Spółka Echo Investment sfinalizowała przyrzeczoną umowę sprzedaży trzeciego biurowca A4 Business Park. Kupującym jest Echo Polska Properties (EPP). Pod koniec grudnia ub. roku budynek został włączony do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Biurowiec został oddany do użytkowania w trzecim kwartale zeszłego roku i mieści się przy ul. Francuskiej 46. Ma 12 tys. powierzchni najmu, a jego głównym najemcą jest amerykańska firma Rockwell Automation. Włączenia do KSSE budynku wraz z gruntem dokonano z uwagi na planowaną inwestycję Amerykanów. Katowicki oddział spółki utworzy 150 nowych miejsc pracy w branży automatyki przemysłowej, a nakłady inwestycyjne wyniosą ponad 5,5 mln zł.
Budynek jest wynajęty w 86 proc. W ramach transakcji przewidzianej w umowie sprzedawca oraz kupujący zawarli umowę gwarancji czynszowej. Podstawowe postanowienia tej umowy przewidują gwarancję na rzecz kupującego pokrycia przez sprzedawcę płatności czynszowych oraz średnich opłat eksploatacyjnych dla poszczególnych części budynku, które nie zostały wynajęte podmiotom trzecim w dniu podpisania umowy oraz tych, które zostały wynajęte, a w stosunku do nich zostały zastosowane obniżki czynszu lub okresy bezczynszowe.
Cena sprzedaży obiektu wyniosła 27,5 mln euro netto. Uwzględniając dodatkowe płatności, które sprzedawca może otrzymać na podstawie umowy o prace aranżacyjne, łączna wartość przychodów związanych ze sprzedażą nieruchomości może wzrosnąć do szacunkowej kwoty 28,47 mln euro powiększonej o VAT.
Po sfinalizowaniu umowy, Echo Polska Properties jest właścicielem całego kompleksu biurowego, który w sumie oferuje ok. 30 tys. m² powierzchni brutto na wynajem. W ubiegłym roku spółka nabyła pierwszy i drugi biurowiec A4 Business Park.
EPP jest właścicielem i zarządcą projektów wybudowanych i skomercjalizowanych przez Echo Investment. Firma inwestuje w nieruchomości komercyjne w Polsce także spoza portfela Echo Investment, którego głównym akcjonariuszem jest konsorcjum firm Oaktree, PIMCO i Griffin Real Estate. Z kolei głównym udziałowcem EPP jest południowoafrykański fundusz Redefine Properties.
