Polish Office Research Forum (PORF) przedstawił dane dotyczące regionalnych rynków biurowych po ostatnim kwartale 2016 r. Z raportu wynika, że zainteresowanie nowoczesną powierzchnią biurową w Katowicach jest stabilne, jednak w ub. roku całkowity wolumen transakcji najmu był o ok. 5 tys. m² mniejszy niż w 2015 r.
Według PORF w Katowicach obecnie znajdują się 443 124 m² nowoczesnej powierzchni biurowej. W zeszłym roku wynajęto w mieście 40 892 m² biur. Porównując tę liczbę z danymi Cushman & Wakefield z poprzednich lat, to o 4 752 m² mniej niż w 2015 r. i o 13 780 m² mniej niż w rekordowym 2013 r. Dwanaście miesięcy minionego roku przyniosło ukończenie 51 642 m² nowej powierzchni biurowej.
Niewynajęte pozostaje 62 200 m² biur, czyli 14,04 proc. z całości zasobów. Nieco mniejsze zainteresowanie najemców oraz dość wysoki poziom pustostanów spowodował, że w ub. roku rozpoczęto tylko jeden znaczący projekt biurowy w mieście (.KTW I) i w 2017 r. nie należy spodziewać się ukończenia budowy żadnego dużego biurowca. Na koniec ub. roku w realizacji pozostawał budynek Brema, powstający w bocznej części al. Roździeńskiego. Jednak jest to projekt średniej wielkości. Jedynym dużym przedsięwzięciem biurowym w realizacji pozostawał .KTW I.
Katowice na tle pozostałych miast
PORF opublikował dane dotyczące rynku powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin).
Na koniec czwartego kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w tych miastach wyniosły 3 924 900 m². Najwięcej powierzchni znajduje się w Krakowie (915 800 m²), Wrocławiu (847 800 m²) oraz Trójmieście (633 900 m²).
W 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni 491 400 m². Najwięcej nowej powierzchni, 149 300 m² ukończono w Krakowie oraz we Wrocławiu (141 500 m²). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Szczecinie – 14,7 proc., najniższy w Łodzi – 6,2 proc. Najwięcej powierzchni w 2016 r. zostało wynajęte w Krakowie (187 800 m²).
Polish Office Research Forum to organizacja zrzeszająca sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez gromadzenie i porównywanie kwartalnych danych.
