Po blisko dwóch latach teren budowy najwyższego obiektu biurowego Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii opuszczają żurawie. Jak podaje TDJ Estate, inwestycja realizowana jest zgodnie z założonym w 2019 roku harmonogramem i budżetem, pomimo opóźnień dostaw, skokowego wzrostu cen materiałów oraz wyzwań tzw. nowej rzeczywistości.
Zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka i Strefy Kultury biurowiec .KTW II ma 133 metry, 31 kondygnacji nadziemnych i trzy kondygnacje podziemne. Prace zewnętrzne i wysokościowe dobiegają końca. Budowę opuścił już pierwszy, niższy żuraw mierzący 149 m. W sierpniu zdemontowany zostanie wyższy, 165-metrowy dźwig.
W lipcu br. najwięcej prac zrealizowano na trzech ostatnich kondygnacjach – dachu technicznym .KTW II. Tam znajdzie się 70 proc. urządzeń odpowiedzialnych za chłodzenie, oddymianie i napowietrzanie budynku, a także zapewnienie dostaw energii elektrycznej. Zakres prac elektrycznych to w głównej mierze montaż oświetlenia, osprzętu, ostatnich rozdzielni oraz czterech agregatów prądotwórczych na dachu. Po ich umiejscowieniu na najwyższej kondygnacji, jak i montażu ostatnich czterech agregatów wody lodowej, nastąpi demontaż drugiego żurawia. Prowadzone są także ostatnie prace przy elewacji parteru oraz przy balustradzie dachu na poziomie 20. piętra.
– Bez względu na duże opóźnienia po stronie dostaw materiałów oraz skokowy wzrost cen, realizujemy prace zgodnie z przyjętym w 2019 roku harmonogramem. Wówczas nie zakładaliśmy takich wyzwań jak pandemia, blokada Kanału Sueskiego oraz brak pracowników wszelkich branż – mówi Piotr Sołtysik, senior projekt manager w TDJ Estate. – Działamy bardzo elastycznie i jednocześnie konsekwentnie, przestawiliśmy budowę na tzw. nowe tory wymuszone siłą wyższą. Opieramy się także na sprawdzonych, polskich wykonawcach, którzy z dużym zaangażowaniem realizują zlecone zakresy prac – dodaje.
Firma zapowiada, że wczesna jesień na budowie .KTW II będzie czasem wytężonej pracy związanej w uruchomieniem instalacji. W obiekcie zamontowanych zostanie ok. 20 tys. różnych czujników, modułów i urządzeń w zakresie ochrony pożarowej oraz automatyki. Zastosowany w biurowcu system wspomagania gaszenia oparty będzie na technologii mgły wodnej. Instalacja ta cechuje się mniejszymi przekrojami rurociągów i swobodą ich kształtowania, co ma zasadnicze znaczenie dla aranżowanych przestrzeni biurowych.
– Odbiory przez straż pożarną i inspekcję sanitarną planujemy na przełomie roku. Po zakończeniu etapu shell & core, czyli podstawowego stanu wykończenia w standardzie deweloperskim, rozpocznie się okres wykonywania konkretnych aranżacji i inaugurowania działalności przez pierwszych najemców – dodaje Piotr Sołtysik, senior projekt manager w TDJ Estate.
.KTW II ma już głównego najemcę – prawie 25 proc. powierzchni biurowej zajmie PwC Service Delivery Center. Swoją siedzibę będzie tam także miało nowe Centrum Serwisowo-Badawcze LKQ Europe.
Łącznie kompleks dwóch wież .KTW dostarczy na rynek ponad 62 tys. m². Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Medusa Group z Bytomia. Druga wieża w kompleksie .KTW zostanie oddana do użytkowania na początku 2022 roku.
