W środę firma TriGranit położyła kamień węgielny pod inwestycję Silesia 4 Business. To oficjalny start realizacji kompleksu biurowego u zbiegu ulic Chorzowskiej i Baildona oraz kontynuacja przedsięwzięcia zainaugurowanego 15 lat temu.
Choć wydarzenie zorganizowano dopiero teraz, to prace budowlane trwają od końca sierpnia. Biurowiec ma być gotowy za dwa lata, w czwartym kwartale 2021 r. Obiekt dostarczy 25,9 tys. m² powierzchni najmu brutto na 15 kondygnacjach naziemnych, przy czym parter przeznaczono na usługi. Powierzchnia typowego piętra to 1625 m². Pod budynkiem znajdzie się parking dla 426 pojazdów. Na powierzchni zaplanowano 13 miejsc postojowych.
Inwestycja ma być certyfikowana w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”. Obiekt zostanie wyposażony w system zarządzania budynkiem z energooszczędnym sprzętem mechanicznym i elektrycznym. Poruszanie się pomiędzy poszczególnymi piętrami zapewni 8 wind, z czego dwie mają obsługiwać również podziemny parking. Infrastruktura dla zmotoryzowanych obejmie stacje do ładowania pojazdów elektrycznych, a dla rowerzystów – stojaki, stację wypożyczeń i szatnie z prysznicami. Firma chciałaby, aby na parterze powstało centrum medyczne, przedszkole i kantyna. Przed biurowcem planuje się stworzenie stref relaksu, które mogą być wykorzystane do pracy na powietrzu.
W projektowanie obiektu zaangażowano APA Kuryłowicz & Associates z Warszawy oraz Pracownię Architektoniczną Uszok z Katowic. – Cieszymy się, że Silesia 4 Business będzie współtworzyć zachodnią bramę miasta i mamy nadzieję, że będzie godnie reprezentować Katowice – mówi Anna Krztoń, senior leasing manager w TriGranit. Jak przypomina deweloper, wraz z Silesia City Center i Dębowymi Tarasami, inwestycja jest przykładem projektu typu brownfield, realizowanego na zdegradowanym terenie poprzemysłowym od 2004 r.
Na realizację części biurowej przyszło katowiczanom czekać kilkanaście lat. Choć prace są na wczesnym etapie, to deweloper już teraz zapowiada, że będą kolejne jej części. – Budowa biurowca Silesia for Business to długo oczekiwany projekt firmy TriGranit. Po oddaniu centrum handlowego Silesia City Center w 2005 r. i osiedla mieszkaniowego Dębowe Tarasy możemy w końcu zrealizować naszą wizję tworzenia centrów miast w sercu Polski. Po pierwszej fazie S4B w przyszłości planujemy budowę drugiej fazy kompleksu biurowego – powiedział Tomasz Lisiecki, dyrektor generalny TriGranit.
Inwestorem przedsięwzięcia jest Revetas, od niedawna nowy właściciel TriGranitu. – Nasza firma Revetas działa w regionie od 2004 r. i w Krakowie zaczęła inwestować w 2013 r. W dalszym ciągu widzimy potencjał w tym kraju, zaś Katowice są przykładem doskonałej lokalizacji dla inwestycji Revetas, ponieważ skupiamy się nie tylko na stolicy, ale również na miastach uniwersyteckich. Jesteśmy dumni z zaangażowania w najważniejsze, ikoniczne przedsięwzięcie na Śląsku, które TriGranit, nasz stały partner w rozwoju aktywów szczególnie w Polsce i na Węgrzech, rozpoczął 15 lat temu – stwierdził Eric Assimakopoulos, wspólnik zarządzający Revetas.
Deweloper zakłada, że pierwsi najemcy wprowadzą się do biurowca w czwartym kwartale 2021 r. Wykonawcą podziemnej konstrukcji budynku jest Soletanche Polska. Zakończenie prac związanych z realizacją tej części obiektu jest planowane na połowę przyszłego roku.
TriGranit działa od 1997 r. z centralą w Budapeszcie. Firma realizuje głównie projekty wielofunkcyjne na terenie Europy Środkowo-Wschodniej. Jej portfolio zrealizowanych inwestycji obejmuje ok. 2 mln m² powierzchni. Oprócz Silesia for Business, TriGranit buduje w Krakowie biurowce Bonarka for Business, które w sumie dostarczą 95 tys. m² powierzchni najmu, a także budynek biurowy Millennium Gardens w Budapeszcie (ok. 37 tys. m²).
Sami młodzi ludzie tam będą pracować. Starszych na wizualizacjach nie widać.
Czy orientuje się ktoś odnośnie drugiego etapu tej inwestycji? Bardziej pytam o to czy przewidywany jest jakiś wyższy biurowiec?