Pod koniec ub. roku Echo Investment rozpoczęło realizację dużego projektu biurowego we Wrocławiu. MidPoint71 dostarczy 36,1 tys. m² powierzchni biurowej. Deweloper ma już pierwszego najemcę obiektu.
Budynek powstaje przy ul. Powstańców Śląskich 9. Tuż obok Skanska buduje Centrum Południe o docelowej powierzchni 85 tys. m², dalej stoi SkyTower. Autorem projektu architektonicznego MidPoint71 jest bytomska pracownia Medusa Group. Echo właśnie poinformowało o podpisaniu pierwszej umowy najmu. Oferta dewelopera skusiła wrocławską spółkę Sto2, do której należy serwis do zamawiania jedzenia online Pyszne.pl.
Po inauguracji budowy pierwszego etapu West 4 Business Business Hub przy ul. Na Ostatnim Groszu, MidPoint71 jest drugim projektem biurowym we Wrocławiu, którego realizację Echo rozpoczęło w ub. roku. Firma inwestuje w mieście od dekady. Przez ten czas deweloper wybudował i skomercjalizował tu pięć obiektów biurowych. – Wrocław, pod względem nowoczesnej powierzchni biurowej, to drugie, co do wielkości miasto regionalne w Polsce. Na przestrzeni ostatnich kilku lat obserwujemy jego dynamiczny rozwój. Przybywa powierzchni biurowej w nowoczesnych budynkach w zasadzie na obszarze całego miasta – mówi Katarzyna Kubicka, dyrektor regionalna w dziale biur Echo Investment.
Nazwa MidPoint71 nawiązuje do lokalizacji inwestycji blisko centrum, a liczba 71 odnosi się do numeru kierunkowego stolicy Dolnego Śląska. Biurowiec będzie liczył 14 kondygnacji, przy czym gmach tworzą dwie bryły. Niższa, 6-kondygnacyjna zapewni aż 4020 m² powierzchni typowego piętra. Fasadę tej części obiektu mają zdobić rude panele. Parter przeznaczono na działalność punktów usługowych, restauracji i stref wspólnych dla najemców. Firma także zapowiada stworzenie atrakcyjnej przestrzeni wokół budynku, z której skorzystają zarówno użytkownicy biurowca, jak i okoliczni mieszkańcy, czy przechodnie. Atrakcją dla pracowników mają być liczne tarasy tworzące dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Pod budynkiem powstanie podziemny parking dla 367 samochodów. Na powierzchni zaplanowano utworzenie dodatkowych 56 miejsc do parkowania. Rowerzyści będą mieli do dyspozycji 106 stanowisk dla jednośladów, jak również szatnie oraz prysznice. Od strony istniejącego budynku mieszkalnego, sąsiadującego z powstającym biurowcem, deweloper przewiduje wykonanie parkingu przystosowanego do obsługi pojazdów z napędem elektrycznym. MidPoint71 został zaprojektowany zgodnie z wytycznymi certyfikacji BREEAM na poziome Excellent, wprowadzając rozwiązania wspierające m.in. oszczędność energii i wody, politykę gospodarki odpadami oraz minimalizację oddziaływania budynku na środowisko.
Już w ub. roku firma wykonała remediację gruntów, po czym ruszyły prace związane z wykonaniem ściany szczelinowej, która zabezpieczy wykop, a docelowo będzie pełniła funkcję ściany zewnętrznej w części podziemnej budynku. Deweloper nie zakontraktował generalnego wykonawcy. W procesie przetargowym wybierani są wykonawcy poszczególnych pakietów robót.
Echo spodziewa się, że roczny dochód operacyjny netto z działalności biurowca wyniesie 6,7 mln euro, przy założeniu pełnego wynajęcia jego powierzchni oraz średnich stawkach obowiązujących obecnie na rynku. Szacowany budżet inwestycji to 292,3 mln zł.
Na razie firma wykonała pierwszy krok w kierunku zabezpieczenia przyszłych zysków, podpisując pierwszą umowę najmu. W czwartym kwartale 2021 r., kiedy budynek ma zostać ukończony, 3,5 tys. m² zajmą pracownicy Pyszne.pl. Portal należy do spółki Sto2 z Wrocławia, której właścicielem jest Takeaway.com. Założona w 2000 r. grupa szybko wzrosła i stała się wiodącym serwisem do zamawiania jedzenia online w Europie kontynentalnej, działającym w Holandii, Niemczech, Polsce, Belgii, Austrii, Szwajcarii, Luksemburgu, Portugalii, Bułgarii i Rumunii, a także w Izraelu. Grupa zatrudnia ponad 4,5 tys. pracowników, z czego kilkuset w Polsce.
– MidPoint71 to centralna lokalizacja i szereg usług na wyciągnięcie ręki, i to te atuty projektu przyciągają takich najemców jak Pyszne.pl. Pierwsza podpisana umowa najmu w projekcie, którego budowa ruszyła kilka tygodni temu, to dla nas szczególne wyróżnienie. Potwierdza to, że MidPoint71 to trafiona w punkt inwestycja – mówi Katarzyna Kubicka, dyrektor regionalna Echo Investment.
Pyszne.pl przeprowadzi się do MidPoint71 z biurowca przy ul. Rybackiej 9 w zachodniej części śródmieścia. – Pyszne.pl jest niekwestionowanym liderem zamówień jedzenia online w Polsce. Dynamiczny wzrost oraz współpraca z ponad 7 tys. restauracji partnerskich wymaga odpowiedniego przygotowania samej organizacji. Naszym priorytetem jest zapewnić pracownikom inspirującą i nowoczesną przestrzeń wspierającą ich w podejmowaniu codziennych wyzwań – mówi Arkadiusz Krupicz, współzałożyciel i dyrektor zarządzający Pyszne.pl.
Do wyboru lokalizacji i dopracowania szczegółów umowy przez najemcę doszło dzięki współpracy z firmą Walter Herz, która zajmuje się strategicznym doradztwem w zakresie wynajmu biur, projektów inwestycyjnych oraz projektów hotelowych. – Jesteśmy przekonani, że wybrany przez nas budynek w pełni zaspokoi wszystkie wytyczne najemcy. Biorąc pod uwagę wczesny etap negocjacji, zagwarantowaliśmy zespołowi Pyszne.pl do wyłącznej dyspozycji 650-metrowy taras – zaznacza Kamila Królikowska, senior negotiator w Walter Herz.
– Na etapie ustaleń zaplanowaliśmy szereg atrakcyjnych rozwiązań z nietypową wewnętrzną komunikacją. Jesteśmy pewni, że dzięki temu tworzymy ciekawą przestrzeń dla obecnych i przyszłych pracowników. Z pewnością będzie to wyjątkowe biuro w skali Wrocławia oraz całej Polski – dodaje Kamil Białkowski, negotiator w Walter Herz.
Od 1996 r. Echo Investment jest notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Firma zrealizowała już 166 projektów o łącznej powierzchni ponad 1,7 mln m² w kilkudziesięciu miastach Polski. Flagowym projektem deweloperskim, uzupełniającym tkankę miasta, są Browary Warszawskie, powstające w sercu najszybciej rozwijającej się stołecznej dzielnicy. Spółka przygotowuje kolejne wielofunkcyjne projekty w Warszawie, Krakowie, Łodzi i we Wrocławiu.
Nie pomyliły się redaktorowi miasta ? Sądziłem że to jest portal wyłącznie o Katowicach.