Działka przy ul. Opolskiej na celowniku. Hotel czy mieszkania?

We wrześniu br. ma nastąpić otwarcie hotelu francuskiej sieci B&B. Obiekt powstał przy skrzyżowaniu ulic Sokolskiej i Opolskiej, na terenach po dawnych zabudowaniach Przedsiębiorstwa Handlu Chemikaliami „Chemia”. Nowy hotel zajmuje jednak tylko fragment nieruchomości. Co z pozostałą częścią?

Teren po dawnych zakładach chemicznych miał powierzchnię nieco ponad 2,6 tys. m², z czego dokładnie 700 m² nabyła spółka B&B Hotels Polska. Firma przygotowuje się obecnie do otwarcia nowego obiektu hotelowego, który powstał na zakupionej działce. Pozostałe 1 927 m² znajduje się w posiadaniu spółki Brick Development W z siedzibą w Katowicach, która ma powiązania organizacyjne z poprzednim właścicielem gruntu, firmą J.M. Investment (wcześniej Torca), obecnie znajdującą się w likwidacji.

Wiadomo, że teren przy ul. Opolskiej 10, graniczący od wschodu z Hotelem B&B i od południa z siedzibą Filharmonii Śląskiej był w ostatnim czasie w obszarze zainteresowania HM Inwest. To firma z Grupy Inwest z Warszawy, która po przeciwnej stronie ulicy (Opolska 17-19) zrealizowała pod koniec 2013 r. 7-kondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy. Z kolei dla nieruchomości przy ul. Opolskiej 10 spółka otrzymała już z katowickiego magistratu warunki zabudowy dla realizacji obiektu hotelowego z usługami na parterze wraz z garażem podziemnym.

Czy to znak, że firma zamierza rozpocząć budowę swojej drugiej inwestycji w centrum Katowic? Niekoniecznie, gdyż nawet nie jest właścicielem działki. – Nie prowadzimy z firmą HM Inwest rozmów w sprawie sprzedaży terenu przy ul. Opolskiej 10. To, że firma wystąpiła i uzyskała warunki zabudowy nie jest niczym niezwykłym. Nie trzeba być posiadaczem danego terenu, aby taką decyzję otrzymać i można to zrobić bez wiedzy właściciela – wyjaśnia Barbara Oporek, prokurent w Brick Development W. Rzeczywiście to standardowa praktyka wśród inwestorów. Ma ona przede wszystkim na celu sprawdzenie, czy dana inwestycja uzyska aprobatę magistratu w świetle obowiązujących przepisów, zmniejszając obawy, że po zakupie deweloper nie będzie mógł zrealizować zamierzonego przedsięwzięcia.

Firma HM Inwest na razie nie wypowiedziała się czy ma poważne plany związane z nieruchomością. Jednak brak rozmów właściciela z warszawskim deweloperem nie oznacza, że w sprawie działki nic się nie dzieje. – Toczą się rozmowy z innymi podmiotami chętnymi nabyć nieruchomość. Jedna z firm jest mocno zainteresowana zakupem. Nie byłaby to jednak inwestycja hotelowa, raczej mieszkaniowa – dodaje Barbara Oporek.

Firma nie ujawnia, za jaką kwotę chciałaby sprzedać nieruchomość przy ul. Opolskiej 10. Kilka lat temu nieoficjalnie mówiło się, że za całość terenu – wraz z gruntem, na którym wybudowano później Hotel B&B – właściciel chciał uzyskać kwotę 8,5 mln zł.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Dodaj komentarz
Proszę, wpisz tu swoje imię