Olivia Prime jest już gotowa w całości. Do ukończonej blisko 2 lata temu części A dołączył segment B. To polska czołówka pod względem powierzchni – w sumie obiekt oferuje 55 tys. m² na 15 kondygnacjach, a każde z jego największych pięter ma ponad 3,6 tys. m².
Olivia Prime to najnowszy biurowiec w gdańskim Olivia Business Centre (OBC). Dotychczas największą powierzchnię na terenie kompleksu oferował wieżowiec Olivia Star (43,7 tys. m²), oddany do użytkowania w 2018 roku.
Pomimo dużej powierzchni typowego piętra dwuczłonowego budynku, dzięki skomplikowanym kształtom, przestrzeń ma oferować kameralność i komfort spotykaną w mniejszych obiektach. Deweloper także postawił na wysokie standardy bezpieczeństwa i ekologii.
Budynek został zaprojektowany przez gdyńską pracownię BJK Architekci, a projekt każdego z olbrzymich holi głównych i całego wnętrza budynku jest autorstwa Design Anatomy. – Główną ideą, która przyświecała powstawaniu Olivia Prime była dbałość o komfort i samopoczucie użytkowników. Dlatego zdecydowaliśmy się na budowę dużej ilości tarasów i prywatnych, niedużych loggii, pozwalających na zapewnienie komfortu znanego z budynków mieszkalnych – mówi Maciej Kotarski, dyrektor działu komercjalizacji Olivia Business Centre.
W Olivii Prime znajdziemy 19 loggii. Wcześniejsze doświadczenia firmy pokazują, że należą one do ulubionych przestrzeni pracowników, chętnie korzystających z możliwości pracy na zewnątrz. Budynek oferuje również 6 tarasów (2 duże i 4 małe). Część z nich to służące do wypoczynku tarasy szczytowe (dachowe), dostępne dla wszystkich pracowników budynku, w tym dwa z widokiem na morze. – Wielkim prywatnym tarasem dysponuje np. firma Sii, na życzenie której przy takim tarasie zaprojektowaliśmy olbrzymią, wspólną dla całej firmy jadalnię. Taka forma lunchu na świeżym powietrzu, dostępna prosto z biura tworzy zupełnie nowy poziom komfortu w biurowcach – chwali przedstawiciel dewelopera.
We wnętrzach położono duży nacisk na kontakt użytkowników z naturą i naturalnymi materiałami. Często pojawia się tu drewno, jak i zieleń podwieszana pod sufitami, roślinnością także wypełniono tarasy. Drugim istotnym wyróżnikiem jest sztuka. Murale w holach, ściany zaprojektowane przez trójmiejskich artystów, w holu głównym konstrukcje przesuwane w wielu płaszczyznach. – Na części z nich wiszą elektroniczne ekrany, natomiast pozostałe są fantastycznym nośnikiem dla dzieł sztuki, które będziemy regularnie zmieniać. Połączenie trendu biophilic i sztuki pozwala nam wypełnić dwie potrzeby. Pierwszą jest harmonia ducha i poczucie kontaktu z naturą poprzez rośliny, miękkie meble i naturalne materiały. Drugą potrzebą jest zapewnienie poczucia, że tu właśnie nabieramy pozytywnej energii. Wejście do pracy ma wzbudzać uśmiech, energetyzować, sprawiać, że czujemy przypływ mocy i chcemy działać. Kreatywnie, z entuzjazmem i optymizmem – temu właśnie służy sztuka i zmienność – mówi Anna Branicka z pracowni Design Anatomy.
Olivię Prime również wyróżnia jego zewnętrzna część. Deweloper podaje, że to jeden z zaledwie czterech budynków w Polsce z całoszklaną, wentylowaną trójszybową fasadą, która daje najlepsze możliwe oświetlenie wnętrza. Jednocześnie rozwiązanie to pozwala zapewnić ciągły dostęp do świeżego powietrza. Wiosną i latem, mimo pełnego przeszklenia, trójszybowa fasada ma zapobiegać przegrzewaniu biura i zapewniać komfort termiczny nawet w bardzo słoneczne dni.
