Firma Master Management Group (MMG) uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla kompleksu biurowo-usługowego Hi Piotrkowska. Pierwsi najemcy stopniowo rozpoczynają działanie w budynku głównym.
Na linii łączącej secesyjną zabudowę jednej ze słynniejszych ulic handlowych w Polsce z nowoczesną konstrukcją dworca przesiadkowego Piotrkowska Centrum, zwanego potocznie „Stajnią Jednorożców”, wznosi się najwyższy łódzki biurowiec o rytmicznie podzielonej, jasnej elewacji. Jak przekonuje MMG, od strony zabytkowej ul. Piotrkowskiej, mniejszy z budynków Hi Piotrkowska swoją stonowaną bryłą nawiązuje do kamienicznej zabudowy. Całość inwestycji ma łączyć historię z nowoczesnością i tworzyć wyjątkową przestrzeń dla biznesu i mieszkańców miasta.
– Zakończyliśmy z sukcesem załatwianie kwestii formalnych, aby łodzianie mogli zacząć korzystać z nowej przestrzeni miejskiej w pasażu pomiędzy naszym kompleksem a budynkiem urzędu miasta oraz z placu utworzonego między mniejszym biurowcem a częścią hotelową. Pierwsi najemcy części handlowo-usługowej i biurowej jeszcze w grudniu i w pierwszym kwartale 2021 roku otworzą swoje podwoje. Od 7 grudnia z powierzchni biurowej korzystają już pracownicy PKO BP. A my planujemy z kolejnymi firmami ich obecność w Hi Piotrkowska – mówi Justyna Drużyńska, director of office operations w Master Management Group.
Na ostatnią kondygnację 82-metrowego wysokościowca można wjechać windą, by podziwiać widoki z czterech stron świata. – Cieszę się, że długo wyczekiwana przez wszystkich łodzian inwestycja dobiega końca. Najwyższa wieża, z niesamowitym widokiem na panoramę miasta, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie najdłuższej ulicy handlowej w Europie jest magnesem na firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych – uważa Adam Pustelnik, wiceprezydent Łodzi.
Hi Piotrkowska, która oferuje łącznie 21 tys. m² powierzchni biurowej klasy A i 5 tys. m² powierzchni handlowo-usługowej. Budynki położone są przy dwupasmowej trasie al. Piłsudskiego / al. Adama Mickiewicza, co ma gwarantować dobre skomunikowanie z dworcami, lotniskiem i drogami wylotowymi z miasta, a także szybki dostęp do szerokiej oferty kulturalnej, gastronomicznej i rekreacyjnej.
Obecnie głównymi najemcami Hi Piotrkowska jest Oddział 1 PKO BP w Łodzi oraz New Work oferujący biura serwisowe i centrum konferencyjne. – Trwa komercjalizacja części biurowej i usługowo-handlowej. Jesteśmy zadowoleni z zainteresowania ze strony przedsiębiorstw. Aktualnie w procesie negocjacji mamy umowy na kolejne 3 tys. m² powierzchni biurowych i zapytania na nawet 4 tys. m². Oczywiście cały rynek biurowy odczuł spowolnienie wywołane pandemią i ograniczeniami w działaniu firm. Jednak w Hi Piotrkowska jesienią zaobserwowaliśmy już ponowne ożywienie i wzrost zainteresowania najmem – ocenia Justyna Drużyńska. – Przekrój branż zgłaszających się i do nas, i do New Work jest szeroki, od kancelarii prawnych, poprzez oddziały handlowe firm pragnących rozwinąć się w centralnej Polsce, po mocno aktywne podmioty z obszaru IT i e-commerce – dodaje przedstawicielka MMG.
Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, w części handlowo-usługowej kompleksu pojawią się kawiarnia Starbucks, sklep Żabka, piekarnia Z Pieca Rodem, Delikatesy Fabryczne, klub fitness Just Gym, a także lokale gastronomiczne oraz apteka. Niedawno do grona najemców Hi Piotrkowska dołączyła sieć drogerii Rossmann oraz kwiaciarnia Badylarz.
– Lokale handlowe i usługowe są skomercjalizowane w 70 proc. i prowadzimy intensywne rozmowy z chętnymi na resztę powierzchni. Obserwujemy ożywienie po stronie firm, które w związku np. z czasowymi ograniczeniami w działaniu galerii chętniej zwracają się w stronę atrakcyjnych lokalizacji przy ulicach handlowych. Dbamy o to, aby skomponować optymalny wachlarz usług, z których będą chętnie korzystać łodzianie – mówi Anna Polak, head of leasing w Master Management Group.
Dopełnieniem kompleksu będzie hotel Hampton by Hilton z 149 pokojami oraz trzema salami konferencyjnymi. Jego otwarcie może nastąpić latem przyszłego roku.
Agentami najmu powierzchni biurowej kompleksu są CBRE i Knight Frank. Projektem kompleksu zajmowała się pracownia PRC Architekci. Generalnym wykonawcą inwestycji był Erbud.
Master Management Group jest inwestorem, deweloperem, agentem wynajmującym oraz zarządcą nieruchomości handlowych i biurowych zlokalizowanych w całej Polsce. W swojej historii zespół MMG zarządzał, przejął i rozwinął ponad 350 tys. m² powierzchni handlowej w całej Polsce. Obecnie firma zarządza 100 tys. m² powierzchni handlowej, w tym Bramą Mazur w Ełku, Galerią Niwa w Oświęcimiu oraz centrami w Poznaniu, Szczecinie, Lubinie, Kutnie, Ciechanowie, Piekarach Śląskich i Józefosławiu (MMG Centers).
