Atal zaprezentował swoją topową inwestycję w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – Atal Olimpijska w Katowicach. Jednocześnie ma to być najważniejszy projekt deweloperski w historii firmy. Zamierzenie obejmuje budowę trzech apartamentowców, z których najwyższy sięgnie 36 kondygnacji. Mierząc 128 m, wieżowiec będzie najwyższym budynkiem mieszkalnym w tej części Polski.
Inwestycja jest realizowana od grudnia ub. roku przy ul. Olimpijskiej na działce o powierzchni 1,1 ha. We wtorek oferta trafiła na rynek. W trzech budynkach łącznie powstanie 710 mieszkań oraz 17 lokali usługowych. Klienci mogą wybierać spośród mieszkań o różnych układach i metrażach: od 1- do 4-pokojowych. Największe apartamenty będą mieć powierzchnię do 140 m² (311-metrowy penthouse został już sprzedany), a kawalerki – od 25 m². Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań to 47 tys. m². Przestrzeń usługowa zajmie 1,7 tys. m² – to 17 lokali od 42 do 164 m². Na dachu najwyższego obiektu znajdzie się taras widokowy z 2-metrowymi przeszkleniami. Po wybudowaniu, wspólnota złożona z mieszkańców ma zadecydować czy punkt widokowy będzie dostępny dla wszystkich chętnych. Ponadto inwestycja dostarczy 726 miejsc parkingowych.
(powyżej stan zaawansowania prac budowlanych, połowa czerwca 2022 r.)
Podczas prezentacji projektu dla mediów Zbigniew Juroszek, prezes firmy Atal, mówił o wyjątkowości przedsięwzięcia z punktu widzenia spółki. – To jest nasz najważniejszy projekt, to jest projekt życia, a zrealizowaliśmy ich już ponad 90 w całej Polsce. Przez ostatnie pięć lat dużo pracowaliśmy, by dzisiaj pochwalić się tą inwestycją. Po doświadczenia jeździliśmy do Londynu i Paryża, bo takich budynków nie ma zbyt wielu w naszym kraju. Uważamy, że będzie to najlepszy projekt mieszkaniowy w Polsce – stwierdził prezes Atalu.
Atutem inwestycji ma być bliskość centrum i bezpośrednie położenie przy Strefie Kultury oraz udogodnienia wewnątrz. W wieżowcu powyżej 17. piętra będzie działać rekuperacja, czyli odzysk ciepła, a wentylacja, klimatyzacja, nagrzewanie i nawiewanie zostaną zintegrowane w jeden system. Ma to pozwolić na elektroniczne i zdalne utworzenie mikroklimatu oddzielnie w każdym pomieszczeniu mieszkania.
– Dla wygody przyszłych lokatorów zaplanowaliśmy liczne udogodnienia, m.in. rowerownie, pomieszczenia na akcesoria oraz strefę wypoczynku z zielenią i małą architekturą. Na parterze najwyższego budynku znajdzie się recepcja, a na 38. kondygnacji taras widokowy. Częścią infrastruktury będą zewnętrzne miejsca postojowe z możliwością wykonania stacji do ładowania samochodów elektrycznych. Klienci Olimpijskiej będą mogli także wybrać opcjonalnie inne funkcje smart home – mówi Angelika Kliś, członek zarządu firmy Atal.
Za architekturę odpowiada katowicka pracownia Wojciecha Wojciechowskiego, który podaje, że nad dokumentacją przedsięwzięcia przez dwa lata pracował zespół 14 architektów, wykonując 56 tys. rysunków, a wraz z osobami odpowiedzialnymi za projekty branżowe zaangażowanie sięgnęło 65 osób.
Wśród wyróżniających się elementów funkcjonalnych i dizajnerskich architekt wymienia m.in. wentylowaną elewację, panoramiczne przeszklenia logii, szklane balustrady oraz nasłonecznienie z trzech stron świata. Projekt przewiduje użycie nowoczesnych materiałów wysokiej jakości, w tym m.in. płyt systemowych i ażurowych Stacbond – Champagne Metallic oraz tynku Mosaic Superfine z dodatkiem miki.
Za taki standard trzeba będzie zapłacić od 9,7 do 15,3 tys. zł brutto. Kwoty uzależnione są od kondygnacji. Najtańsza i najniżej położona 25-metrowa kawalerka w budynku zachodnim kosztuje 329,3 tys. zł. Dwa pokoje (37 m²) na 1. piętrze można kupić za 476,5 tys. zł. Lokal o tej samej powierzchni i w tym samym pionie, ale na 17. piętrze wyceniono na 535,6 tys. zł. 112-metrowy apartament z widokiem na centrum Katowic (34. piętro wieżowca) to wydatek prawie 1,59 mln zł. Za 54 m² (2 pokoje) na tej samej kondygnacji trzeba zapłacić 798,5 tys. zł. Lokal o tym samym metrażu, ale 17 pięter niżej jest tańszy o 93 tys. zł.
Zakończenie prac budowlanych planowane jest na czwarty kwartał 2025 r., a uzyskanie pozwolenia na użytkowanie ma nastąpić w pierwszym kwartale 2026 r. Wszystkie trzy budynki będą realizowane jednocześnie.
Masakra.