Firma z województwa śląskiego przygotowuje do sprzedaży grunt w stolicy. Nieruchomość znajduje się w zachodniej części miasta, w miejscu, gdzie obecnie intensywnie realizowana jest zabudowa mieszkaniowa.
Choć zdecydowanie bliżej stąd do rogatek Warszawy niż do centrum, a niegdyś obszar ten stanowił tereny wiejskie, to obecnie deweloperzy budują tu działka w działkę. Ceny mieszkań w niektórych inwestycjach rozpoczynają się od 7,5 tys. zł za metr kwadratowy. Nie inaczej będzie z wykorzystaniem nieruchomości przygotowywanej do sprzedaży. Firma poczyniła ważny krok w celu upłynnienia majątku.
Użytkownikiem nieruchomości jest Konsorcjum Stali z siedzibą w Zawierciu. Firma to jeden z największych dystrybutorów stali w Polsce. Od 2007 r. akcje spółki notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Dystrybucję wyrobów stalowych firma prowadzi poprzez sieć oddziałów handlowych, działających jako tzw. składy wyrobów stalowych, zlokalizowanych na obszarze całej Polski: w Warszawie, Białymstoku, Krakowie, Lublinie, Poznaniu, Radomiu, Rzeszowie, Chojnicach, Wrocławiu, Zawierciu oraz w Markach koło Warszawy.
Firma postanowiła jednak uszczuplić swoją sieć dystrybucyjną i działalność z jednej z warszawskich lokalizacji przeniesie do Pruszkowa. Spółka zamierza sprzedać prawo użytkowania wieczystego nieruchomości przy ul. Traktorzystów w dzielnicy Ursus wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków.
Konsorcjum Stali nie podaje dokładnej lokalizacji gruntu, ale wiadomo, że nieruchomość firmy przy ul. Traktorzystów mieści się pod numerem 10. Dwie działki mają łączną powierzchnię niemal 12,4 tys. m². Na parcelach znajdują się dwie hale produkcyjno-magazynowe o powierzchni 7310 m² i 3880 m².
Obszar ten stanowił niegdyś wieś Szamoty. Obecnie to obszar stolicy coraz silniej zurbanizowany, który zmienia swój poprzemysłowy charakter w dzielnicę mieszkalną. Na północ od terenu spółki swoją nieruchomość ma Robyg. Deweloper wyburzył hale podobne do tych, którymi włada zawierciańska spółka i przeznaczył działki pod budowę osiedla Mój Ursus. Tuż obok znajduje się osiedle Ursus Factory firmy Victoria Dom. Od zachodu sąsiadem Konsorcjum Stali jest Ronson Development, który buduje tu mieszkania w ramach projektu Ursus Centralny. Patrząc w przeciwnym kierunku, Unidevelopment stawia Ursa Home. Nieopodal położony jest kompleks-biurowo magazynowy Diamond Business Park Ursus o powierzchni 50 tys. m². Blisko stąd także na stacje kolejowe Warszawa Ursus i Warszawa Ursus Północny.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki przeznaczono pod zabudowę wielorodzinną z usługami. W południowej części obszaru zaprojektowano plac publiczny. Budynki w tej lokalizacji muszą mieć od 15-27 m wysokości, przy czym od strony placu obowiązkowo 27 m.
Aby Konsorcjum Stali mogło przeprowadzić sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, w ostatnich dniach firma zawarła ING Bankiem Śląskim aneks do umowy z grudnia 2009 roku. Na mocy właśnie sporządzonego porozumienia bank zezwolił na wykreślenie hipotek ustanowionych na nieruchomości.
Konsorcjum Stali podało, że uzgodnione warunki transakcji sprzedaży terenu i hal podwyższą wynik finansowy brutto spółki z pierwszego kwartału 2020 r. o ok. 11 mln zł.
