Rockwell Automation przedłużył umowę najmu powierzchni magazynowo-biurowej w Katowicach. W procesie negocjowania nowych warunków kontraktu firmę reprezentowała agencja CBRE, natomiast właścicielowi budynku, którym jest Aviva Investors, doradzali eksperci z firmy doradczej JLL.
Rockwell Automation, globalny producent i dostawca automatyki przemysłowej i rozwiązań informatycznych, posiada kilkanaście fabryk na całym świecie. Działa w ponad 100 krajach, zatrudniając łącznie ok. 23 tys. pracowników, z których ponad 2 tys. pracuje w Polsce. Firma jest obecna na polskim rynku od ponad 20 lat, a od 2007 roku rozwija swój zakład produkcyjny w Katowicach.
– Polska jest istotnym krajem dla Rockwell Automation. Doceniamy potencjał i zaangażowanie polskiego zespołu. Katowiccy inżynierowie pełnią istotną rolę w rozwoju produktów, rozwiązań IT i usług naszej firmy. Jesteśmy zadowoleni z dotychczasowej lokalizacji w Katowicach, która spełnia nasze oczekiwania i potrzeby produkcji zaawansowanych systemów technologicznych dla przemysłu, dlatego zdecydowaliśmy się przedłużyć umowę współpracy w ramach najmu tej nieruchomości – mówi Dawid Idzior, członek zarządu Rockwell Automation w Polsce.
Siedziba Rockwell Automation przy ul. Roździeńskiej 49 to budynek produkcyjny wraz z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni ponad 17 tys. m². Kilkaset metrów na zachód właśnie ukończono budowę Centrum Przesiadkowego „Zawodzie”, jednak obiekt położony jest już na terenie Roździenia, będącego częścią dzielnicy Szopienice-Burowiec.
– Rockwell Automation zdecydował się na przedłużenie umowy w obiekcie należącym do Aviva Investors, planując tym samym rozwój swojej działalności na Śląsku. Rozmowy dotyczące przedłużenia kontraktu rozpoczęły się na kilkanaście miesięcy przed wygaśnięciem poprzedniej umowy najmu. Tak wczesne podejście do renegocjacji warunków umowy pozwoliło nam na wykonanie dla naszego klienta Aviva Investors gruntownej analizy potrzeb jego najemcy oraz zdiagnozowanie obszarów do optymalizacji w obecnej lokalizacji. Dzięki temu Aviva Investors umocnił długofalową współpracę z jednym z czołowych pracodawców w regionie, a stolica aglomeracji śląskiej sukcesywnie staje się zagłębiem produkcji automatyki przemysłowej oraz innowacji inżynieryjnej – uważa Ewa Foryś, konsultant w Dziale Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych, JLL.
Zdaniem Aviva Investors, Katowice przechodzą istotne zmiany, a transformacja miasta koncentruje się na nowoczesnych technologiach czy outsourcingu usług. – Firmy mają tutaj również dostęp do wysokiej jakości rynku pracy, co zwiększa atrakcyjność Katowic w regionie. Cieszymy się, że taki najemca jak Rockwell dostrzega te atuty i w rezultacie wzmacnia swoją pozycję w tej lokalizacji – komentuje Rhys Evans, Aviva Investors.
Śląska fabryka Rockwell Automation dostarcza komponenty automatyki przemysłowej na rynek europejski, w tym rosyjski, oraz do Afryki i Azji. Międzynarodowy gigant, który osiąga przychody przekraczające 6 mld dolarów rocznie, stawia na rozwój swoich oddziałów w Polsce.
– Dzięki wieloletniej globalnej współpracy pomiędzy CBRE i Rockwell Automation doskonale wiedzieliśmy, czego potrzebował nasz klient. Gruntownie przeanalizowaliśmy możliwe warianty optymalnej lokalizacji zakładów Rockwell Automation i pozostanie w obecnej lokalizacji było najkorzystniejszym scenariuszem. Analizowaliśmy nie tylko dostępność powierzchni u wiodących dostawców, ale także przeprowadziliśmy audyt techniczny obecnego budynku. Dzięki elastycznemu podejściu i zrozumieniu potrzeb naszego klienta przez właściciela obiektu cały proces przebiegł bardzo sprawnie. Na uwagę zasługuje również fakt współpracy pomiędzy dwoma agencjami doradzającymi w transakcji, co nie jest zjawiskiem często spotykanym na rynku magazynowym, a ta przebiegała bardzo sprawnie i pozwoliła na doprowadzenie procesu do sukcesu dla wszystkich zainteresowanych stron – podsumował Mikołaj Walkowski, associate director, CBRE.