Obiekt chce też konkurować o miano jednego z najlepszych w zakresie tzw. business continuity. – Olivia Prime jest doskonale zabezpieczona energetycznie, dzięki zasilaniu z 3 niezależnych źródeł, jak również dzięki budynkowym instalacjom UPS, zespołowi generatorów prądotwórczych oraz wewnętrznych linii zasilających pomiędzy budynkami, umożliwiających zasilanie całego biurowca w trakcie przerw w dostawie energii z zewnątrz. Ważnym elementem bezpieczeństwa są dodatkowe gwarancje dostawców zapewniających tankowanie generatorów w trakcie pracy, gdyby przerwa w dostawie prądu się przedłużała – wymienia Maciej Kotarski.
Ciekawostką jest awaryjny zbiornik wody bieżącej, który pozwala na funkcjonowanie budynku nawet w razie awarii sieci. – To bardzo ważne, gdyż w przypadku braku dostawy wody, po kilku godzinach każdy biurowiec trzeba zamknąć – brak możliwości spłukiwania toalet powoduje oczywiste zagrożenie epidemiologiczne – dodaje przedstawiciel dewelopera.
W obecnej sytuacji stanu epidemii dodatkowym zabezpieczeniem także ma być bezdotykowy system wejścia do budynku, który pozwala nie tylko przejść przez kontrolę dostępu, ale jednocześnie bezdotykowo wezwać windę. Oprócz tego bezdotykowo uruchomiana jest woda i mydło w toaletach. Tu postawiono na ręczniki papierowe, aby uniknąć ryzyka rozpylania zarazków, jak może to mieć miejsce w przypadku dmuchaw powietrznych.
Budynek podzielony jest na dwie części. W części A, oddanej do użytkowania w sierpniu 2018 roku, wynajęte są prawie wszystkie piętra. Biura ma tu Amazon, Arrow, Deloitte, EPAM i Sii. W większości budynek zajmują firmy informatyczne, podobnie trzeba traktować znajdujące się tu biura Amazon, przeznaczone dla świadczenia usług Amazon Web Services. W części B powierzchnie wynajmują EPAM i Arrow, które zajmą piętra w obu częściach budynku – jedna taka kondygnacja ma ok. 3,8 tys. m².
To właśnie w Olivii Prime znajduje się jedno z największych biur na Pomorzu i w Olivii Business Centre. Pięć pięter, każde po 2 tys. m², połączonych zjeżdżalniami i wewnętrznymi klatkami schodowymi, z własnym tarasem przy jadalni, z licznymi prywatnymi loggiami, ścianką wspinaczkową na 2 piętrach i siłownią zajmuje firma Sii.
W konkursie Office Superstar organizowanym przez CBRE biuro otrzymało najwyższą nagrodę za najlepszą przestrzeń rekreacyjną w Polsce oraz wyróżnienie za najlepsze biuro w Trójmieście. Autorem projektu aranżacji wnętrz Sii również jest pracownia Design Anatomy, czyli zespół architektów Olivia Business Centre.
Docelowa wielkość kompleksu przekroczy 200 tys. m², obecnie wynosi 175 tys. m², co czyni OBC największym projektem biurowym w Polsce. Najwięksi rezydenci kompleksu to Airhelp, Amazon, Arrow, Bayer, Energa, EPAM, Fujifilm, Nordea, PwC, Ricoh, Sii, Staples, czy ThyssenKrupp.
Poza biurami Olivia Business Centre stawia na wydarzenia biznesowe, edukacyjne, kulturalne i sportowe. Do dyspozycji najemców pozostają trzy duże centra konferencyjne i szereg mniejszych, dwa centra medyczne z apteką, 10 restauracji i kawiarni, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa i liceum, 4 banki, centrum fitness, salon piękności, notariusz, punkt ładowania samochodów elektrycznych oraz O4, jeden z największych coworkingów w Polsce.
W lipcu 2019 roku w Olivii Star, najwyższym budynku Olivia Business Center i Polski północnej, na wysokości blisko 160 m otwarta została ogólnodostępna kondygnacja widokowa oraz najwyżej położone w kraju centrum konferencyjne. Na 33 piętrze znajdują się dwie restauracje: Arco i Treinta y Tres, prowadzone przez Paco Péreza, utytułowanego szefa kuchni. Centrum posiada ponad 1,6 tys. miejsc parkingowych, kilkaset stojaków rowerowych oraz dużą szatnię z prysznicami dla rowerzystów w każdym z 7 budynków. Deweloperem OBC jest spółka Olivia Business Centre, której prezesem i założycielem jest biznesmen Maciej Grabski.
