Katowicka spółka DL Invest Group zakupiła biurowiec przy al. Korfantego 138. To obiekt, który przez lata należał do firmy Reinhold Polska. Znacznie mniejszą transakcję, ale również dotyczącą budynku biurowego, przeprowadzi BNP Paribas i Pragma Inkaso.
Reinhold Center, bo tak dotychczas nazywał się biurowiec przy al. Korfantego, po zmianie właściciela został przemianowany na DL Center Point III. Jesienią ub. roku, przy okazji informacji o wynajęciu 1,3 tys. m² przez NC+ na potrzeby centrum obsługi klienta, podawano, że obiekt został sprzedany, a budynek nazwano Emerald Office Center. Ostatecznie jednak biurowiec zmienił ręce i nazwę dopiero pod koniec lata br.
DL Invest Group ma do dyspozycji obiekt o powierzchni użytkowej 10 784 m², z czego powierzchnia biurowa to 9,7 tys. m². Budynek działa od 2010 r., a jego powstanie było efektem gruntownej przebudowy starych zakładów poligraficznych Cartotecnica. Wraz z biurowcem firma nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 17 588 m². Spółka nie wyklucza w przyszłości wykorzystania terenu pod rozbudowę kompleksu.
Zakup sfinalizowano w ostatnich dniach sierpnia br. Cena transakcji nie została ujawniona, ale wiadomo, że wraz z przeniesieniem prawa własności dla nieruchomości ustanowiono hipotekę w kwocie 37,5 mln zł brutto. Wierzycielem hipotecznym jest ING Bank Śląski.
W maju 2017 r., ze względu na zadłużenie firmy Reinhold wobec wierzycieli, komornik miał przeprowadzić licytację budynku i gruntu. W tamtym czasie ich wartość szacowano na 36,14 mln zł brutto. Komornik jednak umorzył postępowanie w czerwcu ub. roku.
Inna transakcja sprzedaży budynku biurowego szykuje się w południowej części Katowic. Pragma Inkaso, świadcząca usługi finansowe, w tym przede wszystkim windykację wierzytelności, poinformowała o zawarciu ze spółką prawa handlowego z siedzibą w Katowicach przedwstępnej umowy sprzedaży biurowca Brynowska 72. Kwota transakcji to 6,4 mln zł netto.
Budynek z 2013 r. ma trzy kondygnacje i 1141 m² powierzchni użytkowej. W celu wykonania postanowień umowy przedwstępnej Pragma Inkaso rozwiąże z bankiem BNP Paribas (aktualnym właścicielem nieruchomości) umowę leasingu zwrotnego i przejmie nieruchomość za zapłatą pozostałych rat leasingowych, a następnie przeniesie własność nieruchomości na nabywcę jednocześnie zawierając z nim umowę najmu z prawem do podnajmu. – Dzięki temu Pragma Inkaso spłaci zadłużenie z tytułu leasingu oraz pozyska na działalność operacyjną grupy środki własne ulokowane dotychczas w nieruchomości w wysokości ok. 3 mln zł. Wartość nieruchomości w księgach firmy to 5,87 mln zł – podała Pragma Inkaso.
Budynek kilka lat wcześniej należał do Pragmy. W 2014 r. jej spółka zależna Brynowska 72 sprzedała BNP Paribas własność gruntu i biurowiec za cenę 5,93 mln zł netto, i zawarła z bankiem umowę leasingu zwrotnego nieruchomości.
