W środę pomiędzy spółką BGK Nieruchomości a PKP podpisano warunkowe umowy inwestycyjne , które umożliwią przekazanie gruntów kolejowych pod realizację programu Mieszkanie Plus. Wśród 12 lokalizacji jest też duży teren w Katowicach.
W lutym ub. roku obie strony zawarły umowę ramową w tej samej sprawie. Podpisane właśnie warunkowe umowy inwestycyjne to następny etap procedury formalno-prawnej związanej z przekazaniem gruntów do programu. – Warunkowe umowy inwestycyjne dotyczą już konkretnego modelu współpracy pomiędzy stronami umowy. Podpisana w lutym ubiegłego roku umowa ramowa zakładała wypracowanie sposobu przeprowadzenia wspólnych przedsięwzięć. Umowy zakładają realizację inwestycji poprzez spółki celowe, do których PKP S.A. wniesie nieruchomości, zaś BGKN – niezbędne finansowanie – tłumaczy Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Tuzin gruntów ma łączną powierzchnię ok. 130 ha. Nieruchomości położone są w 8 miastach. Oprócz Katowic to Gdańsk, Lublin, Poznań, Przemyśl, Szczecin, Warszawa i Wrocław. W stolicy województwa śląskiego PKP przekazały teren przy ul. Asnyka o powierzchni 119 493 m². We wcześniejszych latach działki były przez kolejarzy oferowane na sprzedaż na wolnym rynku, ale ostatecznie trafiły do programu Mieszkanie Plus. – Według naszych wstępnych analiz można tam wybudować około 1000 mieszkań – podaje Ewa Syta.
Dla terenu objętego umową obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z dokumentem mniej więcej w połowie obszaru przekazanego BGKN zaprojektowano przedłużenie ul. Śląskiej w kierunku południowym. Część nieruchomości położonej na lewo od ulicy przeznaczono pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne oraz usługi (5,97 ha), o maksymalnej wysokości 6 kondygnacji (21 m). Natomiast grunty na prawo od ulicy mają pełnić funkcje produkcyjne, logistyczne, biurowe, usługowe w tym obsługi komunikacji i transportu, inkubatorów przedsiębiorczości oraz usług.
Teren znajduje się w bliskim sąsiedztwie Parku Zadole, gdzie powstaje jedna z trzech miejskich pływalni. Magistrat sygnalizował również wybudowanie kompleksu sportowego w miejscu dawnego stadionu Kolajarza. Nieco dalej znajduje się stacja kolejowa Piotrowice oraz prowadzone są prace przy przebudowie skrzyżowania ulic Kościuszki i Armii Krajowej.
Zgodnie z umowami aport nieruchomości ze strony PKP powinien nastąpić do końca 2018 r. Do tego czasu wykonane zostaną analizy prawne, finansowe, techniczne, komercyjne i podatkowe gruntów.
– Do końca 2019 roku chcemy mieć w przygotowaniu 100 tys. dostępnych cenowo mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus. Współpraca z PKP pozwala nam konsekwentnie zbliżać się do tego celu. Liczę, że dla objętych umowami nieruchomości ruszą wkrótce konkursy urbanistyczno-architektoniczne, dzięki czemu w krótkim czasie rozpocznie się realizacja przyjaznych rodzinom i społecznościom lokalnym osiedli – zadeklarował Tomasz Górnicki, członek zarządu BGKN.
Program Mieszkanie Plus obejmuje m.in. budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem. Inwestycje są finansowane przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości, na gruntach spółek Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego oraz inwestorów prywatnych. W przygotowaniu jest obecnie ponad 25 tys. mieszkań, z czego ponad 2 tys. jest już w budowie. W kwietniu wręczono pierwsze klucze najemcom prawie 100 mieszkań w Jarocinie.
