Flagowy projekt firmy Immobel w Warszawie otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Nowy biurowiec Central Point, którego budowa rozpoczęła się w kwietniu 2019 roku, znajduje się w ścisłym centrum stolicy przy jednym z najważniejszych skrzyżowań – u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej.
Ze względu na wyjątkowe położenie tuż nad miejscem przecięcia dwóch linii metra, sąsiedztwo licznych przystanków tramwajowych oraz autobusowych, a także bliskość Dworca Centralnego budynek zaliczany jest do najlepiej zlokalizowanych wieżowców w stolicy.
– Oficjalnie zakończyliśmy roboty budowlane. Za nami dwa i pół roku intensywnej pracy. Projekt zamykamy zgodnie z założeniami co do terminu, z czego jestem bardzo dumny. W proces zaangażowanych było wielu wspaniałych ludzi, którzy świetnie poradzili sobie ze wszystkimi wyzwaniami, a tych, jak wiemy, w dobie pandemii napotykaliśmy sporo. W duchu zrównoważonego rozwoju, który jest integralną częścią strategii i wartości naszej firmy, udało nam się stworzyć wyjątkowe miejsce. Central Point ma wyznaczać nowe trendy, stawiając ludzi w centrum i tworząc przestrzeń sprzyjającą innowacjom oraz współpracy – mówi Richard Aboo, dyrektor zarządzający w Immobel Polska.
Generalnym wykonawcą budynku była firma Strabag. Central Point ma 24 kondygnacje nadziemne i 94,65 m wysokości. Część obiektu jest konstrukcją wiszącą na trzonie oraz kratownicy na kondygnacjach 10-12 z uwagi na bardzo bliskie sąsiedztwo pierwszej linii metra. Pod biurowcem powstały cztery poziomy garaży podziemnych. Budynek o powierzchni najmu wynoszącej nieco ponad 19 tys. m² został zaprojektowany przez pracownię Kazimierski i Ryba we współpracy z pracownią Arquitectonica. Dla budynku uzyskano certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Materiały z budowy zostały poddane recyklingowi w 95 proc. W środku również znajduje się wiele ekologicznych rozwiązań, stworzonych z myślą o wygodzie najemców, takich jak np. nowoczesne i energooszczędne systemy oświetleniowe, szybkobieżne windy, dostęp do światła dziennego prawie na 90 proc. powierzchni, infrastruktura dla rowerzystów wraz ze stojakami rowerowymi, szatniami i prysznicami, punkty ładowania pojazdów elektrycznych. Oprócz powierzchni biurowych, do dyspozycji najemców Central Point są również zielone tarasy i nowoczesne lobby. W kompleksie także znajduje się 80 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
– Central Point to wyjątkowy budynek na biurowej mapie stolicy. Centralna lokalizacja tuż przy skrzyżowaniu dwóch linii metra i przystanków tramwajowych, bliskość terenów zielonych oraz licznych punktów gastronomicznych, to tylko niektóre z licznych jego zalet. Warto dodać także, że budynek został zaprojektowany w przemyślany sposób, gwarantujący możliwość tworzenia komfortowego środowiska pracy, zapewniający jego przyszłym użytkownikom maksymalny dostęp do naturalnego światła. Nie do przecenienia jest także fakt, że jest to obiekt odpowiadający na rosnące zapotrzebowanie ze strony najemców na zrównoważone budynki. Wszystko to sprawia, że Central Point jest po prostu wyjątkową propozycją na warszawskim rynku biurowym – uważa Marzena Zielonka, dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, JLL.
Wieżowiec przy ul. Marszałkowskiej 107 znajduje się obok zabytkowej warszawskiej wieży PAST-y, Pałacu Kultury i Nauki oraz w pobliżu Ogrodu Saskiego. – Już podczas tworzenia projektu wiedzieliśmy, że będziemy musieli zwrócić szczególną uwagę na otoczenie Central Point, oddając mu należyty szacunek. Zawsze staramy się, aby nasze budynki dobrze wpisywały się w otaczającą tkankę miejską, stając się jej integralną częścią. Chcemy, aby ludzie pracując tu, mieli pozytywne doświadczenia i czuli się dumni, że przebywają w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. Wierzę, że udało nam się to osiągnąć – dodaje Richard Aboo.
Według danych firm doradczych z sektora nieruchomości komercyjnych budynek jest wynajęty w ok. 35 proc.
