierwszym etapie najnowszego przedsięwzięcia katowickiego dewelopera oferowanych jest 85 lokali. Powstaną one w ramach zapowiadanego w lutym ub. roku projektu Premier Park.
Deweloper postawi osiedle w układzie liniowym na wąskim pasie gruntu po tzw. kolei piaskowej. Firma kupiła nieruchomość w połowie 2016 r. od spółki CTL Maczki-Bór, która specjalizuje się w transporcie i posiada własną infrastrukturę kolejową. Teren przeznaczony pod osiedle ma długość 650 m i rozciąga się od ul. Witosa do ul. Kolońskiej przy skrzyżowaniu z ul. Michejdy.
Zabudowa Premier Park sięgać będzie od budynku położonego przy ul. Sławka 40, w związku z czym obiekty realizowane od zachodniej strony znajdą się między garażami i ogródkami działkowymi. To tereny, które nie są własnością dewelopera. Grunt przeznaczony pod pierwszy etap inwestycji został przez firmę zrekultywowany w ub. roku.
Oferta obejmuje dwa typy budynków. Deweloper nazwał je Villa Class i Grand House. Pierwszy obiekt ma być kameralnym, 4-kondygnacyjnym apartamentowcem z 7 mieszkaniami i szklaną windą. Jak podaje BD Inwestor, założeniem było stworzenie intymnej atmosfery własnego domu w klimacie miejskiej willi. Plan zakłada utworzenie wewnątrz lokali o powierzchniach od 85 do 96 m², zarówno z tarasami, jak i prywatnymi ogrodami. Całą ostatnią kondygnację przeznaczono na 163-metrowy penthouse, m.in. z 3 sypialniami, kuchnią, salonem, jadalnią, przeszklonym holem wejściowym z windą oraz dwoma tarasami o łącznej powierzchni 53 m². Kondygnacja podziemna budynku Villa Class pomieści 12 miejsc postojowych.
Z kolei Grand House to 4-kondygnacyjny budynek z trzema odrębnymi klatkami. Kondygnacja podziemna została przeznaczona na parking z 69 miejscami postojowymi oraz 91 komórek lokatorskich. W ofercie znalazło się 78 mieszkań: 27 kawalerek, 17 dwupokojowych, 31 trzypokojowych oraz 3 mieszkania czteropokojowe, o metrażach od 26 do 74 m². Na parterze budynku deweloper przewiduje lokale usługowe – bistro, market i przychodnię lekarską.
Deweloper szykuje się już do rozpoczęcia budowy. – Prace ruszą na przełomie kwietnia i maja tego roku. Dane wykonawcy będą podane w przeciągu tygodnia, trwają formalności związane z podpisaniem umowy – podała firma. Spółka nie zdradza natomiast cen mieszkań, tłumacząc, że każdy z lokali jest wyceniany indywidualnie.
W sumie w pierwszym etapie Premier Park realizowane będą cztery budynki – trzy obiekty Villa Class oraz jeden Grand House. W sumie 99 mieszkań, z czego wspomniane 85 trafiło właśnie do sprzedaży.
Projekt obejmuje również nieduży budynek, położony od strony zachodniej, w którym znajdzie się żłobek i przedszkole dla 50 dzieci, i przy którym zaplanowano plac zabaw. Wzdłuż osiedla powstanie droga wewnętrzna umożliwiająca dojazd do ul. Witosa oraz ścieżka rowerowa. Od strony ul. Kolońskiej, na wysokości Makro Cash & Carry, nieruchomość firmy umożliwia jeszcze realizację dwóch obiektów Grand House. Jeśli oba również będą oferowały po 78 mieszkań, to wszystkie 6 budynków dostarczy na rynek 255 lokali.
Dokumentację projektową Premier Park przygotowała pracownia Arkat z Katowic. Swoją nazwą projekt nawiązuje do patrona Osiedla Witosa, Wincentego Witosa – trzykrotnego premiera Rzeczypospolitej Polskiej.
BD Inwestor działa od 1985 r., początkowo w zakresie budownictwa i prac remontowych, a od 2005 r. również jako deweloper. Na swoim koncie spółka ma 14 zrealizowanych inwestycji, w tym apartamentowiec Borsall w Ligocie, czy budynki mieszkalne przy ulicach Sobocińskiego, Wincentego Pola i Żeromskiego. Firma zmodernizowała także kilka kamienic w centrum Katowic, m.in. narożny budynek przy ul. Królowej Jadwigi. Deweloper planuje również rozpoczęcie w tym roku inwestycji mieszkaniowej Osiedle Żelazna w Sosnowcu.
W 2016 r. do spółki dołączyli nowi udziałowcy strategiczni. Od tego czasu wdrażana jest nowa strategia oparta na projektach mieszkaniowych i usługowych, projektach rewitalizacji terenów miejskich oraz inwestycjach finansowych na rynku nieruchomości.
Uwaga na developera DB Investor. Piękne foldery i zapewnienia developera to jedno, a wykonanie i terminowość poniżej krytyki. Jeśli ktoś lubi spędzać czas w sądzie i chce mieszkanie o fatalnym wykonaniu, zagrażającym bezpieczenstwu właścicieli, to trafi pod właściwy adres. Proszę zainteresować się wcześniejszą inwestycją i porozmawiać z właścicielami zakupionych mieszkań.
Dla mnie sprawa jest dość zagadkowa. Kwiecień 2016, artykuł w prasie lokalnej przypomina, że „społecznicy z Katowic wespół ze śląskim oficerem rowerowym przygotowali plan stworzenia między Katowicami a Chorzowem rowerowej autostrady – Velo Silesia, która biegłaby po trasie dawnych kolei piaskowych. To byłby fragment znacznie większego projektu (…) Samorząd województwa na wykonanie audytu zabezpieczył 250 tys. zł”. Wówczas miasto Katowice storpedowało ten pomysł, a potem robili wielkie oczy, że spółka będąca właścicielem terenu po kolei piaskowej sprzedała go „prywatnemu inwestorowi”, chociaż miasto powinno mieć prawo pierwokupu (bo właścicielem kolei piaskowych był Skarb Państwa).Wszystkie artykuły na ten temat łatwo znaleźć w sieci. I wyszło jak zwykle. Zamiast czegoś dla ludzi będzie kolejne osiedle. Nie minęło nawet 2 lata od pozorowanych moim zdaniem akcji ze ścieżką rowerową. Druga sprawa to jest przedstawiony projekt tego osiedla – bardzo ładny, nie powiem, ale dla mnie kolejna zagadka – jaki ma sens budowa takich willi dla odbiorcy zamożnego w miejscu, w którym widok jest na stare garaże oraz dzikie działki? A do tego obok osiedle Różane (budownictwo socjalne) a z drugiej strony bloki z wielkiej płyty z lat 80. i problem azbestu w starej części osiedla Witosa (wystarczy wpisać hasło osiedle Witosa azbest w wyszukiwarkę). Czy będzie zainteresowanie skoro otoczenie jest wg mnie kiepskie? Przeszklona winda, penthouse a obok zostaje takie wg mnie koszmarne otoczenie?