Na rynek najmu instytucjonalnego wchodzi duży podmiot. Fundusz Tonsa wspólnie z Kajima Properties, jedną z największych globalnych grup inwestycyjnych w zakresie nieruchomości komercyjnych będą wspólnie realizować inwestycje mieszkaniowe w Polsce. Na początek Gdańsk.
Zawarta umowa o współpracy wytycza dla obu partnerów nowe kierunki działania i stanowić będzie podstawę do realizowania również kolejnych projektów na terenie Europy. Obaj partnerzy otrzymali właśnie pozytywną decyzję Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, zezwalającą na powołanie nowej spółki. – Przedmiotem działalności wspólnych przedsiębiorców będzie budowa w Gdańsku budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z parkingiem podziemnym i po zakończeniu budowy wynajem lokali mieszkalnych w tym budynku – podał UOKiK.
Fundusz Tonsa już działa w Trójmieście. Do jego polskich aktywów należy m.in. Olivia Business Centre w Gdańsku. To największe centrum biurowo-biznesowe w aglomeracji trójmiejskiej. Jego docelowa wielkość znacznie przekroczy 200 tys. m², a obecnie wynosi 175 tys. m², co według właściciela uczyniło OBC największym projektem biurowym w Polsce. Do grona najemców Olivii należy Airhelp, a także Amazon, Arrow, Bayer, Deloitte, Energa, EPAM, Fujifilm, Nordea, PwC, Ricoh, Sii, Staples czy ThyssenKrupp.
Kajima Properties specjalizuje się w inwestycjach, rozwoju i zarządzaniu aktywami w zakresie nieruchomości komercyjnych, będąc spółką zależną Kajima Corporation of Japan. Założona w 1840 roku, to jedna z najstarszych i największych firm budowlanych operujących w Japonii, realizująca projekty na całym świecie. Europejska siedziba Kajima Properties znajduje się w Londynie, a obszar jej działania obejmuje Europę Zachodnią i Środkową, a koncentruje się w sektorach logistyki, biur i mieszkań. W Polsce Kajima jest obecna m.in. w sektorze magazynowym oraz prywatnych akademików Student Depot.
– To partnerstwo i nasza pierwsza inwestycja w Gdańsku przyniesie produkt, który będzie odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na profesjonalnie zarządzane wysokiej jakości mieszkania w Polsce oraz zapewni nowoczesne, stylowe i elastyczne rozwiązanie będące w zasięgu naszych ambitnych i świadomych klientów. Kajima ma wieloletnie doświadczenie w opracowywaniu i zarządzaniu udanymi projektami z sektora najmu prywatnego w USA, a ponieważ sektor ten jest coraz bardziej postrzegany jako kluczowy sektor nieruchomości w Europie, uważamy Polskę za rynek o dużym potencjale, który oferuje znaczne możliwości wzrostu dla naszego portfela – skomentował Daniel Bumpstead z Kajimy.
Nowo utworzony podmiot swoją aktywność będzie skupiać w segmencie budownictwa nieruchomości z przeznaczeniem do prywatnego najmu. Jak podano, działalność obejmie długoterminowe projekty w sektorze mieszkaniowym na rynku europejskim, z wykorzystaniem innowacyjnych i elastycznych metod budowlanych.
– Dotychczasowe działania w Polsce koncentrowaliśmy w segmencie biurowym oraz produkcji budowlanej, a tym kontraktem rozpoczynamy naszą aktywność w segmencie mieszkań na wynajem. W naszych projektach wykorzystujemy system budownictwa modułowego Vivia, który pozwala na szybką realizację obiektów pod klucz, znakomitą jakość i wysokie parametry środowiskowe. To właśnie szybkość, wysoka jakość i odpowiedzialność środowiskowa będą naszymi znakami rozpoznawczymi. Segment build-to-rent ma duży potencjał rozwoju i cieszę się, że działamy w joint venture z tak znakomitym partnerem jak Kajima – powiedział Marcin Szpak, przedstawiciel Tonsa.
Szczegółów na temat gdańskiego przedsięwzięcia na razie nie podano. Doradcą w projekcie jest firma Colliers International.
