Już niebawem powinny ruszyć prace na budowie drugiej inwestycji PFR Nieruchomości w Katowicach, którą spółka zrealizuje na działkach miasta. Ponad pół tysiąca mieszkań powstanie w dzielnicy Szopienice-Burowiec. Kontrakt na wykonanie robót właśnie wszedł w życie.
Inwestycja prowadzona będzie po zachodniej stronie ul. Korczaka, w pobliżu wieży wodnej. PFRN ma tu do dyspozycji 6 ha niezabudowanego gruntu. W 26 budynkach o wysokości od 4 do 5 kondygnacji mieścić się będą 523 mieszkania na wynajem, 7 lokali usługowych (w sumie 542 m²) i 119 miejsc w garażu podziemnych. Do tego planowanych jest 416 miejsc postojowych na powierzchni. Ponadto powstaną wózkownie, przestrzenie rekreacyjne, tereny zielone i dwa place zabaw.
Za architekturę osiedla odpowiada znana warszawska pracownia Kuryłowicz & Associates. Osią całego terenu inwestycji jest droga, przy której zlokalizowano centralny plac publiczny. – W swojej formie budynki mają nawiązywać do estetyki modernizmu, odznaczając się nieskomplikowaną elewacją, podkreśloną indywidualnym detalem strefy wejściowej. Każdemu z kwartałów zabudowy przyporządkowano wiodący kolor – od jasnego, popielatego odcienia poprzez beże, brązy, zimne szarości aż po ciemny grafit – podaje PFR Nieruchomości.
Przyszli najemcy będą mogli wybierać spośród lokali o powierzchni od 29 do niemal 90 m² (1-4 pokoje). Wszystkie mieszkania na piętrach 1-4 wyposażone zostaną w balkony, a te na parterze mają oferować ogródki od 20 do 102 m² lub utwardzone tarasy. Spółka przekaże lokale wykończone, co obejmuje panele podłogowe, terakotę i glazurę w kuchni i łazience, biały montaż, drzwi zewnętrze, wewnętrzne i ściany pomalowane na biało. Po stronie najemcy pozostanie zapewnienie wyposażenia, czyli mebli, w tym kuchennych, oraz sprzętu RTV i AGD.
Warunkową umowę na wykonanie prac podpisano z końcem czerwca br., ale jej wejście w życie uzależniono od spełnienia się warunków umownych o charakterze administracyjnym lub korporacyjnym oraz otrzymanie od zamawiającego pisemnego potwierdzenia ich spełnienia. Umowę o takim charakterze podpisał Unibep, jako wykonawca, oraz spółka, którą współtworzą PFR Nieruchomości i Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Drugi z podmiotów wniósł do spółki grunt pod inwestycję, który przekazało miasto.
W ostatnich dniach Unibep poinformował, że otrzymał od zamawiającego zawiadomienia o spełnieniu się wszystkich warunków dotyczących kontraktu, w związku z czym umowa weszła w życie. Firma będzie miała 32 miesiące na wykonanie całego osiedla. Wynagrodzenie Unibepu wyniesie 132,2 mln zł netto. Powierzchnia użytkowa wszystkich mieszkań to ok. 28,6 tys. m², zatem koszt budowy jednego metra kwadratowego można szacować na 4,62 tys. zł netto. Co istotne, w tej cenie zawarte jest wykończenie lokali mieszkalnych.
Jako że realizacja inwestycji dopiero rusza, jeszcze nie wyznaczono terminu naboru przyszłych najemców. Jak zapowiada Ewa Syta, dyrektor biura prasowego PFR Nieruchomości, przekazanie terenu generalnemu wykonawcy ma nastąpić w tym roku.
Osiedle przy ul. Korczaka będzie drugą inwestycją PFRN w Katowicach prowadzoną w ramach rządowego programu mieszkaniowego. W tym roku przy ul. Gospodarczej oddano do użytkowania Nowy Nikiszowiec z 513 mieszkaniami na wynajem. Projekt doceniany jest za architekturę, za którą odpowiadała pracownia 22Architekci.
